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Bureaux avec services de proximités - Surfaces de bureaux dans un parc sécurisé avec services de proximités

Photos
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12 BIS AVENUE DU QUEBEC | 91140 | Villebon-sur-Yvette | Essonne | France
Surface Loyer
1 126 m², divisible à partir de 203 m² 117 €/m²/an
A partir de 131 742 €/an | 10 978 €/mois
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A louer - Bureaux

Idéalement situé au coeur de la zone d'activité de Courtaboeuf à Villebon-sur-Yvette, à proximité immédiate de l'autoroute A10 ainsi que des routes nationales N118 et N104, EVOLIS vous propose des espaces de bureaux modernes et flexibles.
Nous mettons à votre disposition des surfaces allant de 203 m² à 1126 m², adaptables selon vos besoins.
Le site, entièrement sécurisé et clôturé, vous offre un cadre de travail agréable avec de nombreux services à proximité.
Vous bénéficierez d'une salle de sport, de restaurants variés, d'une crèche pour vos enfants, ainsi que de casiers connectés pour un confort optimal.
Le centre est également équipé d'un service Auchan Drive pour simplifier vos courses.
Profitez d'un environnement de travail de qualité dans un cadre pratique et sécurisé.

Mise à jour : 08/10/2024
Disponibilité : Immédiate
Référence Cession+ : AA030655
Référence Professionnel : 1272390-0L

Construction

Nom de l'immeuble : GOYAVE

Surface

Surface totale : 1 126 m²
Divisible à partir de : 203 m²
Divisible : Oui
Tableau des surfaces et parkings :
Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
RDC Hall 1 116 Bureaux 203 Immédiate 117 m²/an HT HC 31 m²/an HT 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel terme à échoir 116
1 Hall 1 121 Bureaux 469 Immédiate 133 m²/an HT HC 31 m²/an HT 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel terme à échoir 121
1 Hall 5 124 Bureaux 454 Immédiate 133 m²/an HT HC 31 m²/an HT 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel terme à échoir 124
Total 1 126 m²

Conditions financières

Loyer HT HC : A partir de 117 €/m²/an, soit 131 742 €/an, soit 10 978 €/mois.
Informations complémentaires :
Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Charge mini : 31€/m2
Charge maxi : 31€/m2
Taxe foncière : 14€//m²/an HT
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans

Prestations

Informations complémentaires sur les prestations :
  • PC Sécurité + vidéo surveillance
  • Site clôturé
  • Services communs : salle de sport, restaurants, crèche
  • Casiers connectés Auchan Drive
  • Hôtel
  • Fibre optique
  • Bureaux cloisonnés ou espace ouvert
  • Décloisonnement possible
  • Moquette
  • Faux plafond
  • Plinthes périphériques
  • Prises RJ45
  • Sanitaires en parties communes
  • Surface RDC : 203 m²

Localisation

Informations complémentaires sur la localisation :
Bus Bus Paris-Saclay Mobilités 2 Vers Centre Commercial Ulis 2 (Les Ulis) RER RER B & C Massy - Palaiseau SNCF TGV Massy Palaiseau Route N104, N118 Autoroute A10
Quartier : IDS / TMN Ouest
Qui sommes-nous ?
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PARC GUTENBERG, 6 voie de la Cardon - 91120 PALAISEAU - France
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L'agence EVOLIS Île-de-France Sud, établie à Palaiseau, s'étend sur le département de l'Essonne (91) pour vos besoins en locaux professionnels tels que bureaux, locaux d'activités, entrepôts, commerces et terrains.

Notre équipe de 6 consultants se tient à votre disposition pour vous accompagner dans la recherche de biens à louer ou à acheter. Nous apportons également nos conseils aux propriétaires dans l'élaboration de leur stratégie de location ou de vente.

Soucieux de la qualité de nos relations avec nos clients, nous nous engageons à trouver des solutions adaptées à vos besoins immobiliers. Faites confiance à l'agence EVOLIS Île-de-France Sud pour des solutions immobilières sur mesure dans le département de l'Essonne.
Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Cession+ (cessionplus.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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