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A vendre Bureaux 1153m² Saint-Martin-du-Vivier

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Adresse sur demande | 76160 | Saint-Martin-du-Vivier | Seine-Maritime | France
Surface Prix de vente
1 153 m² 2 838 513 €
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A vendre - Bureaux

Dans un immeuble de bureaux en R+2, en cours de construction, reste 6 plateaux divisibles pour un total d'environ 856 m², comprenant :au rez-de-chaussée : lot de 138 m² + 5 parkingsau rez-de-chaussée : lot de 297 m² + 8 parkingsau 1er étage : lot de 67,40 m² + 2 parkingsau 2ème étage : lot de 170,60 m² + 6 parkingsau 2ème étage : lot de 179,70 m² + 6 parkingsau 2ème étage : lot de 153,20 m² + 5 parkingsau 2ème étage : lot de 147,10 m² + 5 parkings.Immeuble ERP cat 5 / effectif 195 personnes, ascenseurs, sanitaires privatifs PMR pour chaque lot, rafraîchissement DRV 2 tubes + ventilation double flux, terrasses accessibles sur les pignons de l'immeuble, doubles portes d'accès prévues en rez-de-chaussée..
Permis de construire obtenu / Travaux en cours / Livraison prévue juillet 2025..
Egalement disponible à la location..
Ce prix de vente s'entend HT (2 460 €/m²) et honoraires HT en sus à la charge de l'acquéreur : 2,5% HT soit 3% TTC du prix de vente..
-------------------.
Possibilité également de vendre la partie louée en bail commercial 3/6/9 ans avec un loyer annuel de 128 932 € HT, comprenant un lot au rez-de-chaussée de 264 m² et un lot au 1er étage de 583 m², pour un total d'environ 847 m², au prix de :- Vente en état futur d'achèvement (VEFA) : 2 149 000 € HT/hors honoraires de commercialisation.
Prévoir indemnité d'immobilisation 5% + GAPD.- Vente une fois livré : 2 242 000 € HT/hors honoraires de commercialisation.
Prévoir indemnité d'immobilisation 10%..
--------------------.
Retrouvez toutes nos annonces sur notre site internet LEM CBRE.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Mise à jour : 17/09/2024

Disponibilité : Juillet 2025
Référence Cession+ : AA031673
Référence Professionnel : 76.9565

Construction

Date de construction : 2025
ZFU : Oui
Nature du sol : dalle béton + résine
Panneau sur le produit

Surface

Hauteur sous plafond (en mètres) : 6 m?tres m m
Nombre de bureaux : 3
Divisible : Non

Conditions financières

Prix de vente : 2 838 513 €
Informations complémentaires : Régime fiscal : TVA
HONORAIRES EN SUS : à la charge de l'acquéreur : 2,5 % HT calculé sur la base du prix de vente HT - soit 3% TTC
Taxe Foncière à la charge du preneur.

Prestations

Informations complémentaires sur les prestations :
  • Air Rafraîchi
  • Chauffage réversible
  • Double vitrage
  • Parking Extérieur
  • Peinture
  • RT 2012
  • Ventilation double flux

Localisation

Informations complémentaires sur la localisation :
Tunnel de la Grand Mare / A 28 Rue piétonne Rue semi-piétonne Rue semi-piétonne Angle de rue Référence cadastrale : ZA 67
Quartier : ROUEN METROPOLE
Transports en commun à proximité :
Bus à proximité Tramway à proximité Transports à proximité
Emplacement : Centre commercial
Tunnel de la Grand Mare / A 28 Rue piétonne Rue semi-piétonne Rue semi-piétonne Angle de rue Référence cadastrale : ZA 67
Qui sommes-nous ?

LEM CBRE ROUEN

Votre partenaire en Immobilier d'Entreprise à Rouen

57, boulevard des Belges - 76000 ROUEN - France
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Implantée depuis 1974 à Rouen, LEM CBRE est un acteur essentiel dans le secteur de l’Immobilier d’Entreprise en Normandie grâce à ses trois agences situées à Rouen, au Havre et à Caen. En 2004, la société devient le représentant exclusif du numéro 1 mondial du secteur : CBRE.

Notre expérience régionale ainsi que notre alliance à un groupe dynamique de notoriété nationale et internationale, nous permettent d’être très présent sur le marché local, et d’être fortement reconnus et appréciés par nos clients.

Nous commercialisons chaque année environ 100 000 m² de locaux.
Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Cession+ (cessionplus.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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