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PARC GUTENBERG, 6 voie de la Cardon - 91120 PALAISEAU - France
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Locaux d'activités à vendre -
1 / 3
RUE PANHARD ET LEVASSOR |
91630 | Avrainville |
Essonne
| France
| Surface | Prix de vente |
|---|---|
| 2 942 m² |
4 994 400 € |
A vendre - Entrepôts / Activités
A VENDRE - dans la continuité de la zone commerciale de Brétigny, à Marolles en Hurepoix, EVOLSI vous propose des locaux d'activités neufs de dernière génération, idéalement placés sur la D19 permettant de regagner facilement la N20 à la N104.
Surface à partir de 240 m² et jusqu'à 528 m², bénéficiant de la certification environnementale Biodivercity.
Mise à jour : 27/08/2024
Disponibilité : Immédiate
Référence Cession+ : AA031646
Référence Professionnel : 1277138-0V
Surface
Divisible : Oui
Tableau des surfaces et parkings :
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC | Activités | 407 | 6% HT à la charge de l'acquéreur | Droits d'enregistrement | ||||||||||||||
| 1 | Bureaux | 121 | 6% HT à la charge de l'acquéreur | Droits d'enregistrement | ||||||||||||||
| Parkings | - | 6% HT à la charge de l'acquéreur | Droits d'enregistrement | |||||||||||||||
| Total Cellule Lot 11 | Lot 11 | Activités | 528 | Sous option | 1 800 m² HD | 6% HT à la charge de l'acquéreur | Droits d'enregistrement | Lot 11 | ||||||||||
| RDC | Activités | 417 | 6% HT à la charge de l'acquéreur | Droits d'enregistrement | ||||||||||||||
| 1 | Bureaux | 75 | 6% HT à la charge de l'acquéreur | Droits d'enregistrement | ||||||||||||||
| Parkings | - | 6% HT à la charge de l'acquéreur | Droits d'enregistrement | |||||||||||||||
| Total Cellule Lot 09 | Lot 09 | Activités | 492 | Immédiate | 1 800 m² HD | 6% HT à la charge de l'acquéreur | Droits d'enregistrement | Lot 09 | ||||||||||
| RDC | Activités | 190 | 6% HT à la charge de l'acquéreur | Droits d'enregistrement | ||||||||||||||
| 1 | Bureaux | 52 | 6% HT à la charge de l'acquéreur | Droits d'enregistrement | ||||||||||||||
| Parkings | - | 6% HT à la charge de l'acquéreur | Droits d'enregistrement | |||||||||||||||
| Total Cellule Lot 15 | Lot 15 | Activités | 242 | Sous option | 1 700 m² HD | 6% HT à la charge de l'acquéreur | Droits d'enregistrement | Lot 15 | ||||||||||
| RDC | Activités | 188 | 6% HT à la charge de l'acquéreur | Droits d'enregistrement | ||||||||||||||
| 1 | Bureaux | 52 | 6% HT à la charge de l'acquéreur | Droits d'enregistrement | ||||||||||||||
| Parkings | - | 6% HT à la charge de l'acquéreur | Droits d'enregistrement | |||||||||||||||
| Total Cellule Lot 02 | Lot 02 | Activités | 240 | Sous option | 1 600 m² HD | 6% HT à la charge de l'acquéreur | Droits d'enregistrement | Lot 02 | ||||||||||
| RDC | Activités | 188 | 6% HT à la charge de l'acquéreur | Droits d'enregistrement | ||||||||||||||
| 1 | Bureaux | 52 | 6% HT à la charge de l'acquéreur | Droits d'enregistrement | ||||||||||||||
| Parkings | - | 6% HT à la charge de l'acquéreur | Droits d'enregistrement | |||||||||||||||
| Total Cellule Lot 05 | Lot 05 | Activités | 240 | Sous option | 1 600 m² HD | 6% HT à la charge de l'acquéreur | Droits d'enregistrement | Lot 05 | ||||||||||
| RDC | Activités | 188 | 6% HT à la charge de l'acquéreur | Droits d'enregistrement | ||||||||||||||
| 1 | Bureaux | 52 | 6% HT à la charge de l'acquéreur | Droits d'enregistrement | ||||||||||||||
| Parkings | - | 6% HT à la charge de l'acquéreur | Droits d'enregistrement | |||||||||||||||
| Total Cellule Lot 06 | Lot 06 | Activités | 240 | Sous option | 1 600 m² HD | 6% HT à la charge de l'acquéreur | Droits d'enregistrement | Lot 06 | ||||||||||
| RDC | Activités | 188 | 6% HT à la charge de l'acquéreur | Droits d'enregistrement | ||||||||||||||
| 1 | Bureaux | 52 | 6% HT à la charge de l'acquéreur | Droits d'enregistrement | ||||||||||||||
| Parkings | - | 6% HT à la charge de l'acquéreur | Droits d'enregistrement | |||||||||||||||
| Total Cellule Lot 07 | Lot 07 | Activités | 240 | Sous option | 1 600 m² HD | 6% HT à la charge de l'acquéreur | Droits d'enregistrement | Lot 07 | ||||||||||
