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IMMEUBLE SPACE III, 9-11 allée James Watt - 33700 MERIGNAC - France
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A vendre Local commercial Bordeaux
1 / 4
Adresse sur demande |
33000 | Bordeaux |
Gironde
| France
| Surface | Prix de vente |
|---|---|
| 222 m² |
440 761 € |
A vendre - Locaux Commerciaux
HyperCentre - proche Grand Théâtre, EVOLIS vous propose ce local commercial vendu loué.
Aujourd'hui occupé par une école (loyer annuel 8.040 euros HT HC) il se compose d'un rez-de-chaussée d'un local commercial de 84,60m² environ avec accès à un local au 1er étage de 30,60m².
Une cave de 106,92m².
Accueil, plusieurs bureaux, décloisonnement possible.
Localisation très recherchée.
Faux plafond.
Bon état général, nombreuses possibilités d'aménagement.
Mise à jour : 01/08/2024
Disponibilité : Immédiate
Référence Cession+ : AA029746
Référence Professionnel : 1270740-0V
Surface
Divisible : Non
Tableau des surfaces et parkings :
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| SS | Cave | 106,92 | Immédiate | 5% HT du prix de vente NV à la charge de l'acquéreur | Droits d'enregistrement | |||||||||||||
| RDC | Locaux Commerciaux | 84,6 | Immédiate | 3 811,58 m² HD | 10,37 m²/an HT | 5% HT du prix de vente NV à la charge de l'acquéreur | Droits d'enregistrement | |||||||||||
| 1 | Locaux Commerciaux | 30,6 | Immédiate | 3 811,58 m² HD | 10,37 m²/an HT | 5% HT du prix de vente NV à la charge de l'acquéreur | Droits d'enregistrement | |||||||||||
| Total | 222,12 m² |
Conditions financières
Prix de vente : 440 761 €
Informations complémentaires : Honoraires vente : 5% HT du prix de vente NV à la charge de l'acquéreur
Taxe foncière : 2400€//an HT
Loi Carrez et affectation juridique en cours de détermination
Taxe foncière : 2400€//an HT
Loi Carrez et affectation juridique en cours de détermination
Prestations
Informations complémentaires sur les prestations :
- Immeuble ancien
- Façade en pierres de taille
- Bon état
- Accueil
- Espace ouvert
- Bureaux cloisonnés
- Espace détente
- Cuisine
- Décloisonnement possible
- Faux plafonds
- Sol PVC
- Chauffage électrique
- Sanitaires privatifs
- Surface RDC : 84,6 m²
Localisation
Informations complémentaires sur la localisation :
Tram Sainte Catherine (TRAMWAY-A), Quinconces (TRAMWAY-B, TRAMWAY-C, TRAMWAY-D) à 100m
Bus Quinconces (BUS-2, BUS-3, BUS-26, BUS-TBNIGHT) à 100m
Tram Sainte Catherine (TRAMWAY-A), Quinconces (TRAMWAY-B, TRAMWAY-C, TRAMWAY-D) à 100m
Bus Quinconces (BUS-2, BUS-3, BUS-26, BUS-TBNIGHT) à 100m
Qui sommes-nous ?
EVOLIS BORDEAUX
Choisissez la bonne stratégie immobilière !IMMEUBLE SPACE III, 9-11 allée James Watt - 33700 MERIGNAC - France
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Première implantation régionale du groupe EVOLIS, l'agence de Mérignac accompagne le développement des entreprises dans le bassin bordelais depuis plus de 4 ans. Son expertise s'étend à la transaction de bureaux, locaux d'activités, entrepôts et commerces. Principalement active dans la métropole bordelaise, l'agence étend progressivement son influence sur le bassin d'Arcachon.
Le succès rapide et la solide implantation de l'agence sont attribuables à l'engagement des 6 consultants envers les bailleurs et preneurs, un travail suivi et bien réalisé, un modèle commercial unique, ainsi qu'une réactivité exceptionnelle dans le traitement des demandes. La connaissance approfondie du marché par chaque consultant sur un secteur géographique précis constitue un atout indéniable.
L'agence EVOLIS Bordeaux poursuit son expansion en renforçant sa présence sur le terrain et en s'impliquant davantage dans les cercles économiques et décisionnels. Notre engagement reste sans égal pour répondre aux besoins croissants des entreprises dans la région.
Le succès rapide et la solide implantation de l'agence sont attribuables à l'engagement des 6 consultants envers les bailleurs et preneurs, un travail suivi et bien réalisé, un modèle commercial unique, ainsi qu'une réactivité exceptionnelle dans le traitement des demandes. La connaissance approfondie du marché par chaque consultant sur un secteur géographique précis constitue un atout indéniable.
L'agence EVOLIS Bordeaux poursuit son expansion en renforçant sa présence sur le terrain et en s'impliquant davantage dans les cercles économiques et décisionnels. Notre engagement reste sans égal pour répondre aux besoins croissants des entreprises dans la région.
Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Cession+ (cessionplus.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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