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A louer Locaux d'activité Paris 20
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Adresse sur demande |
75020 | Paris 20 |
Paris
| France
| Surface | Loyer |
|---|---|
| 837 m², divisible à partir de 192 m² | 279 €/m²/an A partir de 233 523 €/an | 19 460 €/mois |
A louer - Entrepôts / Activités
Proche du métro Ligne 2, Père Lachaise, et ligne 3bis, Gambetta au sein d'un incubateur Start up, EVOLIS vous propose 837m² divisibles à partir de 173m² la location de bureaux/activités légères en bon état.
Emplacements de stationnement disponibles en sous-sol.
A visiter rapidement !
Ce lieu unique répond aux besoins des créateurs d'entreprises et offrent également de l'accompagnement et des prestations adaptées pour accélérer leur business (conseil, accompagnement.)
Mise à jour : 21/10/2024
Disponibilité : Immédiate
Référence Cession+ : AA031358
Référence Professionnel : 1275543-0LA
Surface
Surface totale : 837
m²
Divisible à partir de : 192
m²
Divisible : Oui
Tableau des surfaces et parkings :
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC | Bureaux | 242 | Immédiate | 280 m²/an HT HC | 48 m²/an HT | 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Mensuel | ||||||||
| RDC | Bureaux | 192 | 1er avril 2024 | 280 m²/an HT HC | 48 m²/an HT | 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Dérogatoire 36 mois | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Mensuel | Lot 23 | |||||||
| RDC | Bureaux | 173 | Immédiate | 280 m²/an HT HC | 48 m²/an HT | 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Mensuel | ||||||||
| Bureaux | 230 | Immédiate | 280 m²/an HT HC | 48 m²/an HT | 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Dérogatoire 36 mois | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Mensuel | Lot 19 | ||||||||
| SS | Parkings | - | Immédiate | 120 place/an HT HC | 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Dérogatoire 36 mois | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Mensuel | |||||||||
| SS | Parkings | - | Immédiate | 18 place/an HT HC | 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Dérogatoire 36 mois | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Mensuel | |||||||||
| Total | 837 m² | |||||||||||||||||
10 simple 10 2 roues |
||||||||||||||||||
Conditions financières
Loyer HT HC : A partir de 279 €/m²/an, soit 233 523 €/an, soit 19 460 €/mois.
Informations complémentaires :
Honoraires location : 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Charge mini : 48€/m2
Charge maxi : 48€/m2
Loyer : Bail Dérogatoire 36 mois
Loyer : Bail Dérogatoire 36 mois
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Année 1 : loyer /m²/ an HT HC : 280 euros / charges : 42 euros (Tarif /m²/an CC HT 322 euros)
Année 2 : loyer /m²/ an HT HC :300 euros / charges : 45 euros (Tarif /m²/an CC HT 345 euros)
Année 3 : loyer /m²/ an HT HC : 320 euros / charges : 48 euros (Tarif /m²/an CC HT 368 euros)
Taxe foncière annuelle :
lot 15 : 2 921,71 euros
lot 10 : 2 347,44 euros
Honoraires location : 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Charge mini : 48€/m2
Charge maxi : 48€/m2
Loyer : Bail Dérogatoire 36 mois
Loyer : Bail Dérogatoire 36 mois
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Année 1 : loyer /m²/ an HT HC : 280 euros / charges : 42 euros (Tarif /m²/an CC HT 322 euros)
Année 2 : loyer /m²/ an HT HC :300 euros / charges : 45 euros (Tarif /m²/an CC HT 345 euros)
Année 3 : loyer /m²/ an HT HC : 320 euros / charges : 48 euros (Tarif /m²/an CC HT 368 euros)
Taxe foncière annuelle :
lot 15 : 2 921,71 euros
lot 10 : 2 347,44 euros
Prestations
Prestations :
-
Accès PMR
Informations complémentaires sur les prestations :
- Immeuble moderne
- Accès véhicules légers
- Double accès
- Ascenseur PMR
- Monte-charge
- Télésurveillance
- Site sécurisé 24h/24h
- Accès sécurisé par badge
- Fibre optique
- Cafétéria
- Terrasse commune
- Emplacements de stationnement disponibles en sous-sol
- Système de chauffage individuelle électrique
- Rooftop de 150 m² avec vue sur les toits parisiens
- Lounge et cafétéria
- Monte-charge (idéal quand on a du stock)
- 7 salles de réunions équipées (50 et 15 m²)
- Présence sur place de la Maison de l'ESport et son superbe Amphi-cinéma : l'Arena.
- Surface RDC : 607 m²
Localisation
Informations complémentaires sur la localisation :
Bus Mûriers (BUS-69, BUS-61, BUS-N16, BUS-N34)
Métro Père-Lachaise (METRO-2), Gambetta (METRO-3, METRO-3BIS)
Route Périphérique Porte de Bagnolet (Autoroute A3) / Porte des Lilas (Route départementale 117)
Qui sommes-nous ?
EVOLIS SAINT-DENIS
Choisissez la bonne stratégie immobilière !60-64 rue du Landy - 93210 LA PLAINE SAINT-DENIS - France
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L'agence EVOLIS Banlieue Nord-Est, établie à la Plaine Saint-Denis, est formée d'une équipe d'une dizaine de collaborateurs spécialisés en Immobilier d'Entreprise. Notre expertise s'étend sur un territoire géographique englobant les communes de Saint-Ouen et Bobigny jusqu'à Vincennes, ainsi que les arrondissements parisiens du 17ème (partie Nord), 18ème, 19ème et 20ème.
Nos Consultants se spécialisent dans les segments Bureaux et Locaux d'Activités, couvrant toutes les surfaces, tant pour la location que pour la vente.
L'agence EVOLIS Banlieue Nord-Est est structurée en 2 pôles distincts : Saint-Denis et Montreuil, offrant ainsi à nos clients une expertise approfondie sur ces marchés spécifiques et connexes.
Ancien bastion industriel, le pôle de Saint-Denis connaît une dynamique nouvelle grâce à l'arrivée des nouveaux transports liés au Grand Paris, l'organisation des Jeux olympiques de 2024, ainsi que les futurs événements du Stade de France (Coupe du Monde de Rugby en 2023, concerts et billetteries).
Quant au pôle Montreuil, il continue d'attirer des structures situées à l'est parisien avec des offres mixtes combinant Locaux d'Activités et Bureaux, en harmonie avec le tissu économique axé sur le numérique, l'innovation, l'art et le social.
Nos Consultants se spécialisent dans les segments Bureaux et Locaux d'Activités, couvrant toutes les surfaces, tant pour la location que pour la vente.
L'agence EVOLIS Banlieue Nord-Est est structurée en 2 pôles distincts : Saint-Denis et Montreuil, offrant ainsi à nos clients une expertise approfondie sur ces marchés spécifiques et connexes.
Ancien bastion industriel, le pôle de Saint-Denis connaît une dynamique nouvelle grâce à l'arrivée des nouveaux transports liés au Grand Paris, l'organisation des Jeux olympiques de 2024, ainsi que les futurs événements du Stade de France (Coupe du Monde de Rugby en 2023, concerts et billetteries).
Quant au pôle Montreuil, il continue d'attirer des structures situées à l'est parisien avec des offres mixtes combinant Locaux d'Activités et Bureaux, en harmonie avec le tissu économique axé sur le numérique, l'innovation, l'art et le social.
Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Cession+ (cessionplus.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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