| RDC | Activités | 188 | 6% HT à la charge de l'acquéreur | Droits d'enregistrement | ||||||||||||||
| 1 | Bureaux | 52 | 6% HT à la charge de l'acquéreur | Droits d'enregistrement | ||||||||||||||
| Parkings | - | 6% HT à la charge de l'acquéreur | Droits d'enregistrement | |||||||||||||||
| Total Cellule Lot 10 | Lot 10 | Activités | 240 | Sous option | 1 700 m² HD | 6% HT à la charge de l'acquéreur | Droits d'enregistrement | Lot 10 | ||||||||||
| RDC | Activités | 188 | 6% HT à la charge de l'acquéreur | Droits d'enregistrement | ||||||||||||||
| 1 | Bureaux | 52 | 6% HT à la charge de l'acquéreur | Droits d'enregistrement | ||||||||||||||
| Parkings | - | 6% HT à la charge de l'acquéreur | Droits d'enregistrement | |||||||||||||||
| Total Cellule Lot 14 | Lot 14 | Activités | 240 | Sous option | 1 700 m² HD | 6% HT à la charge de l'acquéreur | Droits d'enregistrement | Lot 14 | ||||||||||
| RDC | Activités | 188 | 6% HT à la charge de l'acquéreur | Droits d'enregistrement | ||||||||||||||
| 1 | Bureaux | 52 | 6% HT à la charge de l'acquéreur | Droits d'enregistrement | ||||||||||||||
| Parkings | - | 6% HT à la charge de l'acquéreur | Droits d'enregistrement | |||||||||||||||
| Total Cellule Lot 17 | Lot 17 | Activités | 240 | Sous option | 1 600 m² HD | 6% HT à la charge de l'acquéreur | Droits d'enregistrement | Lot 17 | ||||||||||
| Total | 2 942 m² | |||||||||||||||||
4 4 4 4 15 4 16 4 4 4 |
||||||||||||||||||
Conditions financières
Prix de vente : 4 994 400 €
Informations complémentaires : Honoraires vente : 6% HT à la charge de l'acquéreur
Prestations
Informations complémentaires sur les prestations :
- Parcelle de 15.434 m² entièrement clôturée
- Deux portails d'accès motorisés
- Toiture végétalisée à hauteur de 30%
- Une voirie adaptée aux circulations lourdes (10 PL/j)
- 102 places de stationnements en Evergreen
- Locaux bureaux en R+1 :
- Dalle béton sur plancher collaborant : 350 kg/m²
- PVC ou moquette.
- Goulotte double compartiments en périphérie des façades avec équipement d'une prise de PC tous les 10m² de SDP
- Faux plafonds
- Eclairage par pavés LED(hauteur 2,40m)
- Climatisation 2 tubes
- Escalier métallique ou béton - porte Coupe-feu.
- Locaux activité en RDC :
- Séparatif de modules (atelier/locaux sociaux) en maçonnerie d'agglomérés de ciment finition brute
- Eclairage LED par gamelles industrielles
- Eclairage extérieur par projecteur LED
- 2 prises PC
- 1 sanitaire handicapé avec VMC
- Tarif jaune : 48 KVA
- Surface RDC : 2330 m²
- Hautlibre minss poutre : 3,4 m
- Hautlibre maxss poutre : 6,5 m
- Résistance sol : 3 T/m²
- Nbr de portes plain pied : 1
- Ossature : Métallique
- Murs périmétriques : Double bardage
- Couverture : Bac acier
Localisation
Informations complémentaires sur la localisation :
Bus ZI Cochets (BUS-2271)
RER RER C Brétigny sur Orge
Route N104, N20, D19
Autoroute A6, A10
Quartier : IDS / TMN Sud
Bus ZI Cochets (BUS-2271)
RER RER C Brétigny sur Orge
Route N104, N20, D19
Autoroute A6, A10
Qui sommes-nous ?
EVOLIS PALAISEAU
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L'agence EVOLIS Île-de-France Sud, établie à Palaiseau, s'étend sur le département de l'Essonne (91) pour vos besoins en locaux professionnels tels que bureaux, locaux d'activités, entrepôts, commerces et terrains.
Notre équipe de 6 consultants se tient à votre disposition pour vous accompagner dans la recherche de biens à louer ou à acheter. Nous apportons également nos conseils aux propriétaires dans l'élaboration de leur stratégie de location ou de vente.
Soucieux de la qualité de nos relations avec nos clients, nous nous engageons à trouver des solutions adaptées à vos besoins immobiliers. Faites confiance à l'agence EVOLIS Île-de-France Sud pour des solutions immobilières sur mesure dans le département de l'Essonne.
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Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Cession+ (cessionplus.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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