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STOCKAGE AVEC BUREAUX A AMENAGER -

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12 ALLÉE DU CHÂTEAU DU SURY | 67550 | Eckwersheim | Bas-Rhin | France
Surface Loyer
540 m² 80 €/m²/an
43 200 €/an | 3 600 €/mois
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A louer - Entrepôts / Activités

EVOLIS vous propose à la location un local d'activité de stockage dans la zone d'activité du Sury à Vendenheim.
Idéalement situé à proximité des axes autoroutiers.
Le site est clôturé et équipé d'un portail automatique pour garantir la tranquillité de votre activité.
Les locaux sont aménageables selon vos besoins.
Ils disposent déjà de l'électricité et des arrivées et évacuations d'eau pour création d'espaces.
Profitez de cette opportunité pour installer votre entreprise dans un espace à aménager.
À l'entrée nord de de Strasbourg, se trouve Vendenheim, regroupant une zone d'activité commerciales (ZAC) ainsi que la zone d'activités économiques du Sury dédiée plutôt à l'industrie légère et aux services.
Vendenheim est situé à proximité immédiate de Strasbourg, ce qui permet de bénéficier de l'attractivité de la capitale alsacienne.
Les accès y sont aisés et se font principalement grâce aux autoroutes (A4 et A35).
En mode doux, Vendenheim est desservi par les transports en commun, il y a de nombreux accès piéton ainsi qu'un réseau de pistes cyclable bien développé reliant les différentes zones et quartiers résidentiels.
La zone commerciale Nord s'étend sur 100 hectares dont 150 .000 m² d'espaces de vente, regroupant 180 commerces et 3000 emplois.
Elle fait l'objet depuis quelques années d'une grande restructuration afin d'améliorer sa desserte et son attractivité.
La zone d'activité du Sury est une zone récente développée par l'Eurométropole de Strasbourg et aménagée pour accueillir une variété d'entreprises.
De nombreuses entreprises ont déjà élu domicile dans ces deux zones, parmi lesquelles les grands noms des commerces nationaux dans la grande distribution, l'ameublement, la restauration, et l'habillement, et dans la zone d'activité, CBA, Dupasquier et Bloino, Fameco Techna, Haehn, l'école la Providence, l'Espace le Kaléido, et quelques autres.

Mise à jour : 31/07/2024

Disponibilité : A convenir
Référence Cession+ : AA031657
Référence Professionnel : 1277164-0L

Surface

Surface totale : 540 m²
Divisible : Non
Tableau des surfaces et parkings :
Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
RDC Activités 540 A convenir 80 m²/an HT HC 2 m²/an HT 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Mensuel d'avance
Total 540 m²

Conditions financières

Loyer HT HC : 80 €/m²/an, soit 43 200 €/an, soit 3 600 €/mois.
Informations complémentaires :
Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Charge mini : 2€/m2
Charge maxi : 2€/m2
Taxe foncière : 2700€//an HT
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans

Prestations

Informations complémentaires sur les prestations :
  • ERP : Catégorie non définie
  • Sol béton
  • Structure métallique
  • Toiture bac acier isolé
  • Bardage double peau
  • Charge au sol : 2 tonnes / m²
  • Hauteur libre : 6 m
  • 1 porte sectionnelle de plain-pied
  • Eclairage leds
  • Trappes de désenfumage
  • Eclairement zénithal
  • A aménager
  • Surface RDC : 540 m²

Localisation

Informations complémentaires sur la localisation :
SNCF Gare de Vendenheim Bus Ligne 71 Autoroute A4 Sortie Vendenheim
Qui sommes-nous ?

EVOLIS STRASBOURG

Choisissez la bonne stratégie immobilière !

23 rue de la Haye - 67300 SCHILTIGHEIM - France
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"L'agence EVOLIS Strasbourg profite d'une situation stratégique à proximité du marché dynamique des bureaux, locaux d'activités et entrepôts.

Fortement ancrés dans le secteur, nos Consultants ont accumulé une expertise approfondie au fil des années et jouissent d'une reconnaissance marquée par les propriétaires et bailleurs locaux. Ces collaborations étroites permettent de déployer les meilleures stratégies en matière d'Immobilier d'Entreprise.

L'équipe de notre agence EVOLIS Strasbourg excelle dans tous les types de transactions immobilières, que ce soit la location, la vente ou l'investissement."
Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Cession+ (cessionplus.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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