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DERNIER LOT -

2C RUE AMPÈRE | 67720 | Bietlenheim | Bas-Rhin | France
Surface Loyer
142 m² 95 €/m²/an
13 490 €/an | 1 124 €/mois
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A louer - Entrepôts / Activités

EVOLIS vous propose à la location un local d'activité neuf, idéalement situé au coeur du parc d'activités du Ried à Hoerdt.
Niché en deuxième ligne par rapport à la rue, vous bénéficierez d'un environnement calme pour mener vos activités en toute sérénité.
Au nord de Strasbourg, les zone d'activités de Hoerdt s'étendent sur presque 200 ha et regroupent une partie de L'Ecoparc Rhénan, la ZI de Hoerdt, La zone du Birken et bientôt l'EcoParc de la Basse Zorn.
Ce secteur constituera un des plus grands pôles d'activité du Grand Est.
Il bénéficie d'une position stratégique, étant situé à proximité de grandes voies de communication.
La proximité de l'autoroute A35 permet aux entreprises de bénéficier d'une excellente connectivité routière, favorisant ainsi l'acheminement des marchandises vers d'autres régions d'Europe et les routes départementales D1063 et D468 traversent également la zone, offrant des connexions locales et régionales.
La zone industrielle de Hoerdt est une zone dynamique et diversifiée.
Des services et infrastructures adaptés aux besoins des entreprises sont présents dans la zone, tels que des zones de stockage, des espaces de bureaux et des facilités logistiques.
Elle abrite un éventail d'entreprises opérant dans divers secteurs, notamment :
. Industrie manufacturière : Des entreprises de fabrication dans des domaines tels que l'automobile, l'électronique et la métallurgie sont présentes.
. Logistique et Distribution : Des entrepôts et des centres de distribution sont établis pour répondre aux besoins logistiques de la région.
. Services : Des entreprises de services, y compris des cabinets de conseil et des sociétés de technologie, contribuent à la diversification économique de la zone.
. La zone industrielle de Hoerdt constitue un pôle économique vital dans la région, offrant un environnement propice aux affaires grâce à sa connectivité, ses infrastructures et sa main-d'oeuvre qualifiée.
Avec une variété d'entreprises opérant dans différents secteurs, elle contribue de manière significative à l'économie locale et régionale.
De nombreuses sociétés ont déjà choisi de s'y installer, notamment SCORPION SPORTS EUROPE, COFRA, BRETZEL BURGARD, SAC INDUS, SPECK POMPES INDUSTRIES, INTERPANE, LES CAFES HENRI, ALSACE LAIT, ZIEGLER France, HK INDUSTRIE, MANRIQUE OPPERMANN et bien d'autres encore.

Mise à jour : 18/04/2024

Disponibilité : Immédiate
Référence Cession+ : AA031360
Référence Professionnel : 1275586-0L

Surface

Surface totale : 142 m²
Divisible : Non
Tableau des surfaces et parkings :
Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
RDC Activités 114 Immédiate 95 m²/an HT HC 14,58 m²/an HT 20% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Loyer payable trimestriellement et d'avance
1 Mezzanine 28 Immédiate 95 m²/an HT HC 14,58 m²/an HT 20% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Loyer payable trimestriellement et d'avance
Total Cellule Lot 01 Lot 01 Activités 142 Immédiate 95 m²/an HT HC 14,58 m²/an HT 20% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Loyer payable trimestriellement et d'avance Lot 01
Total 142 m²

Conditions financières

Loyer HT HC : 95 €/m²/an, soit 13 490 €/an, soit 1 124 €/mois.
Informations complémentaires :
Honoraires location : 20% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Charge mini : 14.58€/m2
Charge maxi : 14.58€/m2
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans

Prestations

Informations complémentaires sur les prestations :
  • ERP : Catégorie non définie
  • Sol béton
  • Mur en bardage double peau
  • Structure métallique
  • Toiture bac acier isolé
  • 1 porte sectionnelle 3x4 électrique
  • Escalier et garde-corps mezzanine
  • Châssis vitré en partie haute et en partie basse
  • Trappe de désenfumage
  • Skydome
  • Eclairage LED
  • Fibre optique
  • 1 sanitaire
  • Surface RDC : 114 m²

Localisation

Informations complémentaires sur la localisation :
Autoroute A 35 sortie 49 Hoerdt Route Départementale D37 Bus Ligne 72
Qui sommes-nous ?

EVOLIS STRASBOURG

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23 rue de la Haye - 67300 SCHILTIGHEIM - France
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"L'agence EVOLIS Strasbourg profite d'une situation stratégique à proximité du marché dynamique des bureaux, locaux d'activités et entrepôts.

Fortement ancrés dans le secteur, nos Consultants ont accumulé une expertise approfondie au fil des années et jouissent d'une reconnaissance marquée par les propriétaires et bailleurs locaux. Ces collaborations étroites permettent de déployer les meilleures stratégies en matière d'Immobilier d'Entreprise.

L'équipe de notre agence EVOLIS Strasbourg excelle dans tous les types de transactions immobilières, que ce soit la location, la vente ou l'investissement."
Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Cession+ (cessionplus.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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