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A louer Locaux d'activité Fontenay-sous-Bois
Surface | Loyer |
---|---|
580 m² | 132 €/m²/an 76 560 €/an | 6 380 €/mois |
A louer - Entrepôts / Activités
Situé à proximité du pôle tertiaire dynamique de Fontenay-sous-Bois, et bénéficiant d'une excellente accessibilité grâce aux autoroutes A86, A4 et A3 ainsi qu'aux gares RER E et A du Val de Fontenay, EVOLIS vous propose à la location une surface d'activité de 580 m², accompagnée de 120 m² de bureaux aménagés.
Ces locaux sont idéaux pour une entreprise en quête d'un espace polyvalent alliant stockage et bureaux, dans un cadre bien desservi.
Le bâtiment est conçu pour optimiser les activités logistiques et de stockage.
L'accès à la zone de stockage se fait via une porte sectionnelle, permettant de faciliter les opérations de chargement et déchargement.
Avec une hauteur sous plafond de 6 mètres, ces locaux offrent une grande capacité de stockage vertical, optimisant ainsi l'utilisation de l'espace pour l'entreposage de marchandises ou de matériel volumineux.
Cet agencement permet de maximiser la fonctionnalité de l'espace, rendant ces locaux parfaitement adaptés aux entreprises ayant des besoins en logistique ou en entreposage.
Des bureaux aménagés d'une superficie de 120 m² sont disponibles pour accueillir des équipes administratives, commerciales ou techniques dans un cadre agréable.
En choisissant ce site, vous bénéficiez d'une localisation privilégiée dans une zone en plein essor économique, idéale pour les entreprises à la recherche de locaux multifonctionnels.
Ce lieu combine à la fois un espace de stockage de qualité avec une hauteur optimisée, des bureaux modernes et un accès facilité aux grands axes routiers et ferroviaires.
Surface
Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
RDC | Activités | 420 | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel terme à échoir | ||||||||||||
1 | Bureaux | 160 | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel terme à échoir | ||||||||||||
Parkings | - | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel terme à échoir | |||||||||||||
Total Cellule | Activités | 580 | Immédiate | 132 m²/an HT HC | 26,4 m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel terme à échoir | ||||||||
Total | 580 m² | |||||||||||||||||
4 extérieurs |
Conditions financières
Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Charge mini : 26.4€/m2
Charge maxi : 26.4€/m2
Taxe foncière : 23€//m² /an HT
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Prestations
- Immeuble moderne
- Accès véhicules légers
- Charge au sol : 3 tonnes / m²
- Hauteur libre : 6 m
- Porte sectionnelle de plain-pied
- Dimensions porte : 4 (H) x 3 (L) m
- Vestiaire
- Bureaux cloisonnés
- Cuisine
- Faux plafonds
- Carrelage
- Cloisonnement amovible
- Plinthes périphériques pour le câblage informatique
- Câblage informatique et téléphonique
- Prises RJ45
- Chauffage collectif
- Sanitaires privatifs
- Surface RDC : 420 m²
Localisation
EVOLIS NOISY-LE-GRAND
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L'agence EVOLIS Île-de-France Est met son expertise au service des propriétaires pour les accompagner dans la mise en valeur de leurs actifs, et elle est également disponible pour aider les utilisateurs dans leur quête de nouveaux locaux à louer ou à acquérir.
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Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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