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NORME RE2020 -

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7 RUE DU BRISCHBACH | 67750 | Scherwiller | Bas-Rhin | France
Surface Prix de vente Loyer
750 m², divisible à partir de 250 m² 975 000 €
84 €/m²/an
A partir de 63 000 €/an | 5 250 €/mois
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A vendre / A louer - Entrepôts / Activités

EVOLIS vous propose à la vente ou à la location, dans le Parc d'Activité du Giessen de Scherwiller, des locaux d'activités situés dans un bâtiment de 750 m² à construire.
Ces locaux seront livrés brut de béton, avec fluides en attente, offrant ainsi la possibilité de les aménager selon vos besoins et vos préférences.
Opter pour des locaux neufs vous assure des installations construites selon les normes les plus récentes, notamment la norme RE2020, garantissant ainsi un environnement de travail moderne, sécurisé et sur un terrain de 2640 m² respectueux de l'environnement.

À l'entrée sud du Bas-Rhin, le Parc d'activité intercommunal du Giessen à Scherwiller se distingue par son cadre agréable et verdoyant, situé à proximité immédiate de Sélestat.
Ce parc accueille exclusivement des entreprises industrielles, artisanales et de services, garantissant ainsi une diversité et une complémentarité des activités.
D'une superficie de 23 hectares, il est idéalement situé en bordure de l'autoroute A35, offrant un accès facilité par la route départementale D1059, à proximité immédiate de l'échangeur autoroutier, sortie 17.
La zone bénéficie d'une excellente desserte routière : elle se trouve à seulement 20 minutes de Colmar, à 30 minutes de Strasbourg et à une heure de Mulhouse.
Cette accessibilité constitue un atout majeur pour les entreprises installées, facilitant ainsi le transport des marchandises et l'accessibilité pour les employés.
Le Parc d'activité intercommunal du Giessen abrite déjà un éventail d'entreprises renommées, parmi lesquelles Emma France, Mondial Relay, Services Acro Alsace, Vogel TP, Metal Services Forster, Estelec Industrie, Transports Riester, et bien d'autres.
Ces entreprises témoignent de la dynamique et de l'attractivité du parc, qui continue de se développer et d'attirer de nouvelles implantations.
En plus de son emplacement stratégique, le parc offre un environnement de travail agréable, entouré de paysages naturels, propices à la concentration et au bien-être des employés.
Les infrastructures modernes et les aménagements paysagers contribuent à créer un cadre harmonieux, favorisant le développement des activités économiques dans des conditions optimales.
Ainsi, le Parc d'activité intercommunal du Giessen à Scherwiller se présente comme un lieu d'implantation idéal pour les entreprises à la recherche d'un cadre à la fois stratégique et agréable, alliant accessibilité, qualité de vie et dynamisme économique.

Mise à jour : 02/08/2024

Disponibilité : 12 mois après signature VEFA/BEFA
Référence Cession+ : AA029964
Référence Professionnel : 1271560-0

Surface

Surface totale : 750 m²
Divisible à partir de : 250 m²
Divisible : Oui

Conditions financières

Prix de vente : 975 000 €
Loyer HT HC : A partir de 84 €/m²/an, soit 63 000 €/an, soit 5 250 €/mois.
Informations complémentaires : Honoraires vente : 5% HT du prix de vente HT HC à la charge de l'acquéreur
Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Loi Carrez et affectation juridique en cours de détermination

Prestations

Informations complémentaires sur les prestations :
  • ERP : Catégorie non définie
  • Toiture bac acier isolé
  • Bardage double peau
  • Sol béton
  • Ossature métallique
  • 1 porte sectionnelle de plain-pied/lot
  • Hauteur 6,5 m
  • Locaux livrés bruts
  • Fluides en attente
  • Immeuble indépendant
  • Surface RDC : 750 m²

Localisation

Informations complémentaires sur la localisation :
SNCF Gare de Scherwiller Autoroute A35 Sortie Saint-Dié - D424
Qui sommes-nous ?

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23 rue de la Haye - 67300 SCHILTIGHEIM - France
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Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Cession+ (cessionplus.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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