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Le Télégraphe - 152 rue Pierre Corneille - 69003 LYON - France
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Bureaux à vendre (VEFA), à Genas -
1 / 4
RUE MARCEL DASSAULT |
69740 | Genas |
Rhône
| France
| Surface | Prix de vente |
|---|---|
| 2 415 m² |
6 704 750 € |
A vendre - Bureaux
En plein coeur de la nouvelle zone d'activités PARK EVEREST à GENAS, EVOLIS vous propose à la vente (VEFA) des plateaux de bureaux de 198 à 401 m².
Le programme sera labélisé «BREEAM Very Good» sur la partie bureaux.
Le bâtiment offrira des surfaces privatives à tous les lots.
Bon ratio de parkings.
Mise à jour : 18/03/2024
Disponibilité : 1T 2026
Référence Cession+ : AA030636
Référence Professionnel : 1272637-0V
Construction
Nom de l'immeuble : FACTORY 2.0
Surface
Divisible : Oui
Tableau des surfaces et parkings :
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Bureaux | 326,27 | 1T 2026 | 2 650 m² HD HT | 2.5% HT du prix de vente HD HT à la charge de l'acquéreur | TVA | ||||||||||||
| 2 | Bureaux | 404,01 | 1T 2026 | 2 650 m² HD HT | 2.5% HT du prix de vente HD HT à la charge de l'acquéreur | TVA | ||||||||||||
| 2 | Bureaux | 278,81 | 1T 2026 | 2 650 m² HD HT | 2.5% HT du prix de vente HD HT à la charge de l'acquéreur | TVA | ||||||||||||
| 2 | Bureaux | 263,39 | 1T 2026 | 2 650 m² HD HT | 2.5% HT du prix de vente HD HT à la charge de l'acquéreur | TVA | ||||||||||||
| 2 | Bureaux | 246,78 | 1T 2026 | 2 650 m² HD HT | 2.5% HT du prix de vente HD HT à la charge de l'acquéreur | TVA | ||||||||||||
| 2 | Bureaux | 234,91 | 1T 2026 | 2 650 m² HD HT | 2.5% HT du prix de vente HD HT à la charge de l'acquéreur | TVA | ||||||||||||
| 2 | Bureaux | 231,35 | 1T 2026 | 2 650 m² HD HT | 2.5% HT du prix de vente HD HT à la charge de l'acquéreur | TVA | ||||||||||||
| 2 | Bureaux | 231,35 | 1T 2026 | 2 650 m² HD HT | 2.5% HT du prix de vente HD HT à la charge de l'acquéreur | TVA | ||||||||||||
| 2 | Bureaux | 198,13 | 1T 2026 | 2 650 m² HD HT | 2.5% HT du prix de vente HD HT à la charge de l'acquéreur | TVA | ||||||||||||
| Parkings | - | 1T 2026 | 5 000 place HD HT | 2.5% HT du prix de vente HD HT à la charge de l'acquéreur | TVA | |||||||||||||
| Total | 2 415 m² | |||||||||||||||||
61 Extérieur simple |
||||||||||||||||||
Conditions financières
Prix de vente : 6 704 750 €
Informations complémentaires : Honoraires vente : 2.5% HT du prix de vente HD HT à la charge de l'acquéreur
Loi Carrez et affectation juridique en cours de détermination
Loi Carrez et affectation juridique en cours de détermination
Prestations
Prestations :
-
Accès PMR
Informations complémentaires sur les prestations :
- Ascenseur PMR
- Sanitaires en parties communes PMR
- Fibre optique
- Plinthes périphériques
- Local vélo
- Contrôle d'accès de type INTRATONE
- Portail et portillon avec digicode et accès par badge
- Climatisation réversible 2 tubes
- Murs périphériques et murs de refends du sous-sol en béton armé suivant étude structure
- L'ensemble de l'ossature primaire, contreventements et poteaux sont en béton armé
- En façades ossature métallique sur laquelle seront fixé les plateaux horizontaux qui compose le complexe bardage
- Bardage finition tôle nervurée ou similaire
- Pose verticale
- Selon permis de construire, les toitures terrasses recevront des panneaux photovoltaïques
Localisation
Informations complémentaires sur la localisation :
Bus ZA Everest Parc (BUS-ZI5 et 48)
SNCF Lyon Saint-Exupéry à 10min
Autoroute accès immédiat A46 et A43
Autoroute A42
Aéroport Lyon-Bron ou Lyon Saint-Exupéry à 10min
Quartier : Grand Lyon Est
Bus ZA Everest Parc (BUS-ZI5 et 48)
SNCF Lyon Saint-Exupéry à 10min
Autoroute accès immédiat A46 et A43
Autoroute A42
Aéroport Lyon-Bron ou Lyon Saint-Exupéry à 10min
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EVOLIS LYON
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Le Groupe EVOLIS élargit sa présence sur l'ensemble de l'agglomération lyonnaise grâce à l'acquisition de KYRIOS et AIRES D’ENTREPRISES Lyon.
Avec une équipe de consultants chevronnés, experts dans leur domaine et ayant une connaissance approfondie de leur secteur géographique, l'agence EVOLIS Lyon est prête à vous accompagner dans tous vos projets immobiliers. Que vous recherchiez une surface de bureaux et/ou d'activités, ou que vous envisagiez de mettre en vente vos locaux, EVOLIS est à votre entière disposition.
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Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Cession+ (cessionplus.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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