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A louer Bureaux 1126m² Rouen
| Surface | Loyer |
|---|---|
| 1 126 m² | 130 €/m²/an 146 380 €/an | 12 198 €/mois |
A louer - Bureaux
Au 3ème étage d'un immeuble récent de bureaux en pleine propriété, un niveau complet d'environ 1 126 m², cloisonné et divisible à partir de 232 m² (Z14 : 485 m² & Z13 : 555 m² + QP PC / sous réserve de validation technique)..
Les locaux comprennent :- environ 25 bureaux de taille diverse- 2/3 open-space- 2 grandes salles de réunion- 2 entrées possibles via ascenseur + PMR- coin cuisine (étude d'aménagement d'une terrasse en cours)..
Locaux en très bon état, cloisonnement de qualité, parties communes de qualité..
Immeuble ERT, capacitaire d'étage de 166 personnes (3 escaliers distincts / 5 UP)..
Les charges comprennent l'ensemble des dépenses liées au fonctionnement de l'immeuble dont : entretien / électricité des parties communes et des sanitaires, eau froide / chaude, climatisation réversible par zone, et contrat de gardiennage des parties communes..
35 places de parking (dont 2 avec recharge électrique sous réserve) avec loyer complémentaire de 720 € HT/unité/an..
Loyer annuel (hors parking) : 130 € HT/m²/HC.Honoraires : 20% HT du loyer annuel HT/HC..
Retrouvez toutes nos annonces sur notre site internet LEM CBRE.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
Construction
Charge du sol : 1.5 T
Panneau sur le produit
Surface
Conditions financières
Bail: 3/6/9 ans
Régime fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie: 3 mois de loyer H.T. et H.C.
Loyer et charges: payables par trimestre et d'avance
Indexation: annuelle
Indice: Insee
Honoraires : 15 % H.T. du loyer annuel H.T. et H.C. à la charge du preneur.
Taxe Foncière 2023 : 16.890 HT à la charge du preneur, soit 15 HT/m².
Charges et taxes
Prestations
-
Ascenceur Accès PMR
- Accès PMR
- Air Rafraîchi
- Ascenseur
- Bureaux cloisonnés
- Climatisation réversible
- Cloisons amovibles
- Double vitrage
- Eclairage
- Faux plafond
- Fibre optique
- Kitchenette
- Moquette
- Nbre Parkings sous-sol :35
- Nombre de bureaux :5
- Plinthes périphériques
- Sanitaires privés
Localisation
LEM CBRE ROUEN
Votre partenaire en Immobilier d'Entreprise à Rouen57, boulevard des Belges - 76000 ROUEN - France
Voir toutes les annonces de LEM CBRE ROUEN
Notre expérience régionale ainsi que notre alliance à un groupe dynamique de notoriété nationale et internationale, nous permettent d’être très présent sur le marché local, et d’être fortement reconnus et appréciés par nos clients.
Nous commercialisons chaque année environ 100 000 m² de locaux.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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