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BATIMENT INDEPENDANT AVEC SON TERRAIN CLOTURE -
| Surface | Loyer |
|---|---|
| 1 312 m² | 71 €/m²/an 93 152 €/an | 7 762 €/mois |
A louer - Entrepôts / Activités
EVOLIS vous propose à la location le long de la RD 302 à la Wantzenau, un bâtiment indépendant de 1300 m² avec une surface extérieure clôturée.
Le hall est accessible par une grande porte sectionnelle comportant une aire de manoeuvre adaptée.
Les bureaux sont en R+1 partiellement cloisonnés et climatisés.
L'accès se fait par L' A 352 qui se trouve à proximité.
Au nord de Strasbourg, la zone d'activité de la Wantzenau s'étend sur presque 23 hectares et près de 200 entreprises y sont installés.
La commune fait partie des 33 communes de l'Eurométropole de Strasbourg.
Elle est accessible en voiture par l'autoroute A35, par la D468 et D37.Des pistes cyclables et des arrêts stratégiquement situés dans la zone permet de faciliter l'accessibilité.
La commune est également connue pour son golf avec ses 18 trous et pour un large choix de restaurant gastronomique et même étoilé.
De nombreuses sociétés ont déjà choisi de s'y installer, notamment AXIMA REFRIGERATION, DIAM INDUSTRIES, WOLF LINGERIE, MEDITOR, ARLANXEO EMULSION RUBBER France et bien d'autres encore.
Surface
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC | C | Activités | 1 010 | Immédiate | 62 m²/an HT HC | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Loyer payable trimestriellement et d'avance | |||||||||
| RDC | C | Bureaux | 157 | Immédiate | 103 m²/an HT HC | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Loyer payable trimestriellement et d'avance | |||||||||
| R+1 | C | Bureaux | 145 | Immédiate | 103 m²/an HT HC | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Loyer payable trimestriellement et d'avance | |||||||||
| Total Cellule | C | Activités | 1 312 | Immédiate | 71,44 m²/an HT HC | 8 000 /an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Loyer payable trimestriellement et d'avance | |||||||
| Total | 1 312 m² |
Conditions financières
Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Charge mini : 8000€/m2
Charge maxi : 8000€/m2
Taxe foncière : 9000€//an HT
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Prestations
- ERP : Catégorie non définie
- Ossature métallique
- Murs bardage double peau
- Sol en béton
- Toiture en bac acier isolé
- Hauteur libre : 6 m environ
- 1 grande porte sectionnelle de plain-pied
- RIA + trappes désenfumage
- Eclairages néons
- Accès véhicules légers
- Accès poids lourds
- Aire de manoeuvre
- Bureaux cloisonnés et open space
- Sols moquette
- Faux plafonds et luminaires encastrés
- Eclairages néons
- Prise RJ 44
- Convecteur électrique et climatisation partielle
- Espace cuisine
- Sanitaires
- Immeuble indépendant
- Surface RDC : 1167 m²
Localisation
EVOLIS STRASBOURG
Choisissez la bonne stratégie immobilière !23 rue de la Haye - 67300 SCHILTIGHEIM - France
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Fortement ancrés dans le secteur, nos Consultants ont accumulé une expertise approfondie au fil des années et jouissent d'une reconnaissance marquée par les propriétaires et bailleurs locaux. Ces collaborations étroites permettent de déployer les meilleures stratégies en matière d'Immobilier d'Entreprise.
L'équipe de notre agence EVOLIS Strasbourg excelle dans tous les types de transactions immobilières, que ce soit la location, la vente ou l'investissement."
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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