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A louer Bureaux Courcouronnes

AVENUE DU LAC | 91080 | Courcouronnes | Essonne | France
Surface Loyer
9 000 m², divisible à partir de 500 m² 129 €/m²/an
A partir de 1 161 000 €/an | 96 750 €/mois
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A louer - Bureaux

Situé à Evry - Courcouronnes, au pied de l'autoroute A6 et proximité de la N104 (Francilienne) au sein du parc du Bois Briard.
Sur un site clos, sécurisé et dans un ensemble immobilier composé de deux immeubles, EVOLIS vous propose à la location plusieurs surfaces de bureaux, divisible à partir d'environ 500 m².
Le bien bénéficie d'un parking de 359 places.
La zone dispose de plusieurs services : Réseau de bus TICE, Tramway ligne 12 (Massy Palaiseau / Evry Courcouronnes), restaurants, salles de sport, hôtel.

Mise à jour : 26/08/2024
Disponibilité : Après accord
Référence Cession+ : AA031419
Référence Professionnel : 1276198-0L

Surface

Surface totale : 9 000 m²
Divisible à partir de : 500 m²
Divisible : Oui
Tableau des surfaces et parkings :
Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
1 K1 Bureaux 1 000 Après accord 130 m²/an HT HC 33 m²/an HT 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance
1 K1 Bureaux 500 Après accord 130 m²/an HT HC 33 m²/an HT 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance
1 K1 Bureaux 500 Après accord 130 m²/an HT HC 33 m²/an HT 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance
2 K1 Bureaux 2 000 Après accord 130 m²/an HT HC 33 m²/an HT 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance
RDC K1 Restaurant 1 000 Après accord 130 m²/an HT HC 33 m²/an HT 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance
RDC K1 Bureaux 1 000 Après accord 130 m²/an HT HC 33 m²/an HT 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance
R+2 K1 Bureaux 3 000 Après accord 130 m²/an HT HC 33 m²/an HT 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance
K1 Parkings - 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance
Total 9 000 m²

359

Conditions financières

Loyer HT HC : A partir de 129 €/m²/an, soit 1 161 000 €/an, soit 96 750 €/mois.
Informations complémentaires :
Honoraires location : 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Charge mini : 33€/m2
Charge maxi : 33€/m2
Taxe foncière : 36€//m² /an HT
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans

Prestations

Informations complémentaires sur les prestations :
  • Site clos et sécurisé
  • Parking en extérieur / Sous-sol / couvert
  • Hall d'immeuble
  • Restaurant inter entreprise
  • Fibre optique
  • Bureaux en R+2
  • Patio central
  • Climatisation réversible
  • Cloisons amovibles
  • Faux plafond
  • Pavé LED
  • Sol PVC / Moquette
  • Plinthes périphériques
  • Courant fort / faible

Localisation

Informations complémentaires sur la localisation :
Bus 401 / 402 Tram T12 RER RER D - Evry / Courcouronnes Autoroute A6 Route N104, N7
Quartier : IDS / TMN Est
Qui sommes-nous ?
EVOLIS PALAISEAU

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PARC GUTENBERG, 6 voie de la Cardon - 91120 PALAISEAU - France
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L'agence EVOLIS Île-de-France Sud, établie à Palaiseau, s'étend sur le département de l'Essonne (91) pour vos besoins en locaux professionnels tels que bureaux, locaux d'activités, entrepôts, commerces et terrains.

Notre équipe de 6 consultants se tient à votre disposition pour vous accompagner dans la recherche de biens à louer ou à acheter. Nous apportons également nos conseils aux propriétaires dans l'élaboration de leur stratégie de location ou de vente.

Soucieux de la qualité de nos relations avec nos clients, nous nous engageons à trouver des solutions adaptées à vos besoins immobiliers. Faites confiance à l'agence EVOLIS Île-de-France Sud pour des solutions immobilières sur mesure dans le département de l'Essonne.
Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Cession+ (cessionplus.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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