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BEL EMPLACEMENT -
| Surface | Loyer |
|---|---|
| 401 m², divisible à partir de 12 m² | 54 €/m²/an A partir de 21 654 €/an | 1 804 €/mois |
A louer - Entrepôts / Activités
EVOLIS vous propose à la location des cellules de stockage en plein coeur de la Meinau.
Ces locaux offrent des volumes généreux, idéalement situés à Strasbourg, pour répondre aux besoins de stockage des entreprises.
L'emplacement stratégique assure un accès facile aux principales au centre ville de Strasbourg .
Un quai de déchargement est également disponible pour garantir une utilisation immédiate et aisée des locaux.
En supplément, il est possible d'ajouter un bureau rénové de 40 m².
Les activités automobiles et les établissements recevant du public ne sont pas autorisés.
La zone industrielle de la Meinau à Strasbourg est l'une des plus importantes de la région.
Son histoire remonte aux années 1960, lorsque la ville a développé cette zone pour répondre aux besoins croissants de l'industrie.
Située au sud de la ville, la Meinau bénéficie d'une bonne accessibilité grâce à sa proximité avec les principales voies de circulation et les infrastructures de transport.
Au fil des décennies, la zone industrielle de la Meinau a connu une évolution significative, passant d'un simple ensemble d'usines à un véritable pôle économique diversifié.
Aujourd'hui, elle accueille une grande variété d'entreprises, allant des industries manufacturières traditionnelles aux entreprises de haute technologie et de services.
Ses atouts résident notamment dans son emplacement stratégique, à proximité du centre-ville de Strasbourg et de l'aéroport international de Strasbourg-Entzheim.
De plus, la présence d'infrastructures modernes et de services adaptés aux besoins des entreprises en fait un lieu attractif pour l'implantation et le développement d'activités économiques.
Ces entreprises emploient un nombre important de salariés, contribuant ainsi de manière significative à l'économie locale et régionale.
La zone industrielle de la Meinau à Strasbourg est donc un pôle économique dynamique et diversifié, qui bénéficie d'un emplacement stratégique, de bonnes infrastructures et d'une forte présence d'entreprises de différents secteurs telles que Dr Oetker, Dräger, Flender, LOXAM, SAMIE, REXEL, Carambar&co, SERMES, LEGRAND, KILOUTO ..
et bien d'autres encore.
Surface
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC | Activités | 178 | Immédiate | 55 m²/an HT HC | 19 m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Indice ICC | Mensuel d'avance | |||||||||
| 1 | Mezzanine | 38 | Immédiate | 55 m²/an HT HC | 19 m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Indice ICC | Mensuel d'avance | |||||||||
| Total Cellule LOT A02/02 | LOT A02/02 | Activités | 216 | Immédiate | 55 m²/an HT HC | 19 m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | Indice ICC | Mensuel d'avance | LOT A02/02 | ||||||
| RDC | Lot a02/10 | Activités | 115 | Immédiate | 55 m²/an HT HC | 23 m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | Indice ICC | Mensuel d'avance | Lot a02/10 | ||||||
| RDC | LOT D01/05 | Bureaux | 58 | Immédiate | 140 m²/an HT HC | 57 m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | Indice ICC | Mensuel d'avance | LOT D01/05 | ||||||
| RDC | LOT D01/01 | Bureaux | 12 | Immédiate | 150 m²/an HT HC | 70 m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | Indice ICC | Mensuel d'avance | LOT D01/01 | ||||||
| Total | 401 m² |
Conditions financières
Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Charge mini : 19€/m2
Charge maxi : 23€/m2
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Prestations
- ERP : Catégorie non définie
- Murs béton
- Sol béton
- Structure béton
- Toiture béton
- Hauteur libre 5 mètres
- Quai de déchargement commun
- Rampe d'accès
- Accès par porte double
- Surface RDC : 363 m²
Localisation
EVOLIS STRASBOURG
Choisissez la bonne stratégie immobilière !23 rue de la Haye - 67300 SCHILTIGHEIM - France
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Fortement ancrés dans le secteur, nos Consultants ont accumulé une expertise approfondie au fil des années et jouissent d'une reconnaissance marquée par les propriétaires et bailleurs locaux. Ces collaborations étroites permettent de déployer les meilleures stratégies en matière d'Immobilier d'Entreprise.
L'équipe de notre agence EVOLIS Strasbourg excelle dans tous les types de transactions immobilières, que ce soit la location, la vente ou l'investissement."
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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