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STRASBOURG - QAI WACKEN EUROPE
| Surface | Loyer |
|---|---|
| 3 715 m² | 240 €/m²/an 891 600 €/an | 74 300 €/mois |
A louer - Bureaux
Niché au cur du Quartier d'Affaires Wacken Europe, ce bâtiment écologique et qualitatif s'étend majestueusement sur une superficie de 5000 m².
Porteur des prestigieux labels BBCA et Bâtiment Biosourcé, ainsi que des certifications HQE.
Nous vous proposons 3 715 m² de surface de plancher classé en ERP de 2e catégorie de type R, sur 5 niveaux, plateaux courants de 1 000m², bénéficiant d'une triple exposition.
340 m² de patio privatif au 5e étage.
Les matériaux biosourcés, tels que la structure en bois et le bardage bois, évoquent une symbiose parfaite avec la nature.
Vous découvrirez une toiture végétalisée, véritable oasis urbaine, uvrant non seulement à la gestion des eaux de pluie, mais aussi au rafraîchissement naturel de l'édifice.
Un dispositif brise-soleil habille délicatement les façades, jouant avec la lumière pour offrir un équilibre parfait entre luminosité et fraîcheur.
Ainsi, même aux heures les plus chaudes de l'été, l'intérieur demeure un havre de fraîcheur et de confort, invitant à la détente et à la sérénité.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
Construction
Charge du sol : 3 tonnes / m²
Panneau sur le produit
Surface
Conditions financières
Prestations
- Accès PMR
- Accès sécurisé
- Immeuble neuf
Localisation
MCIE
Conseil en immobilier d'entreprise - Bas-Rhin22b, Avenue de l'Europe - 67300 SCHILTIGHEIM - France
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Notre expertise chez MCIE se concentre sur l'accompagnement des propriétaires, promoteurs, utilisateurs et investisseurs tout au long de leurs projets immobiliers, que ce soit pour la commercialisation ou la recherche d'actifs tels que bureaux, espaces de coworking, entrepôts/locaux d’activités ou commerces.
Dans une démarche novatrice, MCIE aspire à simplifier et rendre plus accessible le monde de l'immobilier d'entreprise en favorisant une approche numérique et intelligible. Nous nous engageons à faciliter votre expérience dans ce domaine complexe grâce à notre approche axée sur la digitalisation et la compréhension transparente du marché immobilier.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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