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PRET A L'EMPLOI -

8 RUE DU TONNELIER | 67960 | Entzheim | Bas-Rhin | France
Surface Loyer
407 m², divisible à partir de 28 m² 72 €/m²/an
A partir de 29 304 €/an | 2 442 €/mois
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A louer - Entrepôts / Activités

EVOLIS vous propose à la location diverses solutions de stockage et d'activités légères à Entzheim.
Vous avez aujourd'hui de nombreuses possibilités pour agrandir votre espace selon vos besoins.
L'installation est facilitée et simplifiée dans des locaux prêts à l'emploi.
Le parc est protégé et sécurisé par un portail motorisé, accessible 24h/24.
À l'entrée sud de Strasbourg, en direction de l'ouest, se trouve Entzheim, regroupant 2 zones d'activités : l'Aéroparc d'Entzheim et Skypark, zone d'activité de l'Aéroport de Strasbourg-Entzheim.
L'Aéroparc est située autour du grand giratoire formant le carrefour entre les routes départementales 392 et 400.
Elle se développe sur 4 quadrants de plus de 30 ha qui accueille environ 80 sociétés employant près de 1300 personnes.
Cette zone intègre la plateforme logistique LIDL représentant 1/3 de la zone.
Les entreprises qui y sont installées sont principalement tertiaire mais sont complétées par des activités industrielles et logistiques.
La seconde, Skyparc, est composé de 270 ha et regroupe environ 70 entreprises qui emploie près de 700 personnes.
Le site conserve une orientation forte sur l'aéronautique et les transports, tout en étant ouvert aux autres activités : logistiques, tertiaires, aéro industrielles, commerciales ou encore les nouvelles technologies
Cette localisation bénéficie d'un avantage géographique stratégique, avec des vols nationaux et internationaux au départ de l'aéroport, d'un accès direct par l'autoroute A35 avec une connexion au contournement ouest à proximité, et une gare avec des liaisons à Strasbourg en 9 min, sans oublier un raccordement direct vers l'Allemagne avec la rocade sud.
De nombreuses entreprises ont déjà élu domicile dans cette zone, parmi lesquelles WFS, DHL, Heppner, Geodis, Bolloré, DSV, Rohlig, Fedex, mais aussi le Bureau des Douanes, la Direction Départementale de la Sécurité Publique, Stradim, OVB, Petit Forestier, Tertia, Xeos et bien d'autres encore.

Mise à jour : 30/07/2024

Disponibilité : Immédiate
Référence Cession+ : AA031420
Référence Professionnel : 1276148-0L

Surface

Surface totale : 407 m²
Divisible à partir de : 28 m²
Divisible : Oui
Tableau des surfaces et parkings :
Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
RDC Activités 100 Immédiate À la charge du preneur. T.V.A. (20%) selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Mensuel d'avance
1 Mezzanine 92 Immédiate À la charge du preneur. T.V.A. (20%) selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Mensuel d'avance
Total Cellule Lot 05 Lot 05 Activités 192 Immédiate 106,25 m²/an HT HC 23,75 m²/an HT À la charge du preneur. T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Mensuel d'avance Lot 05
RDC Activités 50 Immédiate À la charge du preneur. T.V.A. (20%) selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Mensuel d'avance
1 Mezzanine 46 Immédiate À la charge du preneur. T.V.A. (20%) selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Mensuel d'avance
Total Cellule Lot 04 Lot 04 Activités 96 Immédiate 106,25 m²/an HT HC 23,75 m²/an HT À la charge du preneur. T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Mensuel d'avance Lot 04
RDC Lot 03 Activités 56 Immédiate 72,43 m²/an HT HC 13 m²/an HT À la charge du preneur. T.V.A. (20%) Contrat de Prestation de Services selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Mensuel d'avance Lot 03
RDC Lot 02 Activités 35 Immédiate 76,76 m²/an HT HC 15,23 m²/an HT À la charge du preneur. T.V.A. (20%) Contrat de Prestation de Services selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Mensuel d'avance Lot 02
RDC Lot 01 Activités 28 Immédiate 85,29 m²/an HT HC 16,71 m²/an HT À la charge du preneur. T.V.A. (20%) Contrat de Prestation de Services selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Mensuel d'avance Lot 01
Total 407 m²

Conditions financières

Loyer HT HC : A partir de 72 €/m²/an, soit 29 304 €/an, soit 2 442 €/mois.
Informations complémentaires :
Honoraires location : À la charge du preneur.
Charge mini : 13€/m2
Charge maxi : 23.75€/m2
Loyer : Contrat de Prestation de Services
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
. Frais de dossier Lot 01 : 50 euros
. Frais de dossier Lot 02 : 75 euros
. Frais de dossier Lot 03 : 90 euros

Prestations

Informations complémentaires sur les prestations :
  • ERP : Catégorie non définie
  • Bardage double peau
  • Toiture bac acier isolé
  • Sol béton
  • Structure bois
  • Charge au sol béton de 3 T/m²
  • Charge au sol de la mezzanine 350 Kg/m²
  • 1 porte sectionnelle
  • Site clos
  • Portail motorisé
  • Eclairage LED
  • Local prêt à accueillir la fibre
  • Sanitaire
  • Site clos
  • Portail motorisé
  • Surface RDC : 269 m²

Localisation

Informations complémentaires sur la localisation :
SNCF Gare Entzheim Autoroute A35 - Sortie Entzheim Bus Ligne C1 - 12
Qui sommes-nous ?

EVOLIS STRASBOURG

Choisissez la bonne stratégie immobilière !

23 rue de la Haye - 67300 SCHILTIGHEIM - France
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"L'agence EVOLIS Strasbourg profite d'une situation stratégique à proximité du marché dynamique des bureaux, locaux d'activités et entrepôts.

Fortement ancrés dans le secteur, nos Consultants ont accumulé une expertise approfondie au fil des années et jouissent d'une reconnaissance marquée par les propriétaires et bailleurs locaux. Ces collaborations étroites permettent de déployer les meilleures stratégies en matière d'Immobilier d'Entreprise.

L'équipe de notre agence EVOLIS Strasbourg excelle dans tous les types de transactions immobilières, que ce soit la location, la vente ou l'investissement."
Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Cession+ (cessionplus.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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