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LOCATION BUREAUX - QUARTIER AUCHAN SUD - 63000 CLERMONT-FERRAND
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Adresse sur demande |
63000 | Clermont-Ferrand |
Puy-de-Dôme
| France
| Surface | Loyer |
|---|---|
| 391 m² | 130 €/m²/an 50 830 €/an | 4 235 €/mois |
A louer - Bureaux
Notre agence spécialisée en immobilier d'entreprise vous propose à la location ce plateau de bureaux d'environ 391 m², dans un immeuble tertiaire bien entretenu à proximité immédiate du tramway ligne A..
Situé au 2ème étage, il possède des bureaux partiellement cloisonnés ainsi que 2 très grandes terrasses à partager.
De très nombreux sanitaires communs complètent également ce bien..
Ce plateau lumineux est :.
- entièrement climatisé,.
- facilement aménageable selon vos besoins,.
- accessible PMR,.
- agrémenté d'un ascenseur,.
- bénéficiaire d'un parking commun..
De plus, il est idéalement placé à 2 mn des autoroutes A75 / A71, des transports en commun (tram, bus, gare SNCF) et de nombreux commerces et services..
Retrouvez l'ensemble de nos biens sur notre site web SRI.
Nous sommes à votre écoute au 04 73 44 92 24.
A très bientôt.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
Mise à jour : 18/04/2024
Disponibilité : Immédiate
Référence Cession+ : AA030577
Référence Professionnel : 63.1918
Construction
ZFU : Oui
Nature du sol : dalle brut
Panneau sur le produit
Panneau sur le produit
Surface
Surface totale : 391
m²
Hauteur sous plafond (en mètres) :
4.80 m m
m
Nombre de bureaux : 1
Divisible : Non
Conditions financières
Loyer HT HC : 130 €/m²/an, soit 50 830 €/an, soit 4 235 €/mois.
Informations complémentaires :
-Frais de rédaction d'actes à prévoir.
-Frais état des lieux par huissier à la charge du preneur
-Frais rédaction du bail à la charge du preneur
-Régime fiscal : TVA.
-Honoraires payables à la signature du bail (15 % HT).
-Taxe foncière à la charge du Preneur
-Immeuble ERP 5
-Loyer annuel : 130 euros / an / m²
-DG : un trimestre de loyer HT / HC
-Gestion des parkings : il sera prévu au bail : « le droit d'utiliser avec les autres occupants du site l'ensemble espaces et équipements communs à usages non privatifs et notamment les parkings aériens extérieurs en placement libre destinés à la clientèle et aux visiteurs, les parkings en sous-sol non privatisés, voies de circulations, de livraisons et espaces verts. »
Il y a 133 places de parking sur le site
-Indexation annuelle au 1er janvier selon l'indice ILAT
-Assurance : clause de renonciation à recours / et refacturation par le bailleur de la cotisation d'assurance PNO / inscrite dans le récapitulatif des charges annuelles
-Provision sur charge : 17 euros par an et par m²
-Le Preneur devra prévoir le courant faible
-Frais de rédaction d'actes à prévoir.
-Frais état des lieux par huissier à la charge du preneur
-Frais rédaction du bail à la charge du preneur
-Régime fiscal : TVA.
-Honoraires payables à la signature du bail (15 % HT).
-Taxe foncière à la charge du Preneur
-Immeuble ERP 5
-Loyer annuel : 130 euros / an / m²
-DG : un trimestre de loyer HT / HC
-Gestion des parkings : il sera prévu au bail : « le droit d'utiliser avec les autres occupants du site l'ensemble espaces et équipements communs à usages non privatifs et notamment les parkings aériens extérieurs en placement libre destinés à la clientèle et aux visiteurs, les parkings en sous-sol non privatisés, voies de circulations, de livraisons et espaces verts. »
Il y a 133 places de parking sur le site
-Indexation annuelle au 1er janvier selon l'indice ILAT
-Assurance : clause de renonciation à recours / et refacturation par le bailleur de la cotisation d'assurance PNO / inscrite dans le récapitulatif des charges annuelles
-Provision sur charge : 17 euros par an et par m²
-Le Preneur devra prévoir le courant faible
Prestations
Prestations :
-
Ascenceur Accès PMR Climatisation
Informations complémentaires sur les prestations :
- Accès PMR (Pers. à Mobilité Réduite)
- Ascenseur
- Bureaux partiellement cloisonnés
- Climatisation
- Eclairage
- Fibre optique
- Parking Extérieur
- Peinture
- Sanitaire(s) PMR
- Terrasse
Localisation
Informations complémentaires sur la localisation :
Ligne C - 13
Tram : Ligne A
Rue piétonne
Rue semi-piétonne
Rue semi-piétonne
Angle de rue
Quartier : PUY DE DOME
Transports en commun à proximité :
Bus à proximité
Tramway à proximité
Gare SNCF à proximité
Transports à proximité
Emplacement :
Centre commercial
Qui sommes-nous ?
SRI
Conseil en Immobilier d'Entreprise sur l'agglomération de Clermont-Ferrand21 Rue De Sarlieve, Centre D'affaires Du Zénith - 63800 COURNON-D'AUVERGNE - France
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SRI est une agence spécialisée et reconnue dans le domaine de l'immobilier d'entreprise, offrant des bureaux, des entrepôts et des locaux commerciaux à l'achat ou à la location, ainsi qu'un service de gestion immobilière (property management). En tant que membre du réseau REXIME, nous intervenons pour le compte de sociétés d'envergure nationale et internationale, mais aussi pour les administrations, les PME et les TPE locales.
Notre équipe de professionnels expérimentés est à votre disposition pour vous écouter et vous conseiller en tant que spécialiste de l'immobilier d'entreprise. Que vous soyez à la recherche d'un bien professionnel, que vous souhaitiez le vendre ou le louer, SRI vous accompagne dans votre démarche.
Nous mettons à votre disposition notre expérience dans le domaine de l'immobilier d'entreprise, ainsi que notre analyse et notre savoir-faire pour vous aider à optimiser vos choix d'investissements. Nous sommes conscients que le choix de votre emplacement peut jouer un rôle déterminant dans la réussite de votre entreprise ou de votre commerce. C'est pourquoi nous vous apportons des conseils objectifs et qualifiés, et nous vous accompagnons dans votre réflexion.
En tant que membre du réseau REXIME, SRI peut vous accompagner sur l'ensemble du territoire métropolitain.
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Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Cession+ (cessionplus.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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