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Bâtiment neuf, dernières normes -

AVENUE D'OUESSANT | 91140 | Villebon-sur-Yvette | Essonne | France
Surface Loyer
890 m², divisible à partir de 445 m² 114 €/m²/an
A partir de 101 460 €/an | 8 455 €/mois
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A louer - Entrepôts / Activités

Idéalement situés au coeur de la zone dynamique de Courtaboeuf, à proximité immédiate des autoroutes A6, A10 et de la route nationale 118 à Villebon-sur-Yvette, EVOLIS vous présente des lots d'activités d'une superficie d'environ 445 m², comprenant des bureaux d'accompagnement.

Ces espaces modulables et fonctionnels sont disponibles dès maintenant pour répondre à vos besoins professionnels.

Mise à jour : 26/03/2024
Disponibilité : Immédiate
Référence Cession+ : AA031296
Référence Professionnel : 1275179-0L

Construction

Nom de l'immeuble : SIGMA

Surface

Surface totale : 890 m²
Divisible à partir de : 445 m²
Divisible : Oui
Tableau des surfaces et parkings :
Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
RDC SIGMA Activités 351 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance
1 SIGMA Bureaux 94 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance
SIGMA Parkings - 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance
Total Cellule J1 SIGMA J1 Activités 445 Immédiate 115 m²/an HT HC 26,5 m²/an HT 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance J1
RDC SIGMA Activités 351 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance
1 SIGMA Bureaux 94 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance
SIGMA Parkings - 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance
Total Cellule J3 SIGMA J3 Activités 445 Immédiate 115 m²/an HT HC 26,5 m²/an HT 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance J3
Total 890 m²

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Conditions financières

Loyer HT HC : A partir de 114 €/m²/an, soit 101 460 €/an, soit 8 455 €/mois.
Informations complémentaires :
Honoraires location : 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Charge mini : 26.5€/m2
Charge maxi : 26.5€/m2
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans

Prestations

Informations complémentaires sur les prestations :
  • Aire de chargement
  • Fibre optique
  • Accueil
  • Espace ouvert
  • Bureaux cloisonnés
  • Salle de réunion
  • Cuisine
  • Locaux lumineux
  • Balcon privatif
  • Faux plafonds
  • Moquette
  • Carrelage
  • Plinthes périphériques
  • Câblage informatique et téléphonique
  • Prises RJ45
  • Sanitaires
  • Surface RDC : 702 m²
  • Hautlibre minss poutre : 4,5 m
  • Hautlibre maxss poutre : 7 m
  • Résistance sol : 2 T/m²
  • Accès bâtiment : Gros porteur
  • Nbr de portes plain pied : 1
  • Equipements entrepôts : Puissance électrique : max 48 KVA par cellule
  • Ossature : Métallique
  • Murs périmétriques : Double bardage
  • Couverture : Bac acier

Localisation

Informations complémentaires sur la localisation :
Bus Réseau CARS D'ORSAY Ligne 2 et 22 RER RER B Station MASSY PALAISEAU Autoroute A10
Quartier : IDS / TMN Ouest
Qui sommes-nous ?
EVOLIS PALAISEAU

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PARC GUTENBERG, 6 voie de la Cardon - 91120 PALAISEAU - France
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L'agence EVOLIS Île-de-France Sud, établie à Palaiseau, s'étend sur le département de l'Essonne (91) pour vos besoins en locaux professionnels tels que bureaux, locaux d'activités, entrepôts, commerces et terrains.

Notre équipe de 6 consultants se tient à votre disposition pour vous accompagner dans la recherche de biens à louer ou à acheter. Nous apportons également nos conseils aux propriétaires dans l'élaboration de leur stratégie de location ou de vente.

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Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Cession+ (cessionplus.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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