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Le Télégraphe - 152 rue Pierre Corneille - 69003 LYON - France
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LOCAUX A VENDRE A GENAS -
1 / 5
RUE MARCEL DASSAULT |
69740 | Genas |
Rhône
| France
| Surface | Prix de vente |
|---|---|
| 2 424 m² |
4 363 200 € |
A vendre - Entrepôts / Activités
En plein coeur de la nouvelle zone d'activités PARK EVEREST à GENAS, EVOLIS vous propose à la vente (VEFA) des cellules d'activités de 515 m² à 733 m².
Le programme sera labélisé « BREEAM Very Good » sur la partie bureaux et RT 2012 pour la partie activité (rez de chaussé) et la partie mezzanine (R+1).
Programme mixte offrant d'excellentes prestations avec accès 19 tonnes, nombreux stationnements.
Mise à jour : 15/03/2024
Disponibilité : 1ER Trimestre 2026
Référence Cession+ : AA030495
Référence Professionnel : 1272108-0V
Construction
Nom de l'immeuble : FACTORY 2.0
Surface
Divisible : Oui
Tableau des surfaces et parkings :
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC/R+1 | B2 | Activités | 733 | 1ER Trimestre 2026 | 1 800 m² HT | 2,5 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte | TVA | B2 | ||||||||||
| RDC/R+1 | C3 | Activités | 630 | 1ER Trimestre 2026 | 1 800 m² HT | 2,5 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte | TVA | C3 | ||||||||||
| RDC/R+1 | A1 | Activités | 546 | 1ER Trimestre 2026 | 1 800 m² HT | 2,5 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte | TVA | A1 | ||||||||||
| RDC/R+1 | C4 | Activités | 515 | 1ER Trimestre 2026 | 1 800 m² HT | 2,5 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte | TVA | C4 | ||||||||||
| Total | 2 424 m² |
Conditions financières
Prix de vente : 4 363 200 €
Informations complémentaires : Honoraires vente : 2,5 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte
Prestations
Informations complémentaires sur les prestations :
- Murs périphériques et murs de refends du
- sous-sol en béton armé / bardage métallique
- double peau
- Toiture bac acier isolé (bâtiments B et C) et
- toiture-terrasse non accessible avec
- étanchéité auto-protégée, ardoisé teinte gris
- clair.
- Hauteur libre : 7 mètres
- Hauteur sous mezzanine : 3 mètres
- Dalle béton finition quartz.
- Charges admissibles :
- RDC (Activités) : 1,5 T/m²
- R+1 (Mezzanines) : 500 kg/m²
- Escalier métallique galvanisé pour accès
- mezzanine
- Eclairage Intérieur : suspensions au niveau de
- la double hauteur (1 suspension/100m²)
- 1tubes LED sous chaque mezzanine
- /commande par interrupteur
- 2 prises de courant à côte de la porte d'entrée du local
- Eclairage Extérieur : éclairage étanche en
- applique entre la porte d'entrée et la porte
- sectionnelle de chaque local; commande par
- détecteur de mouvement avec capteur
- crépusculaire.
- LOCAUX ACTIVITE :
- Isolation par flocage des plafonds dalle
- hauteSelon étude thermique
- Ossature métallique visible depuis l'intérieur
- des locaux
- Isolation dans le complexe bardage
- MEZZANINES R+1
- Isolation par flocage des plafonds dalle
- hauteSelon étude thermique
- Aucun parement devant l'ossature
- métallique qui reste visible
- Isolation dans le complexe bardage
Localisation
Informations complémentaires sur la localisation :
Bus ZA Everest Parc (BUS-ZI5 et 48)
SNCF Lyon Saint-Exupéry à 10min
Autoroute accès immédiat A46 et A43
Autoroute A42
Aéroport Lyon-Bron ou Lyon Saint-Exupéry à 10min
Quartier : Grand Lyon Est
Bus ZA Everest Parc (BUS-ZI5 et 48)
SNCF Lyon Saint-Exupéry à 10min
Autoroute accès immédiat A46 et A43
Autoroute A42
Aéroport Lyon-Bron ou Lyon Saint-Exupéry à 10min
Qui sommes-nous ?
EVOLIS LYON
Choisissez la bonne stratégie immobilière !Le Télégraphe - 152 rue Pierre Corneille - 69003 LYON - France
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Le Groupe EVOLIS élargit sa présence sur l'ensemble de l'agglomération lyonnaise grâce à l'acquisition de KYRIOS et AIRES D’ENTREPRISES Lyon.
Avec une équipe de consultants chevronnés, experts dans leur domaine et ayant une connaissance approfondie de leur secteur géographique, l'agence EVOLIS Lyon est prête à vous accompagner dans tous vos projets immobiliers. Que vous recherchiez une surface de bureaux et/ou d'activités, ou que vous envisagiez de mettre en vente vos locaux, EVOLIS est à votre entière disposition.
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Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Cession+ (cessionplus.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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