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A louer Locaux d'activité Brie-Comte-Robert
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10 RUE CLEMENT ADER |
77170 | Brie-Comte-Robert |
Seine-et-Marne
| France
| Surface | Loyer |
|---|---|
| 19 218 m² | 60 €/m²/an 1 153 080 €/an | 96 090 €/mois |
A louer - Entrepôts / Activités
Dans la ZA de Brie Comte Robert, sur un emplacement stratégique à proximité des axes routiers, EVOLIS vous propose à la location un bâtiment clé en mains d'une surface de 19 000 m² environ.
Différents aménagements sont possibles pour répondre au mieux à votre cahier des charges.
Mise à jour : 12/03/2024
Disponibilité : T2 2024
Référence Cession+ : AA029868
Référence Professionnel : 1270946-0L
Surface
Surface totale : 19 218
m²
Divisible : Non
Tableau des surfaces et parkings :
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC | Activités | 17 693 | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | ||||||||||||
| RDC | Bureaux | 933 | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | ||||||||||||
| RDC | Locaux techniques | 592 | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | ||||||||||||
| Parkings | - | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | |||||||||||||
| Total Cellule | Activités | 19 218 | T2 2024 | 61 m²/an HT HC | 5,2 m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 6-9-12 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | ||||||||
| Total | 19 218 m² | |||||||||||||||||
60 |
||||||||||||||||||
Conditions financières
Loyer HT HC : 60 €/m²/an, soit 1 153 080 €/an, soit 96 090 €/mois.
Informations complémentaires :
Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Charge mini : 5.2€/m2
Charge maxi : 5.2€/m2
Taxe foncière : 7
Loyer : Bail Commercial 6-9-12 ans
. Dépôt de garantie : 3 mois de dépôt de garantie ou GAPD
Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Charge mini : 5.2€/m2
Charge maxi : 5.2€/m2
Taxe foncière : 7
Loyer : Bail Commercial 6-9-12 ans
. Dépôt de garantie : 3 mois de dépôt de garantie ou GAPD
Prestations
Informations complémentaires sur les prestations :
- Certification very good BREEAM
- Panneau photovoltaiques en toiture
- Rubriques ICPE : Autorisation : 1510, 1511, 1530, 1532, 2662, 2663, déclaration : 2910-A, 2925-1, 4511, 4741, 4755-2
- cellules sec ou froid (5 929 / 9 226 /2 538 m²)
- Hauteur libre : 10,60 m
- Profondeur des cours camions : 35 mètres
- 16 portes à quai
- 1 plot de bureaux principal
- Accès VL et PL indépendants
- Parkings VL : 60 places
- Poste de garde (en option)
- Surface RDC : 19218 m²
Localisation
Informations complémentaires sur la localisation :
Bus ZI Charles de Gaulle (BUS-6), Zone industrielle Borde (BUS-7)
Autoroute A105; A5
Route N104
Quartier : IDE / TMN HMS
Qui sommes-nous ?
IMMPROVE NOISY-LE-GRAND
Choisissez la bonne stratégie immobilière !MAILLE NORD II - 8 avenue Montaigne - 93160 NOISY-LE-GRAND - France
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Forte d'une implantation de longue date dans la région, l'agence IMMPROVE (ex-EVOLIS) Île-de-France Est, établie à Noisy-le-Grand, se spécialise dans la commercialisation d'actifs tertiaires.
Nos Consultants, reconnus par les acteurs du marché, sont de véritables experts en matière de stratégies de commercialisation optimales.
L'agence IMMPROVE Île-de-France Est met son expertise au service des propriétaires pour les accompagner dans la mise en valeur de leurs actifs, et elle est également disponible pour aider les utilisateurs dans leur quête de nouveaux locaux à louer ou à acquérir.
Optimisez vos transactions immobilières avec l'agence IMMPROVE Île-de-France Est, votre partenaire de confiance pour la réussite de vos projets immobiliers.
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Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Cession+ (cessionplus.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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