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PARC DE LA HAUTE BORNE -
1 / 14
2 AVENUE DE L'HORIZON |
59650 | Villeneuve-d'Ascq |
Nord
| France
| Surface | Loyer |
|---|---|
| 3 249 m², divisible à partir de 180 m² | 120 €/m²/an A partir de 389 880 €/an | 32 490 €/mois |
A louer - Bureaux
EVOLIS vous propose plusieurs surfaces de bureaux disponibles.
Situé au sud de V.
Ascq, à proximité de l'aéroport de Lille-Lesquin, et de l'Université de Lille, ce Parc est un pôle d'excellence qui regroupe 210 entreprises, laboratoires et start-up, en lien avec le domaine scientifique.
Bonne desserte par le métro, arrêts 4 Cantons ou Cité Scientifique.
Nombreuses lignes de bus.
Points de restauration à proximité et Centre Commercial V2 à quelques minutes en voiture.
Au sein de 2 bâtiments, plusieurs surfaces de bureaux modulables, possibilité de normes ERP au RDC.
Très bon ratio de parking.
Disponibilité immédiate.
Mise à jour : 30/09/2024
Disponibilité : Immédiate
Référence Cession+ : AA030634
Référence Professionnel : 1272478-0L
Surface
Surface totale : 3 249
m²
Divisible à partir de : 180
m²
Divisible : Oui
Tableau des surfaces et parkings :
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC | 2 | Bureaux | 741 | Immédiate | 120 m²/an HT HC | 33,74 m²/an HT | 20% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | |||||||
| 1 | 2 | Bureaux | 792 | Immédiate | 120 m²/an HT HC | 33,74 m²/an HT | 20% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | |||||||
| 2 | 2 | Bureaux | 792 | Immédiate | 120 m²/an HT HC | 33,74 m²/an HT | 20% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | |||||||
| RDC | 6 | Bureaux | 744 | Immédiate | 120 m²/an HT HC | 35,74 m²/an HT | 20% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | |||||||
| 1 | 6 | Bureaux | 180 | Immédiate | 120 m²/an HT HC | 35,74 m²/an HT | 20% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | |||||||
| 6 | Parkings | - | Immédiate | 250 place/an HT HC | 20% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | |||||||||
| Total | 3 249 m² | |||||||||||||||||
148 |
||||||||||||||||||
Conditions financières
Loyer HT HC : A partir de 120 €/m²/an, soit 389 880 €/an, soit 32 490 €/mois.
Informations complémentaires :
Honoraires location : 20% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Charge mini : 33.74€/m2
Charge maxi : 35.74€/m2
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Taxe foncière :
BAT 2 : 26 euros/ m²/ an HT
BAT 6 : 31 euros/ m²/ an HT
Honoraires location : 20% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Charge mini : 33.74€/m2
Charge maxi : 35.74€/m2
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Taxe foncière :
BAT 2 : 26 euros/ m²/ an HT
BAT 6 : 31 euros/ m²/ an HT
Prestations
Prestations :
-
Accès PMR
Informations complémentaires sur les prestations :
- ERP : Catégorie non définie
- Immeuble récent
- Façade en bardage
- Accès véhicules légers
- Accès PMR
- Portail d'accès
- Parties communes rénovées récemment
- Ascenseur PMR
- Site sécurisé 24h/24h
- Digicode
- Interphone
- Site clos
- Accès sécurisé par badge
- Sas d'entrée
- Climatisation réversible
- Fibre optique
- Espace ouvert
- Bureaux cloisonnés
- Salle de réunion
- Local technique
- Cuisine
- Locaux traversants
- Locaux lumineux
- Décloisonnement possible
- Locaux rationnels et modulables
- Jardin commun
- Faux plafonds
- Moquette
- Cloisonnement amovible
- Alarme
- Possibilité de normes E.R.P.
- Climatisation réversible
- Surface RDC : 1485 m²
Localisation
Informations complémentaires sur la localisation :
Métro Ligne 4 "Cité Scientifique" et "Grand stade" situées à 10min à pied
Bus Arrêt du bus au pied de l'immeuble
Autoroute A27, A23, A1 vers Paris a 6min
Quartier : LILLE / LILLE CENTRE
Qui sommes-nous ?
EVOLIS LILLE
Choisissez la bonne stratégie immobilière !99 Rue de Wambrechies - 59118 Wambrechies - France
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Caze Immobilier se transforme en Evolis Lille, rejoignant un groupe fort de plus de 20 ans d'expérience dans le domaine de l'Immobilier d'Entreprise.
La structure du groupe Evolis s'articule autour de 4 départements :
Notre Département « Capital Market », rassemblant des experts en conseils pour les stratégies d'investissement et d'arbitrage à l'échelle nationale.
Notre Département « Agence », dédié à la commercialisation, la location et la vente de Bureaux, Locaux Professionnels et Locaux d'Activités.
Notre Département « Commerce », à l'écoute des enseignes pour les guider dans la définition et le choix de leurs implantations.
Notre Département « Gestion Locative », fournissant aux Bailleurs et Propriétaires une expertise pointue dans la gestion de la commercialisation et des contrats locatifs.
Notre engagement repose sur la compétence et la connaissance approfondie du marché, mises au service de nos clients pour garantir leur satisfaction totale.
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Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Cession+ (cessionplus.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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