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A louer Locaux d'activité Fontenay-sous-Bois

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Adresse sur demande | 94120 | Fontenay-sous-Bois | Val-de-Marne | France
Surface Loyer
580 m² 132 €/m²/an
76 560 €/an | 6 380 €/mois
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A louer - Entrepôts / Activités

Situé à proximité du pôle tertiaire dynamique de Fontenay-sous-Bois, et bénéficiant d'une excellente accessibilité grâce aux autoroutes A86, A4 et A3 ainsi qu'aux gares RER E et A du Val de Fontenay, EVOLIS vous propose à la location une surface d'activité de 580 m², accompagnée de 120 m² de bureaux aménagés.
Ces locaux sont idéaux pour une entreprise en quête d'un espace polyvalent alliant stockage et bureaux, dans un cadre bien desservi.

Le bâtiment est conçu pour optimiser les activités logistiques et de stockage.
L'accès à la zone de stockage se fait via une porte sectionnelle, permettant de faciliter les opérations de chargement et déchargement.
Avec une hauteur sous plafond de 6 mètres, ces locaux offrent une grande capacité de stockage vertical, optimisant ainsi l'utilisation de l'espace pour l'entreposage de marchandises ou de matériel volumineux.
Cet agencement permet de maximiser la fonctionnalité de l'espace, rendant ces locaux parfaitement adaptés aux entreprises ayant des besoins en logistique ou en entreposage.

Des bureaux aménagés d'une superficie de 120 m² sont disponibles pour accueillir des équipes administratives, commerciales ou techniques dans un cadre agréable.

En choisissant ce site, vous bénéficiez d'une localisation privilégiée dans une zone en plein essor économique, idéale pour les entreprises à la recherche de locaux multifonctionnels.
Ce lieu combine à la fois un espace de stockage de qualité avec une hauteur optimisée, des bureaux modernes et un accès facilité aux grands axes routiers et ferroviaires.

Mise à jour : 06/09/2024

Disponibilité : Immédiate
Référence Cession+ : AA031028
Référence Professionnel : 1274511-0L

Surface

Surface totale : 580 m²
Divisible : Non
Tableau des surfaces et parkings :
Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
RDC Activités 420 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel terme à échoir
1 Bureaux 160 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel terme à échoir
Parkings - 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel terme à échoir
Total Cellule Activités 580 Immédiate 132 m²/an HT HC 26,4 m²/an HT 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel terme à échoir
Total 580 m²

4 extérieurs

Conditions financières

Loyer HT HC : 132 €/m²/an, soit 76 560 €/an, soit 6 380 €/mois.
Informations complémentaires :
Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Charge mini : 26.4€/m2
Charge maxi : 26.4€/m2
Taxe foncière : 23€//m² /an HT
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans

Prestations

Informations complémentaires sur les prestations :
  • Immeuble moderne
  • Accès véhicules légers
  • Charge au sol : 3 tonnes / m²
  • Hauteur libre : 6 m
  • Porte sectionnelle de plain-pied
  • Dimensions porte : 4 (H) x 3 (L) m
  • Vestiaire
  • Bureaux cloisonnés
  • Cuisine
  • Faux plafonds
  • Carrelage
  • Cloisonnement amovible
  • Plinthes périphériques pour le câblage informatique
  • Câblage informatique et téléphonique
  • Prises RJ45
  • Chauffage collectif
  • Sanitaires privatifs
  • Surface RDC : 420 m²

Localisation

Informations complémentaires sur la localisation :
RER Val de Fontenay (A, E) Autoroute A86; A3; A4
Qui sommes-nous ?

EVOLIS NOISY-LE-GRAND

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MAILLE NORD II - 8 avenue Montaigne - 93160 NOISY-LE-GRAND - France
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Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Cession+ (cessionplus.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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