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A louer Bureaux 177.31m² Montpellier
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Adresse sur demande |
34000 | Montpellier |
Hérault
| France
Surface | Loyer |
---|---|
177 m² | 160 €/m²/an 28 369 €/an | 2 364 €/mois |
A louer - Bureaux
IMMEUBLE DE BUREAUX DERNIÈRE GÉNÉRATION A PROXIMITÉ IMMÉDIATE DE LA CLINIQUE SAINT ROCH - EXCELLENTE VISIBILITÉ.
Dernier lot en R+2, de 177,31 m² environ en open space avec balcon2 accès piéton, tramway à proximité immédiateLabélisé BREEAM VERY GOOD Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
Mise à jour : 09/04/2024
Disponibilité : Immédiate
Référence Cession+ : AA032041
Référence Professionnel : 34.3262
Construction
Date de construction :
2021
ZFU : Oui
Nature du sol : Dalle Béton
Charge du sol : 5T/m²
Panneau sur le produit
Charge du sol : 5T/m²
Panneau sur le produit
Surface
Surface totale : 177
m²
Hauteur sous plafond (en mètres) :
4,50 m m
m
pc incluses
Nombre de bureaux : 4
Divisible : Non
Conditions financières
Loyer HT HC : 160 €/m²/an, soit 28 369 €/an, soit 2 364 €/mois.
Informations complémentaires :
Bail commercial : 6/9 ans
Régime fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie: 3 mois de loyer HT.
Loyer et charges: payables par trimestre d'avance
Indexation: annuelle
Indice: ILAT
Impôt foncier: à la charge du preneur
HONORAIRES: 15 % HT + TVA (20 %) du loyer annuel à la charge du preneur, payables à la signature du bail.
Parking intérieur : 1 000 HT/unité/an en sus
Taxe foncière à la charge du Preneur : 25 HT/m²/an
Régime fiscal : TVA
Bail commercial : 6/9 ans
Régime fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie: 3 mois de loyer HT.
Loyer et charges: payables par trimestre d'avance
Indexation: annuelle
Indice: ILAT
Impôt foncier: à la charge du preneur
HONORAIRES: 15 % HT + TVA (20 %) du loyer annuel à la charge du preneur, payables à la signature du bail.
Parking intérieur : 1 000 HT/unité/an en sus
Taxe foncière à la charge du Preneur : 25 HT/m²/an
Régime fiscal : TVA
Charges et taxes
Taxe foncière : 4 433
€
soit
25 €/m²
Prestations
Prestations :
-
Ascenceur Accès PMR Climatisation
Informations complémentaires sur les prestations :
- Accès PMR
- Ascenseur
- Climatisation
- Faux plafond
- Fibre optique
- Parking Visiteur
- Plinthes périphériques
Localisation
Informations complémentaires sur la localisation :
Bus de ville : ligne 18 et La Ronde
Tramway ligne 2 à 200m arrêt: Les Sabines
Gare SNCF Montpellier St Roch à 10 mn
Rue piétonne
Rue semi-piétonne
Rue semi-piétonne
Angle de rue
Quartier : Sud
Transports en commun à proximité :
Bus à proximité
Tramway à proximité
Gare SNCF à proximité
Gare TGV à proximité
Transports à proximité
Emplacement :
Centre commercial
Qui sommes-nous ?
TERTIA Conseils Entreprises
Société de conseil en immobilier d'entreprise à Montpellier. Spécialisée dans l'accompagnement des projets immobiliers tertiaires des entreprises521 Rue Georges Méliès Parc L’@7Center Bâtiment L'altis - 34000 MONTPELLIER - France
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TERTIA Conseils Entreprises, basée à Montpellier, France, se distingue en tant que société de conseil en immobilier d'entreprises spécialisée dans l'accompagnement des entreprises dans leurs projets immobiliers, avec une emphase particulière sur les besoins spécifiques liés à l'immobilier tertiaire.
Nos consultants chevronnés vous offrent des conseils avisés en matière d'immobilier tertiaire, industriel, commercial et d'investissement, tout en vous guidant dans l'élaboration de votre stratégie commerciale.
Les domaines d'intervention principaux de TERTIA Conseils englobent la location, l'achat et la vente de biens immobiliers d'entreprise tels que bureaux, locaux commerciaux, locaux d'activités et entrepôts. Nous proposons également des services de conseil en investissement immobilier et en aménagement d'espaces de travail.
Notre équipe, constituée de professionnels expérimentés et qualifiés dans le domaine de l'immobilier d'entreprise, adopte une approche basée sur une analyse approfondie des besoins et des objectifs de nos clients. Ainsi, nous concevons des solutions sur mesure adaptées à chaque situation.
En étroite collaboration avec nos clients, TERTIA Conseils les guide à chaque étape du processus, de l'identification des opportunités immobilières à la finalisation des transactions.
Notre objectif premier est de fournir des conseils stratégiques et une expertise approfondie pour aider les entreprises à prendre des décisions éclairées en matière d'immobilier d'entreprise. Faites confiance à TERTIA Conseils pour être votre partenaire privilégié dans la réussite de vos projets immobiliers.
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Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Cession+ (cessionplus.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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