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A louer Locaux d'activité Créteil
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Adresse sur demande |
94000 | Créteil |
Val-de-Marne
| France
| Surface | Loyer |
|---|---|
| 2 295 m², divisible à partir de 845 m² | 84 €/m²/an A partir de 192 780 €/an | 16 065 €/mois |
A louer - Entrepôts / Activités
Situés à proximité immédiate des principaux axes autoroutiers, notamment l'A86 et l'A4, ainsi que de la station "Le Vert de Maison" du RER D à Créteil, EVOLIS vous propose une opportunité exceptionnelle : la location de 2 295 m² divisible à partir de 845m² de surfaces de stockage au sein d'un ensemble immobilier sécurisé.
Ce site offre un emplacement stratégique, facilitant les échanges commerciaux et logistiques avec la capitale et l'ensemble de la région parisienne.
Ces locaux de stockage sont parfaitement adaptés aux entreprises cherchant un espace sécurisé et fonctionnel pour leurs besoins de stockage et de logistique.
L'accès est particulièrement aisé grâce à une rampe dédiée, permettant un chargement et un déchargement efficace.
La rampe mène directement à une double porte, offrant une ouverture large et pratique pour l'acheminement des marchandises, même volumineuses.
Cette configuration permet de gagner du temps et d'optimiser les opérations quotidiennes, réduisant ainsi les délais de traitement des flux logistiques.
Mise à jour : 06/09/2024
Disponibilité : Immédiate
Référence Cession+ : AA031193
Référence Professionnel : 1274803-0L
Surface
Surface totale : 2 295
m²
Divisible à partir de : 845
m²
Divisible : Oui
Tableau des surfaces et parkings :
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC | Activités | 640 | Immédiate | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | |||||||||||
| 1 | Bureaux | 205 | Immédiate | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | |||||||||||
| Total Cellule H4 | Activités | 845 | Immédiate | 140 m²/an HT HC | 20 m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | H4 | |||||||
| RDC | Activités | 1 450 | Immédiate | 85 m²/an HT HC | 20 m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | B2 | |||||||
| Parkings | - | Immédiate | 1 000 U/an HT HC | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | ||||||||||
| Total | 2 295 m² | |||||||||||||||||
6 |
||||||||||||||||||
Conditions financières
Loyer HT HC : A partir de 84 €/m²/an, soit 192 780 €/an, soit 16 065 €/mois.
Informations complémentaires :
Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Charge mini : 20€/m2
Charge maxi : 20€/m2
Taxe foncière : 15€//m²/an HT A la charge du preneur
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Charge mini : 20€/m2
Charge maxi : 20€/m2
Taxe foncière : 15€//m²/an HT A la charge du preneur
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Prestations
Informations complémentaires sur les prestations :
- Accès véhicules légers
- Accès poids lourds
- Double accès
- Portail d'accès
- Contrôle d'accès
- Interphone
- Site clos
- Hauteur libre : 6 mètres
- Rampe de plain-pied
- Quai
- Porte sectionnelle de plain-pied
- Chauffage par aérothermes au gaz
- Vestiaire
- Accueil
- Espace ouvert
- Bureaux cloisonnés
- Salle de réunion
- Espace détente
- Local technique
- Faux plafonds
- Plinthes périphériques pour le câblage informatique
- Câblage informatique et téléphonique
- Prises RJ45
- Baie de brassage
- Chauffage central
- Sanitaires privatifs
- Parkings extérieurs : 4 à 8 emplacements simples
- Surface RDC : 2090 m²
Localisation
Informations complémentaires sur la localisation :
Bus Bus
RER Vert de Maisons (D)
Metro Créteil-Université (8)
Autoroute A86
Qui sommes-nous ?
EVOLIS NOISY-LE-GRAND
Choisissez la bonne stratégie immobilière !MAILLE NORD II - 8 avenue Montaigne - 93160 NOISY-LE-GRAND - France
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Forte d'une implantation de longue date dans la région, l'agence EVOLIS Île-de-France Est, établie à Noisy-le-Grand, se spécialise dans la commercialisation d'actifs tertiaires.
Nos Consultants, reconnus par les acteurs du marché, sont de véritables experts en matière de stratégies de commercialisation optimales.
L'agence EVOLIS Île-de-France Est met son expertise au service des propriétaires pour les accompagner dans la mise en valeur de leurs actifs, et elle est également disponible pour aider les utilisateurs dans leur quête de nouveaux locaux à louer ou à acquérir.
Optimisez vos transactions immobilières avec l'agence EVOLIS Île-de-France Est, votre partenaire de confiance pour la réussite de vos projets immobiliers.
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Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Cession+ (cessionplus.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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