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LOT NEUF IDEALEMENT SITUE -
Surface | Loyer |
---|---|
374 m² | 99 €/m²/an 37 026 €/an | 3 085 €/mois |
A louer - Entrepôts / Activités
EVOLIS vous propose à la location un local d'activité neuf d'une surface de plus de 350 m² sur le secteur de Geispolsheim, le long de la route de Lingolsheim, au Parc du Wiesel.
Cette cellule est idéalement située à l'angle de cette nouvelle opération.
Elle dispose d'une grande baie vitrée sur angle, d'une porte sectionnelle facilement accessible et de 7 parkings privatifs.
Il peut être occupé pour des activités ERT ou ERP 5ème catégorie.
Les locaux sont livrés bruts, fluides en attente.
Située au sud de Strasbourg, Geispolsheim incarne la vitalité et le dynamisme de la vie économique alsacienne.
Cette commune prospère se distingue par son attractivité pour les entreprises et sa capacité à créer un environnement favorable à l'innovation et à la croissance.
Au sein de cette dynamique, trois zones d'activités majeures jouent un rôle crucial : la ZA Forlen, la ZI du Fort, et la ZA de la Gironde.
Ces trois zones, couvrant une superficie totale de 160 hectares, abritent près de 320 entreprises.
Leur diversité est un atout majeur, accueillant des secteurs allant de la logistique à la technologie en passant par la production industrielle.
Cette variété d'activités crée un écosystème économique riche et dynamique, favorisant les synergies et les opportunités d'affaires.
De nombreuses sociétés ont déjà choisi de s'y installer, notamment E.
LECLERC, Décathlon, Cultura, La Halle, CHAUSSEA, LDLC, ALDI, Mc Donald's, Brico Dépôt, Nord Est Dépannages, KONE, DHL, Sport Auto, France BOISSONS, Politec, Logistique Jung et bien d'autres encore.
Surface
Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
RDC | 5 | Activités | 288 | 100 m²/an HT HC | 15% HT du loyer annuel HT HC | T.V.A. (20%) | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Loyer payable trimestriellement et d'avance | ||||||||||
MEZ | 5 | Activités | 86 | 85 m²/an HT HC | 15% HT du loyer annuel HT HC | T.V.A. (20%) | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Loyer payable trimestriellement et d'avance | ||||||||||
Total Cellule LOT 1 | 5 LOT 1 | Activités | 374 | Immédiate | 100 m²/an HT HC | 10 m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Loyer payable trimestriellement et d'avance | LOT 1 | ||||||
Total | 374 m² |
Conditions financières
Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HT HC
Charge mini : 10€/m2
Charge maxi : 10€/m2
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Prestations
- ERP : 5ème catégorie
- Ossature métallique
- Toiture bac isolée
- Murs bardage double peau
- Sols béton
- Hauteur libre : 7 mètres
- 1 porte sectionnelle de plain-pied 3 x 3,5 m
- Mezzanine
- 5 emplacements de parking
- Surface RDC : 288 m²
Localisation
EVOLIS STRASBOURG
Choisissez la bonne stratégie immobilière !23 rue de la Haye - 67300 SCHILTIGHEIM - France
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Fortement ancrés dans le secteur, nos Consultants ont accumulé une expertise approfondie au fil des années et jouissent d'une reconnaissance marquée par les propriétaires et bailleurs locaux. Ces collaborations étroites permettent de déployer les meilleures stratégies en matière d'Immobilier d'Entreprise.
L'équipe de notre agence EVOLIS Strasbourg excelle dans tous les types de transactions immobilières, que ce soit la location, la vente ou l'investissement."
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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