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MONTPELLIER EST - AEROPORT MONTPELLIER MEDITERRANEE
Adresse sur demande |
34130 | Candillargues |
Hérault
| France
Surface | Loyer |
---|---|
7 162 m² | 110 €/m²/an 787 820 €/an | 65 651 €/mois |
A louer - Entrepôts / Activités
Situés dans un parc d'activités multi-utilisateurs, sur la parcelle B2: A louer 7 162 m² environ en 7 lots de locaux d'activités / Stockage composés de :RDC + mezzanine1 quai PL par lot1 place pour 150m²Le parc sera clôturé, ouvert en journée et fermé la nuit (de 21h à 6h), et aura 2 accès.
1 entrée et 1 sortie..
Stationnements VL + 7 places visiteur.
Label : BREEAM VERY GOOD Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
Mise à jour : 23/07/2024
Disponibilité : 2025
Référence Cession+ : AA030745
Référence Professionnel : 34.4434
Construction
ZFU : Oui
Nature du sol : Dalle béton
Charge du sol : 5T/m²
Panneau sur le produit
Charge du sol : 5T/m²
Panneau sur le produit
Surface
Surface totale : 7 162
m²
Nombre de bureaux : 8
Divisible : Non
Conditions financières
Loyer HT HC : 110 €/m²/an, soit 787 820 €/an, soit 65 651 €/mois.
Informations complémentaires :
. Convention de sous occupation : 12 ans dont 9 ans ferme
. Régime fiscal : TVA.
. Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT.
. Loyer et charges : payables par trimestre d'avance.
. Indexation : annuelle.
. Indice : BT 01.
. Tous impôts et charges liés à l'immeuble (notamment foncier) : à la charge du Preneur.
. Honoraires de commercialisation : 15 % HT du loyer annuel global HT à la charge du Preneur
(payables à la signature du Bail).
- Charges locatives, honoraires de gestion technique, impôts, taxes et redevances AOT, couts de gestion de l'AOT à la charge du preneur
- Indexation annuelle de la redevance domaniale suivant l'indice BT01
- Indexation annuelle du loyer suivant l'indice BT01
Redevance domaniale : 4,5 m²/an HT
Taxe foncière à la charge du Preneur
. Convention de sous occupation : 12 ans dont 9 ans ferme
. Régime fiscal : TVA.
. Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT.
. Loyer et charges : payables par trimestre d'avance.
. Indexation : annuelle.
. Indice : BT 01.
. Tous impôts et charges liés à l'immeuble (notamment foncier) : à la charge du Preneur.
. Honoraires de commercialisation : 15 % HT du loyer annuel global HT à la charge du Preneur
(payables à la signature du Bail).
- Charges locatives, honoraires de gestion technique, impôts, taxes et redevances AOT, couts de gestion de l'AOT à la charge du preneur
- Indexation annuelle de la redevance domaniale suivant l'indice BT01
- Indexation annuelle du loyer suivant l'indice BT01
Redevance domaniale : 4,5 m²/an HT
Taxe foncière à la charge du Preneur
Prestations
Informations complémentaires sur les prestations :
- Accès à quai
- Accès gros porteur
- Accès plain-pied
- HSP :7,5 m
- Parking Extérieur
- Sols :dalle béton 2T/m²
- Terrain clos
Localisation
Informations complémentaires sur la localisation :
Aéroport de Montpellier à 1 min
Bus de ville
Gare Sud de France à 10 min
Rue piétonne
Rue semi-piétonne
Rue semi-piétonne
Angle de rue
Quartier : Est
Transports en commun à proximité :
Bus à proximité
Gare SNCF à proximité
Gare TGV à proximité
Transports à proximité
Emplacement :
Centre commercial
Qui sommes-nous ?
TERTIA Conseils Entreprises
Société de conseil en immobilier d'entreprise à Montpellier. Spécialisée dans l'accompagnement des projets immobiliers tertiaires des entreprises521 Rue Georges Méliès Parc L’@7Center Bâtiment L'altis - 34000 MONTPELLIER - France
Voir toutes les annonces de TERTIA Conseils Entreprises
TERTIA Conseils Entreprises, basée à Montpellier, France, se distingue en tant que société de conseil en immobilier d'entreprises spécialisée dans l'accompagnement des entreprises dans leurs projets immobiliers, avec une emphase particulière sur les besoins spécifiques liés à l'immobilier tertiaire.
Nos consultants chevronnés vous offrent des conseils avisés en matière d'immobilier tertiaire, industriel, commercial et d'investissement, tout en vous guidant dans l'élaboration de votre stratégie commerciale.
Les domaines d'intervention principaux de TERTIA Conseils englobent la location, l'achat et la vente de biens immobiliers d'entreprise tels que bureaux, locaux commerciaux, locaux d'activités et entrepôts. Nous proposons également des services de conseil en investissement immobilier et en aménagement d'espaces de travail.
Notre équipe, constituée de professionnels expérimentés et qualifiés dans le domaine de l'immobilier d'entreprise, adopte une approche basée sur une analyse approfondie des besoins et des objectifs de nos clients. Ainsi, nous concevons des solutions sur mesure adaptées à chaque situation.
En étroite collaboration avec nos clients, TERTIA Conseils les guide à chaque étape du processus, de l'identification des opportunités immobilières à la finalisation des transactions.
Notre objectif premier est de fournir des conseils stratégiques et une expertise approfondie pour aider les entreprises à prendre des décisions éclairées en matière d'immobilier d'entreprise. Faites confiance à TERTIA Conseils pour être votre partenaire privilégié dans la réussite de vos projets immobiliers.
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Notre équipe, constituée de professionnels expérimentés et qualifiés dans le domaine de l'immobilier d'entreprise, adopte une approche basée sur une analyse approfondie des besoins et des objectifs de nos clients. Ainsi, nous concevons des solutions sur mesure adaptées à chaque situation.
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Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Cession+ (cessionplus.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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