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A louer Locaux d'activité Rezé
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Adresse sur demande |
44400 | Rezé |
Loire-Atlantique
| France
| Surface | Loyer |
|---|---|
| 846 m² | 95 €/m²/an 80 370 €/an | 6 697 €/mois |
A louer - Entrepôts / Activités
EVOLIS immobilier entreprise vous propose à proximité LECLERC, ile de Nantes, pont de cheviré (direction Bordeaux, Rennes, Vannes, Paris) un local neuf traversant et indépendant livrable sous 9 mois.
Les bureaux sont aménageables selon cahier des charges du locataire (prévoir surloyer ou engagement de durée).
Stockage extérieur possible.
Mise à jour : 04/10/2024
Disponibilité : DECEMBRE 2024
Référence Cession+ : AA030641
Référence Professionnel : 1272627-0L
Surface
Surface totale : 846
m²
Divisible : Non
Tableau des surfaces et parkings :
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC | Activités | 681 | DECEMBRE 2024 | 25% HT du loyer annuel HT HC | T.V.A. (20%) | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel | |||||||||||
| RDC | Locaux sociaux | 39 | DECEMBRE 2024 | 25% HT du loyer annuel HT HC | T.V.A. (20%) | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel | |||||||||||
| Etage | Mezzanine | 126 | DECEMBRE 2024 | 25% HT du loyer annuel HT HC | T.V.A. (20%) | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel | |||||||||||
| Total Cellule | Activités | 846 | DECEMBRE 2024 | 95 m²/an HT HC | 25% HT du loyer annuel HT HC | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9-12 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel | |||||||||
| Total | 846 m² |
Conditions financières
Loyer HT HC : 95 €/m²/an, soit 80 370 €/an, soit 6 697 €/mois.
Informations complémentaires :
Honoraires location : 25% HT du loyer annuel HT HC
Loyer : Bail Commercial 3-6-9-12 ans
Honoraires location : 25% HT du loyer annuel HT HC
Loyer : Bail Commercial 3-6-9-12 ans
Prestations
Prestations :
-
Accès PMR
Informations complémentaires sur les prestations :
- Immeuble NEUF
- Immeuble moderne
- Bâtiment indépendant
- Façade en bardage bois et métallique
- Accès véhicules légers
- Accès poids lourds
- Accès PMR
- Aire de chargement
- Portail d'accès
- Site clos
- Eligible à la fibre optique
- Jardin paysager
- Cour privative
- Neuf
- Sanitaires privatifs
- Chauffage électrique
- Possibilité d'utiliser la production photovoltaïque pour l'usage du locataire
- Charge au sol de 3,5 T /m²
- Hauteur libre : 6,35 à 7,3m
- Hauteur RDC sous mezzanine :
- 3.20m Hauteur R+1 (plancher - sous couverture) : 3.90m
- Mezzanine plancher béton :
- Surcharges d'exploitation : 350 kg/m² pour un usage bureaux à aménager ou stockage
- Porte sectionnelle de plain-pied : 2
- Dimensions porte : 4,5 (H) x4,5 (L) m pour livraison PL
- .Une porte 3X3 pour l'arrière du bâtiment pour stockage extérieur
- Douche
- Vestiaire
- Sanitaires
- Tarif bleu
- Immeuble indépendant
- Surface RDC : 720 m²
Localisation
Informations complémentaires sur la localisation :
Aéroport Proximité de l'aéroport
Bus Haute Ile (BUS-36)
Route Périphérique porte de REZE/D723
Qui sommes-nous ?
EVOLIS NANTES
Choisissez la bonne stratégie immobilière !8 avenue Jacques Cartier - 44800 SAINT HERBLAIN - France
Voir toutes les annonces de EVOLIS NANTES
"L'agence EVOLIS Nantes profite d'une situation stratégique à proximité du marché dynamique des bureaux, locaux d'activités et entrepôts.
Fortement ancrés dans le secteur, nos Consultants ont accumulé une expertise approfondie au fil des années et jouissent d'une reconnaissance marquée par les propriétaires et bailleurs locaux. Ces collaborations étroites permettent de déployer les meilleures stratégies en matière d'Immobilier d'Entreprise.
L'équipe de notre agence EVOLIS Nantes excelle dans tous les types de transactions immobilières, que ce soit la location, la vente ou l'investissement."
Fortement ancrés dans le secteur, nos Consultants ont accumulé une expertise approfondie au fil des années et jouissent d'une reconnaissance marquée par les propriétaires et bailleurs locaux. Ces collaborations étroites permettent de déployer les meilleures stratégies en matière d'Immobilier d'Entreprise.
L'équipe de notre agence EVOLIS Nantes excelle dans tous les types de transactions immobilières, que ce soit la location, la vente ou l'investissement."
Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Cession+ (cessionplus.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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