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MONTPELLIER EST - BUREAUX VISIBLES DEPUIS UN AXE PASSANT

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Adresse sur demande | 34130 | Mauguio | Hérault | France
Surface Loyer
185 m² 130 €/m²/an
24 134 €/an | 2 011 €/mois
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A louer - Bureaux

SECTEUR FREJORGUES OUEST - MAUGUIO A PROXIMITÉ IMMÉDIATE DE L'AÉROPORTLots disponibles:185,65 m² env.
(possibilité commerce) pied d'immeuble14 m² env.Immeuble sécurisé par contrôle d'accèsNombreuses places de stationnement Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Mise à jour : 08/11/2024

Disponibilité : Immédiate
Référence Cession+ : AA030924
Référence Professionnel : 34.4286

Construction

ZFU : Oui
Nature du sol : Dalle Béton
Charge du sol : 5T/m²
Panneau sur le produit

Surface

Surface totale : 185 m²
Hauteur sous plafond (en mètres) : 4,50 m m m
Nombre de bureaux : 8
Divisible : Non

Conditions financières

Loyer HT HC : 130 €/m²/an, soit 24 134 €/an, soit 2 011 €/mois.
Informations complémentaires :
Bail: 3/6/9 ans
Régime fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie: 3 mois de loyer .
Loyer et charges: payables par trimestre d'avance
Indexation: annuelle
Indice: ILAT
HONORAIRES: 15 % HT + TVA (20 %) du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail.
Frais de gestion technique : 4% du loyer annuel
Provision sur charges : consommations électriques privatives et communes incluses
Régime fiscal : TVA.
Taxe foncière à la charge du Preneur : 20,85 € HT / m² / an

Charges et taxes

Taxe foncière : 3 873 € soit 20 €/m²

Prestations

Informations complémentaires sur les prestations :
  • Climatisation réversible
  • Faux plafond
  • Luminaires faux plafond
  • Open Space
  • Parking Extérieur
  • Plinthes périphériques
  • Sanitaires communs
  • Sols :souple
  • Stores

Localisation

Informations complémentaires sur la localisation :
Bus de ville Tramway ligne 3 à 15 min à pied Gare TGV à 5min Aéroport à proximité immédiate Rue piétonne Rue semi-piétonne Rue semi-piétonne Angle de rue
Quartier : Sud
Transports en commun à proximité :
Bus à proximité Gare SNCF à proximité Gare TGV à proximité Vlib à proximité Transports à proximité
Emplacement : Centre commercial
Qui sommes-nous ?

TERTIA Conseils Entreprises

Société de conseil en immobilier d'entreprise à Montpellier. Spécialisée dans l'accompagnement des projets immobiliers tertiaires des entreprises

521 Rue Georges Méliès Parc L’@7Center Bâtiment L'altis - 34000 MONTPELLIER - France
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TERTIA Conseils Entreprises, basée à Montpellier, France, se distingue en tant que société de conseil en immobilier d'entreprises spécialisée dans l'accompagnement des entreprises dans leurs projets immobiliers, avec une emphase particulière sur les besoins spécifiques liés à l'immobilier tertiaire.

Nos consultants chevronnés vous offrent des conseils avisés en matière d'immobilier tertiaire, industriel, commercial et d'investissement, tout en vous guidant dans l'élaboration de votre stratégie commerciale.

Les domaines d'intervention principaux de TERTIA Conseils englobent la location, l'achat et la vente de biens immobiliers d'entreprise tels que bureaux, locaux commerciaux, locaux d'activités et entrepôts. Nous proposons également des services de conseil en investissement immobilier et en aménagement d'espaces de travail.

Notre équipe, constituée de professionnels expérimentés et qualifiés dans le domaine de l'immobilier d'entreprise, adopte une approche basée sur une analyse approfondie des besoins et des objectifs de nos clients. Ainsi, nous concevons des solutions sur mesure adaptées à chaque situation.

En étroite collaboration avec nos clients, TERTIA Conseils les guide à chaque étape du processus, de l'identification des opportunités immobilières à la finalisation des transactions.

Notre objectif premier est de fournir des conseils stratégiques et une expertise approfondie pour aider les entreprises à prendre des décisions éclairées en matière d'immobilier d'entreprise. Faites confiance à TERTIA Conseils pour être votre partenaire privilégié dans la réussite de vos projets immobiliers.
Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Cession+ (cessionplus.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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