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BELLE SURFACE TRES LUMINEUSE -
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2 PLACE ALEXANDRE LELEU |
59300 | Aulnoy-lez-Valenciennes |
Nord
| France
| Surface | Loyer |
|---|---|
| 450 m², divisible à partir de 190 m² | 147 €/m²/an A partir de 66 150 €/an | 5 512 €/mois |
A louer - Bureaux
EVOLIS vous propose à la location sur la commune de Valenciennes, un plateau de bureaux de 450 m² divisible en deux lots ( 190 et 260 m²) au 5ème étage, offrant une très belle vue dégagée et beaucoup de luminosité dans la surface.
Les bureaux sont cloisonnés, salles de réunion, chauffage individuel par dalle chauffante, sol souple.
L'ensemble est en parfait état et très qualitatif.
Des parkings peuvent être loués en complément des bureaux.
Le bâtiment se situe à deux minutes d'une station de tramway et à proximité de l'autoroute.
Disponibilité immédiate.
Mise à jour : 08/07/2024
Disponibilité : Immédiate
Référence Cession+ : AA031167
Référence Professionnel : 1274655-0L
Surface
Surface totale : 450
m²
Divisible à partir de : 190
m²
Divisible : Oui
Tableau des surfaces et parkings :
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 5 | Bureaux | 260 | Immédiate | 148 m²/an HT HC | 30 m²/an HT | 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur | TVA | Bail Commercial 3-6-9 ans | Indice ILAT | Trimestriel d'avance | ||||||||
| 5 | Bureaux | 190 | Immédiate | 148 m²/an HT HC | 30 m²/an HT | 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur | TVA | Bail Commercial 3-6-9 ans | Indice ILAT | Trimestriel d'avance | ||||||||
| Parkings | - | Immédiate | 450 place/an HT HC | 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur | TVA | Bail Commercial 3-6-9 ans | Indice ILAT | Trimestriel d'avance | ||||||||||
| Total | 450 m² | |||||||||||||||||
22 |
||||||||||||||||||
Conditions financières
Loyer HT HC : A partir de 147 €/m²/an, soit 66 150 €/an, soit 5 512 €/mois.
Informations complémentaires :
Honoraires location : 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur
Charge mini : 30€/m2
Charge maxi : 30€/m2
Taxe foncière : 24€/HT/m²/an A la charge du Preneur
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Honoraires location : 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur
Charge mini : 30€/m2
Charge maxi : 30€/m2
Taxe foncière : 24€/HT/m²/an A la charge du Preneur
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Prestations
Prestations :
-
Accès PMR
Informations complémentaires sur les prestations :
- Accès véhicules légers
- Accès PMR
- Accès privatif sur rue
- Parties communes de qualité
- Ascenseur PMR
- Contrôle d'accès
- Digicode - Interphone
- Accès sécurisé par badge
- Chauffage électrique par dalle chauffante
- Chauffage individuel par bureaux
- Fibre optique
- Espace ouvert
- Bureaux cloisonnés
- Salle de réunion
- Faux-plafonds
- Sol PVC - Carrelage
- Cloisonnement amovible
- Plinthes périphériques
Localisation
Informations complémentaires sur la localisation :
Autoroute Proximité Autoroute A2
Tram Lignes 1 et 2
Bus Lignes L et S1
Qui sommes-nous ?
EVOLIS LILLE
Choisissez la bonne stratégie immobilière !99 Rue de Wambrechies - 59118 Wambrechies - France
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Caze Immobilier se transforme en Evolis Lille, rejoignant un groupe fort de plus de 20 ans d'expérience dans le domaine de l'Immobilier d'Entreprise.
La structure du groupe Evolis s'articule autour de 4 départements :
Notre Département « Capital Market », rassemblant des experts en conseils pour les stratégies d'investissement et d'arbitrage à l'échelle nationale.
Notre Département « Agence », dédié à la commercialisation, la location et la vente de Bureaux, Locaux Professionnels et Locaux d'Activités.
Notre Département « Commerce », à l'écoute des enseignes pour les guider dans la définition et le choix de leurs implantations.
Notre Département « Gestion Locative », fournissant aux Bailleurs et Propriétaires une expertise pointue dans la gestion de la commercialisation et des contrats locatifs.
Notre engagement repose sur la compétence et la connaissance approfondie du marché, mises au service de nos clients pour garantir leur satisfaction totale.
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Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Cession+ (cessionplus.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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