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Bureaux haussmanniens 6ème, proches Tête d'Or -

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RUE DUQUESNE | 69006 | Lyon 06 | Rhône | France
Surface Loyer
320 m², divisible à partir de 90 m² 245 €/m²/an
A partir de 78 400 €/an | 6 533 €/mois
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A louer - Bureaux

Dans le prestigieux 6ème arrondissement, découvrez nos bureaux de style haussmannien, conjuguant charme et élégance.
Ce bâtiment classé, récemment rénové, vous accueille dans un cadre somptueux, avec une entrée élégante décorée avec soin et une cour centrale ravissante.

Dotés d'une entrée raffinée, nos locaux se déclinent en 2 espaces distincts : 230m² et 90m², parfaitement adaptés à une variété de configurations professionnelles.
Cette opportunité exceptionnelle, située à proximité du parc de la Tête d'Or, offre un emplacement de choix pour l'implantation de votre entreprise.

Mise à jour : 15/10/2024

Disponibilité : Immédiate
Référence Cession+ : AA030943
Référence Professionnel : 1274062-0L

Surface

Surface totale : 320 m²
Divisible à partir de : 90 m²
Divisible : Oui
Tableau des surfaces et parkings :
Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
Duplex A Bureaux 230 Immédiate 245 m²/an HT HC 7 500 an HT 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance A
2 B Bureaux 90 Immédiate 260 m²/an HT HC 4 700 an HT 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance B
Parkings - Immédiate 2 110 place/an HT HC 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance
Total 320 m²

1 Simple sous-sol

Conditions financières

Loyer HT HC : A partir de 245 €/m²/an, soit 78 400 €/an, soit 6 533 €/mois.
Informations complémentaires :
Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Charge mini : 4700€/m2
Charge maxi : 7500€/m2
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Lot A de 230m² : 56 350 euros/an HT HC
TF + TOM = 4 790 euros
Lot B de 90m² : 23 400 euros/an HT HC
TF + TOM = 1560 euros

Charges comprenant chauffage/clim, EDF, maintenance CVC, entretien et vérif obligatoires divers, Ménages parties communes, télésurveillance ainsi qu'une partie liée au garage rue Vendôme

Prestations

Informations complémentaires sur les prestations :
  • Immeuble haussmannien restructuré de standing
  • Façade en pierres de taille
  • Parties communes de bon standing rénovées récemment
  • Contrôle d'accès
  • Climatisation réversible
  • Fibre optique
  • Salle de réunion partagée occasionnellement
  • Cour
  • Bon état
  • Bureaux cloisonnés
  • Sanitaires privatifs
  • Locaux lumineux
  • Archives
  • Faux planchers techniques
  • Sol PVC
  • Sanitaires

Localisation

Informations complémentaires sur la localisation :
Bus Duquesne - Foch (BUS-C4, BUS-C6, BUS-27) Métro Foch (METRO-A)
Quartier : Lyon 6
Qui sommes-nous ?

EVOLIS LYON

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Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Cession+ (cessionplus.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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