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MONTPELLIER SUD - GAROSUD - BUREAUX DISPONIBLES

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Adresse sur demande | 34000 | Montpellier | Hérault | France
Surface Loyer
247 m² 160 €/m²/an
39 542 €/an | 3 295 €/mois
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A louer - Bureaux

Au sein d'un immeuble neuf de standing labellisé Bâtiment Durable Occitanie niveau OR: 1 lot de bureaux disponible à la location en plein cœur de Garosud..
Bureaux cloisonnés, open space, espace kitchenette, sanitaires privatifs avec douche.
Situation stratégique, à proximité de l'autoroute A709/ A9..
2 parkings extérieurs et 1 parking en sous-sol Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Mise à jour : 28/08/2024

Disponibilité : Immédiate
Référence Cession+ : AA030919
Référence Professionnel : 34.4322

Construction

ZFU : Oui
Parking : 1 places
Nature du sol : Dalle Béton
Charge du sol : 5T/m²
Panneau sur le produit

Surface

Surface totale : 247 m²
Hauteur sous plafond (en mètres) : 4,50 m m m
Nombre de bureaux : 4
Divisible : Non

Conditions financières

Loyer HT HC : 160 €/m²/an, soit 39 542 €/an, soit 3 295 €/mois.
Informations complémentaires :
. Bail commercial : 3/6/9 ans.
. Régime fiscal : TVA.
. Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT.
. Loyer et charges : payables par trimestre d'avance.
. Indexation : annuelle.
. Indice : ILC / ILAT.
. Tous impôts et charges liés à l'immeuble (notamment foncier) : à la charge du Preneur.
. Honoraires de commercialisation : 15 % HT du loyer annuel global HT à la charge du Preneur
(payables à la signature du Bail).
Loyer annuel :
- Parking intérieur : 1000 € HT/unité/an
- Parking extérieur : 600 € HT/unité /an

Taxe foncière à la charge du Preneur: 25 €/HT m² /an

Charges et taxes

Taxe foncière : 6 179 € soit 25 €/m²

Prestations

Informations complémentaires sur les prestations :
  • Borne de recharge électrique1
  • Douche(s)
  • Fibre optique
  • Kitchenette
  • Nbre Parkings extérieurs :2 places
  • Nbre Parkings sous-sol :1 place
  • Nombre de bureaux :4
  • Open Space
  • Sols :moquette, parquet

Localisation

Informations complémentaires sur la localisation :
TRAM T2 : arrêt Sabines Bus 53 : Arrêt : Ettore Bugatti Bus 15, 18, 53 : Arrêt Sabines Gares Montpellier St Roch / Montpellier Sud de France Aéroport Montpellier Méditerranée Rue piétonne Rue semi-piétonne Rue semi-piétonne Angle de rue
Quartier : Sud
Transports en commun à proximité :
Bus à proximité Tramway à proximité Gare SNCF à proximité Gare TGV à proximité Vlib à proximité Transports à proximité
Emplacement : Centre commercial
Qui sommes-nous ?

TERTIA Conseils Entreprises

Société de conseil en immobilier d'entreprise à Montpellier. Spécialisée dans l'accompagnement des projets immobiliers tertiaires des entreprises

521 Rue Georges Méliès Parc L’@7Center Bâtiment L'altis - 34000 MONTPELLIER - France
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TERTIA Conseils Entreprises, basée à Montpellier, France, se distingue en tant que société de conseil en immobilier d'entreprises spécialisée dans l'accompagnement des entreprises dans leurs projets immobiliers, avec une emphase particulière sur les besoins spécifiques liés à l'immobilier tertiaire.

Nos consultants chevronnés vous offrent des conseils avisés en matière d'immobilier tertiaire, industriel, commercial et d'investissement, tout en vous guidant dans l'élaboration de votre stratégie commerciale.

Les domaines d'intervention principaux de TERTIA Conseils englobent la location, l'achat et la vente de biens immobiliers d'entreprise tels que bureaux, locaux commerciaux, locaux d'activités et entrepôts. Nous proposons également des services de conseil en investissement immobilier et en aménagement d'espaces de travail.

Notre équipe, constituée de professionnels expérimentés et qualifiés dans le domaine de l'immobilier d'entreprise, adopte une approche basée sur une analyse approfondie des besoins et des objectifs de nos clients. Ainsi, nous concevons des solutions sur mesure adaptées à chaque situation.

En étroite collaboration avec nos clients, TERTIA Conseils les guide à chaque étape du processus, de l'identification des opportunités immobilières à la finalisation des transactions.

Notre objectif premier est de fournir des conseils stratégiques et une expertise approfondie pour aider les entreprises à prendre des décisions éclairées en matière d'immobilier d'entreprise. Faites confiance à TERTIA Conseils pour être votre partenaire privilégié dans la réussite de vos projets immobiliers.
Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Cession+ (cessionplus.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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