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Opportunité à Romainville!
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100-110 AVENUE GASTON ROUSSEL - 17 RUE LOUISE DORY |
93230 | Romainville |
Seine-Saint-Denis
| France
| Surface | Loyer |
|---|---|
| 5 600 m², divisible à partir de 350 m² | 99 €/m²/an A partir de 554 400 €/an | 46 200 €/mois |
A louer - Bureaux
EVOLIS vous propose à la location des plateaux de bureaux rénovés, fonctionnels et très lumineux (traversants), soit libres de cloisonnement, soit déjà cloisonnés prêt à l'emploi! Surfaces disponibles de 5600m² divisibles à partir de 350 m² dans un immeuble de standing, au coeur d'un campus tertiaire se composant de quatre bâtiments indépendants.
ERP 5 sur une partie, fibre optique, RIE à proximité et nombreux stationnements.
Mise à jour : 11/03/2024
Disponibilité : Immédiate
Référence Cession+ : AA029784
Référence Professionnel : 1270615-0L
Construction
Nom de l'immeuble : QUADRIUM
Surface
Surface totale : 5 600
m²
Divisible à partir de : 350
m²
Divisible : Oui
Tableau des surfaces et parkings :
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC | SUD | Bureaux | 350 | Immédiate | 100 m²/an HT HC | 37 m²/an HT | A la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail commercial 3-6-9 ou Bail Dérogatoire | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | |||||||
| RDC | SUD | Bureaux | 350 | Immédiate | 100 m²/an HT HC | 37 m²/an HT | A la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail commercial 3-6-9 ou Bail Dérogatoire | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | |||||||
| RDC | SUD | Bureaux | 350 | Immédiate | 100 m²/an HT HC | 37 m²/an HT | A la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail commercial 3-6-9 ou Bail Dérogatoire | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | |||||||
| RDC | SUD | Bureaux | 350 | Immédiate | 100 m²/an HT HC | 37 m²/an HT | A la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail commercial 3-6-9 ou Bail Dérogatoire | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | |||||||
| 1 | SUD | Bureaux | 350 | Immédiate | 100 m²/an HT HC | 37 m²/an HT | A la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail commercial 3-6-9 ou Bail Dérogatoire | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | |||||||
| 1 | SUD | Bureaux | 350 | Immédiate | 100 m²/an HT HC | 37 m²/an HT | A la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail commercial 3-6-9 ou Bail Dérogatoire | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | |||||||
| 1 | SUD | Bureaux | 350 | Immédiate | 100 m²/an HT HC | 37 m²/an HT | A la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail commercial 3-6-9 ou Bail Dérogatoire | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | |||||||
| 1 | SUD | Bureaux | 350 | Immédiate | 100 m²/an HT HC | 37 m²/an HT | A la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail commercial 3-6-9 ou Bail Dérogatoire | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | |||||||
| 2 | SUD | Bureaux | 1 400 | Immédiate | 100 m²/an HT HC | 37 m²/an HT | A la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail commercial 3-6-9 ou Bail Dérogatoire | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | |||||||
| 3 | SUD | Bureaux | 1 400 | Immédiate | 100 m²/an HT HC | 37 m²/an HT | A la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail commercial 3-6-9 ou Bail Dérogatoire | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | |||||||
| ENTSS | SUD | Parkings | - | Immédiate | 800 place/an HT HC | A la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | ||||||||
| SUD | Parkings | - | Immédiate | 1 000 place/an HT HC | A la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | |||||||||
| Total | 5 600 m² | |||||||||||||||||
60 100 |
||||||||||||||||||
Conditions financières
Loyer HT HC : A partir de 99 €/m²/an, soit 554 400 €/an, soit 46 200 €/mois.
