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40 rue du Louvre - 75001 PARIS - France
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BATIMENT INDEPENDANT VISIBILITE A86 -PROXIMITE RER -
1 / 14
21 RUE DES BRETONS |
93210 | Saint-Denis |
Seine-Saint-Denis
| France
| Surface | Prix de vente |
|---|---|
| 1 857 m² |
4 598 687 € |
A vendre - Bureaux
EVOLIS vous propose à la vente un bâtiment indépendant de 1 844 m² non divisibles , à proximité immédiate du RER B " La Plaine Stade de France" et du RER D .
Cet actif bénéficie également de 49 places de parkings dont 36 en sous-sol.
Bon état général.
ERP possible sur l'ensemble de l'immeuble avec un cloisonnement de qualités , une possibilité d'enseigne avec des plateaux lumineux et rationnels.
Mise à jour : 02/10/2024
Disponibilité : Immédiate
Référence Cession+ : AA031348
Référence Professionnel : 1230682-0V
Surface
Divisible : Non
Tableau des surfaces et parkings :
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| SS | Stockage | 70,5 | 5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur | Droits d'enregistrement | ||||||||||||||
| RDC | Bureaux | 590,81 | Immédiate | 3,16 m²/an HT | 5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur | Droits d'enregistrement | ||||||||||||
| 1 | Bureaux | 596,57 | Immédiate | 3,16 m²/an HT | 5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur | Droits d'enregistrement | ||||||||||||
| 2 | Bureaux | 599,65 | Immédiate | 3,16 m²/an HT | 5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur | Droits d'enregistrement | ||||||||||||
| Parkings | - | Immédiate | 5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur | Droits d'enregistrement | ||||||||||||||
| Parkings | - | Immédiate | 5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur | Droits d'enregistrement | ||||||||||||||
| Total | 1 857,53 m² | |||||||||||||||||
13 extérieurs 36 intérieurs |
||||||||||||||||||
Conditions financières
Prix de vente : 4 598 687 €
Informations complémentaires : Honoraires vente : 5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur
Taxe foncière : 38€/m²/an/ HT TF + TEOM+ Assurance
Loi Carrez et affectation juridique en cours de détermination
Taxe foncière : 38€/m²/an/ HT TF + TEOM+ Assurance
Loi Carrez et affectation juridique en cours de détermination
Prestations
Prestations :
-
Accès PMR
Informations complémentaires sur les prestations :
- ERP : Catégorie non définie
- Bâtiment indépendant de standing
- Référence cadastrale 000CD90
- Accès sécurisé par badge
- Alarme
- Ascenseur
- E.R.P possible
- PMR
- Espaces verts
- Bon état
- Bureaux cloisonnés
- Climatisation réversible
- 13 parkings extérieurs
- Parkings Intérieurs (36 emplacements)
- Sanitaires privatifs
- Visibilité et enseigne sur la A86
- Archives de 57 m² en sous sol
- Terrain 1250 m²
- Immeuble indépendant
- Surface RDC : 590,81 m²
Localisation
Informations complémentaires sur la localisation :
Bus Avenue du Stade de France (Ligne 353, Ligne 239), La Plaine - Stade de France RER (Ligne 173, Ligne 139, Ligne 302), Cornillon Sud (Ligne 153)
Métro Stade de France (L13/L14/L12 Horizon 2030)
RER Stade de France-Saint-Denis (Ligne D), La Plaine-Stade de France (Ligne B)
Transilien Stade de France Saint-Denis (Ligne RER D), La Plaine Stade de France (Ligne RER B)
SNCF La Plaine-Stade-De-France (France)
Quartier : BNE / TMN SECTEUR SAINT DENIS
Bus Avenue du Stade de France (Ligne 353, Ligne 239), La Plaine - Stade de France RER (Ligne 173, Ligne 139, Ligne 302), Cornillon Sud (Ligne 153)
Métro Stade de France (L13/L14/L12 Horizon 2030)
RER Stade de France-Saint-Denis (Ligne D), La Plaine-Stade de France (Ligne B)
Transilien Stade de France Saint-Denis (Ligne RER D), La Plaine Stade de France (Ligne RER B)
SNCF La Plaine-Stade-De-France (France)
Qui sommes-nous ?
EVOLIS PARIS
Choisissez la bonne stratégie immobilière !40 rue du Louvre - 75001 PARIS - France
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Notre agence parisienne, siège social d'EVOLIS, occupe une position centrale au cœur de la capitale, dans le quartier de la Bourse de Commerce. Forte d'une expérience de plus de 20 ans, elle excelle dans le domaine de l'Immobilier d'Entreprise grâce à ses différents pôles de compétence.
La structure de notre équipe à Paris se décline comme suit :
Notre Département « Capital Market », rassemblant des experts en conseils pour les stratégies d'investissement et d'arbitrage à l'échelle nationale.
Notre Département « Agence » parisien, composé de consultants experts dans les secteurs intra-muros de Paris, dédié à la commercialisation, la location et la vente de Bureaux, Locaux Professionnels et Locaux d'Activités.
Notre Département « Commerce », à la disposition des enseignes, les guidant dans la définition et le choix de leurs implantations.
Notre Département « Gestion Locative », offrant aux bailleurs et propriétaires une expertise pointue dans le pilotage de la commercialisation et la gestion des contrats et locataires de leurs biens.
Nous mettons en avant notre compétence et notre connaissance approfondie du marché pour assurer la satisfaction complète de nos clients.
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Notre Département « Agence » parisien, composé de consultants experts dans les secteurs intra-muros de Paris, dédié à la commercialisation, la location et la vente de Bureaux, Locaux Professionnels et Locaux d'Activités.
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Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Cession+ (cessionplus.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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