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A louer Bureaux Courcouronnes

101-102 RUE DU PELVOUX | 91080 | Courcouronnes | Essonne | France
Surface Loyer
3 519 m², divisible à partir de 305 m² 144 €/m²/an
A partir de 506 736 €/an | 42 228 €/mois
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A louer - Bureaux

Au pied de l'Autoroute A6 et à proximité de la N104 à Evry-Courcouronnes, EVOLIS propose des bureaux à la location dans un immeuble visible depuis l'autoroute.
Les surfaces disponibles vont de 305 m² à 2 210 m², offrant des espaces modernes et valorisants.
Les installations comprennent la climatisation, des cloisonnements, des ascenseurs et des issues de secours.
Le parc est aisément accessible grâce à plusieurs lignes de bus qui relient la gare RER en moins de 10 minutes.

Mise à jour : 29/08/2024
Disponibilité : Immédiate
Référence Cession+ : AA032329
Référence Professionnel : 1279275-0L

Construction

Nom de l'immeuble : OLYMPE

Surface

Surface totale : 3 519 m²
Divisible à partir de : 305 m²
Divisible : Oui
Tableau des surfaces et parkings :
Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
3 OLYMPE A 106 Bureaux 1 330 Immédiate 145 m²/an HT HC 29 m²/an HT 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance 106
RDC OLYMPE B 103a Bureaux 305 Immédiate 145 m²/an HT HC 29 m²/an HT 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance 103a
RDC OLYMPE B 103b Bureaux 305 Immédiate 145 m²/an HT HC 29 m²/an HT 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance 103b
1 OLYMPE B 101 Bureaux 699 Immédiate 145 m²/an HT HC 29 m²/an HT 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance 101
3 OLYMPE B 109 Bureaux 880 Immédiate 145 m²/an HT HC 29 m²/an HT 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance 109
RDC OLYMPE A Parkings - Immédiate 350 U/an HT HC 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance
RDC OLYMPE B Parkings - Immédiate 350 U/an HT HC 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance
Total 3 519 m²

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Conditions financières

Loyer HT HC : A partir de 144 €/m²/an, soit 506 736 €/an, soit 42 228 €/mois.
Informations complémentaires :
Honoraires location : 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Charge mini : 29€/m2
Charge maxi : 29€/m2
Taxe foncière : 30€//m²/an HT
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Assurance : 0.50 euros/HT/m²/an
Gestion technique : 4.30 euros/HT/m²/an

Prestations

Prestations :
    Accès PMR
Informations complémentaires sur les prestations :
  • Site clos et sécurisé
  • Interphone
  • Parties communes de qualité
  • Ascenseur sécurisé
  • Sanitaires H/F et PMR en parties communes
  • Parking privatif et nominatif sur site
  • Prestations de qualité
  • Insonorisation
  • Climatisation réversible
  • Faux plancher technique
  • Courant fort / courant faible
  • Open space ou cloisons amovibles selon les lots
  • Faux plafond avec luminaires encastrés
  • Sol PVC et/ou moquette
  • Issue de secours
  • Surface RDC : 610 m²

Localisation

Informations complémentaires sur la localisation :
Bus Réseau TICE 404 / 405 / 415 / 416 / 453 Tramway Futur T12 Massy Evry RER RER D Evry - Courcouronnes Route N7, N104 Autoroute A6
Quartier : IDS / TMN Est
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Notre équipe de 6 consultants se tient à votre disposition pour vous accompagner dans la recherche de biens à louer ou à acheter. Nous apportons également nos conseils aux propriétaires dans l'élaboration de leur stratégie de location ou de vente.

Soucieux de la qualité de nos relations avec nos clients, nous nous engageons à trouver des solutions adaptées à vos besoins immobiliers. Faites confiance à l'agence EVOLIS Île-de-France Sud pour des solutions immobilières sur mesure dans le département de l'Essonne.
Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Cession+ (cessionplus.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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