Informations complémentaires :
Honoraires location : A la charge du preneur
Charge mini : 37€/m2
Charge maxi : 37€/m2
Taxe foncière : 43€/m²/an
Loyer : Bail commercial 3-6-9 ou Bail Dérogatoire
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Honoraires location : A la charge du preneur
Charge mini : 37€/m2
Charge maxi : 37€/m2
Taxe foncière : 43€/m²/an
Loyer : Bail commercial 3-6-9 ou Bail Dérogatoire
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Prestations
Prestations :
-
Accès PMR
Informations complémentaires sur les prestations :
- ERP : 5ème catégorie
- Gestion technique centralisée par immeuble
- Ascenseurs aux normes handicapés
- R.I.E(bâtQuadrium Ouest) : capacité de 2.750 convives
- Restauration rapide et mini-boutique
- Proximité centre commercial Paddock
- Accès PMR
- Parties communes de bon standing
- Climatisation réversible
- Fibre optique
- Locaux livrés entièrement rénovés
- Locaux en bon état
- Faux-plafonds
- Cloison amovible
- Sols : moquette
- Double vitrage
- Ascenseur
- Immeuble indépendant
- Surface RDC : 1400 m²
Localisation
Informations complémentaires sur la localisation :
RER Noisy-le-Sec (E) Pantin (E)
Metro Bobigny-Pantin R.Queneau (5) à 600 m
Quartier : BNE / TMN SECTEUR MONTREUIL
Qui sommes-nous ?
EVOLIS SAINT-DENIS
Choisissez la bonne stratégie immobilière !60-64 rue du Landy - 93210 LA PLAINE SAINT-DENIS - France
Voir toutes les annonces de EVOLIS SAINT-DENIS
L'agence EVOLIS Banlieue Nord-Est, établie à la Plaine Saint-Denis, est formée d'une équipe d'une dizaine de collaborateurs spécialisés en Immobilier d'Entreprise. Notre expertise s'étend sur un territoire géographique englobant les communes de Saint-Ouen et Bobigny jusqu'à Vincennes, ainsi que les arrondissements parisiens du 17ème (partie Nord), 18ème, 19ème et 20ème.
Nos Consultants se spécialisent dans les segments Bureaux et Locaux d'Activités, couvrant toutes les surfaces, tant pour la location que pour la vente.
L'agence EVOLIS Banlieue Nord-Est est structurée en 2 pôles distincts : Saint-Denis et Montreuil, offrant ainsi à nos clients une expertise approfondie sur ces marchés spécifiques et connexes.
Ancien bastion industriel, le pôle de Saint-Denis connaît une dynamique nouvelle grâce à l'arrivée des nouveaux transports liés au Grand Paris, l'organisation des Jeux olympiques de 2024, ainsi que les futurs événements du Stade de France (Coupe du Monde de Rugby en 2023, concerts et billetteries).
Quant au pôle Montreuil, il continue d'attirer des structures situées à l'est parisien avec des offres mixtes combinant Locaux d'Activités et Bureaux, en harmonie avec le tissu économique axé sur le numérique, l'innovation, l'art et le social.
Nos Consultants se spécialisent dans les segments Bureaux et Locaux d'Activités, couvrant toutes les surfaces, tant pour la location que pour la vente.
L'agence EVOLIS Banlieue Nord-Est est structurée en 2 pôles distincts : Saint-Denis et Montreuil, offrant ainsi à nos clients une expertise approfondie sur ces marchés spécifiques et connexes.
Ancien bastion industriel, le pôle de Saint-Denis connaît une dynamique nouvelle grâce à l'arrivée des nouveaux transports liés au Grand Paris, l'organisation des Jeux olympiques de 2024, ainsi que les futurs événements du Stade de France (Coupe du Monde de Rugby en 2023, concerts et billetteries).
Quant au pôle Montreuil, il continue d'attirer des structures situées à l'est parisien avec des offres mixtes combinant Locaux d'Activités et Bureaux, en harmonie avec le tissu économique axé sur le numérique, l'innovation, l'art et le social.
Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Cession+ (cessionplus.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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