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Proximité de la L14 -
1 / 7
BOULEVARD VICTOR HUGO |
93400 | Saint-Ouen |
Seine-Saint-Denis
| France
| Surface | Loyer |
|---|---|
| 469 m² | 159 €/m²/an 74 571 €/an | 6 214 €/mois |
A louer - Entrepôts / Activités
Au sein d'un Parc d'activité tertiaire gardienné et recherché, idéalement situé au coeur de Saint Ouen (proximité des métros Ligne 13/14, du RER C et du périphérique), EVOLIS vous propose à la location une cellule d'activité lumineuse et en bon état de 469 m² comprenant 100 m² de bureaux d'accompagnement en R+1.
Service de restauration sur site, accès de poids-lourd, porte sectionnelle de plain-pied et HSP > 5 M.
3 emplacements de parkings extérieurs.
Mise à jour : 06/09/2024
Disponibilité : Immédiate
Référence Cession+ : AA030659
Référence Professionnel : 1272747-0L
Construction
Nom de l'immeuble : PARC VICTOR HUGO
Surface
Surface totale : 469
m²
Divisible : Non
Tableau des surfaces et parkings :
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC | 5.3 | Activités | 368 | Immédiate | 160 m²/an HT HC | 13,91 m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | ||||||||
| 1 | 5.3 | Activités | 101 | Immédiate | 160 m²/an HT HC | 13,91 m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | ||||||||
| Total Cellule | 5.3 | Activités | 469 | Immédiate | 160 m²/an HT HC | 13,91 m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Dérogatoire 36 mois | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | |||||||
| 5.3 | Parkings | - | Immédiate | 600 place/an HT HC | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | ||||||||||
| Total | 469 m² | |||||||||||||||||
3 extérieurs |
||||||||||||||||||
Conditions financières
Loyer HT HC : 159 €/m²/an, soit 74 571 €/an, soit 6 214 €/mois.
Informations complémentaires :
Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Charge mini : 13.91€/m2
Charge maxi : 13.91€/m2
Taxe foncière : 28€/m²/an HT
Loyer : Bail Dérogatoire 36 mois
Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Charge mini : 13.91€/m2
Charge maxi : 13.91€/m2
Taxe foncière : 28€/m²/an HT
Loyer : Bail Dérogatoire 36 mois
Prestations
Informations complémentaires sur les prestations :
- Parc d'activité gardienné
- Digicode
- Interphone
- Activité :
- 1 porte sectionnelle de plain-pied (lot 6.5)
- 1 porte sectionnelle à quai (lot 6.6)
- HSP : 6M
- Chauffage par Aérotherme
- Courant triphasé
- Bureaux :
- Cloisons amovibles
- Moquette / Faux Plafond
- Câblage RJ45
- Cuisine
- Sanitaire
- balcon
- Surface RDC : 368 m²
Localisation
Informations complémentaires sur la localisation :
Autoroute A1 / A86 / Boulevard Périphérique "Porte de Saint Ouen"
Metro Garibaldi (L13), Porte de Saint Ouen (L14)
RER Saint-Ouen (C)
Bus Lignes 174 - 173 - 137
Quartier : BNE / TMN SECTEUR SAINT DENIS
Qui sommes-nous ?
EVOLIS SAINT-DENIS
Choisissez la bonne stratégie immobilière !60-64 rue du Landy - 93210 LA PLAINE SAINT-DENIS - France
Voir toutes les annonces de EVOLIS SAINT-DENIS
L'agence EVOLIS Banlieue Nord-Est, établie à la Plaine Saint-Denis, est formée d'une équipe d'une dizaine de collaborateurs spécialisés en Immobilier d'Entreprise. Notre expertise s'étend sur un territoire géographique englobant les communes de Saint-Ouen et Bobigny jusqu'à Vincennes, ainsi que les arrondissements parisiens du 17ème (partie Nord), 18ème, 19ème et 20ème.
Nos Consultants se spécialisent dans les segments Bureaux et Locaux d'Activités, couvrant toutes les surfaces, tant pour la location que pour la vente.
L'agence EVOLIS Banlieue Nord-Est est structurée en 2 pôles distincts : Saint-Denis et Montreuil, offrant ainsi à nos clients une expertise approfondie sur ces marchés spécifiques et connexes.
Ancien bastion industriel, le pôle de Saint-Denis connaît une dynamique nouvelle grâce à l'arrivée des nouveaux transports liés au Grand Paris, l'organisation des Jeux olympiques de 2024, ainsi que les futurs événements du Stade de France (Coupe du Monde de Rugby en 2023, concerts et billetteries).
Quant au pôle Montreuil, il continue d'attirer des structures situées à l'est parisien avec des offres mixtes combinant Locaux d'Activités et Bureaux, en harmonie avec le tissu économique axé sur le numérique, l'innovation, l'art et le social.
Nos Consultants se spécialisent dans les segments Bureaux et Locaux d'Activités, couvrant toutes les surfaces, tant pour la location que pour la vente.
L'agence EVOLIS Banlieue Nord-Est est structurée en 2 pôles distincts : Saint-Denis et Montreuil, offrant ainsi à nos clients une expertise approfondie sur ces marchés spécifiques et connexes.
Ancien bastion industriel, le pôle de Saint-Denis connaît une dynamique nouvelle grâce à l'arrivée des nouveaux transports liés au Grand Paris, l'organisation des Jeux olympiques de 2024, ainsi que les futurs événements du Stade de France (Coupe du Monde de Rugby en 2023, concerts et billetteries).
Quant au pôle Montreuil, il continue d'attirer des structures situées à l'est parisien avec des offres mixtes combinant Locaux d'Activités et Bureaux, en harmonie avec le tissu économique axé sur le numérique, l'innovation, l'art et le social.
Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Cession+ (cessionplus.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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