Précédent

Page précédente

BELLE VISIBILITE -

1 / 10
17 RUE PIERRE ET MARIE CURIE | 67540 | Ostwald | Bas-Rhin | France
Surface Loyer
301 m² 87 €/m²/an
26 187 €/an | 2 182 €/mois
Enregistrer
Partager

A louer - Entrepôts / Activités

EVOLIS vous propose à la location un local d'activité/showroom stratégiquement situé à Ostwald, au coeur de la Zone d'Activités de la Vigie.
Situé à un emplacement privilégié, ce local offre une visibilité remarquable, idéale pour mettre en avant votre activité et attirer l'attention de votre clientèle.
Son emplacement au sein de la zone vous assure une présence remarquée dans un environnement dynamique et propice au développement de votre entreprise.
Ce local, prêt à l'emploi, vous permet de démarrer votre activité immédiatement, sans perte de temps ni d'énergie.
Avec une configuration optimale et des installations fonctionnelles, il répond parfaitement à vos besoins professionnels, qu'il s'agisse d'exposition, de vente ou de toute autre activité commerciale.
En outre, le stationnement, situé à l'avant et partagé, offre une grande facilité d'accès à vos clients et à vos collaborateurs.
Cette accessibilité renforcée garantit une expérience agréable dès l'arrivée sur les lieux, favorisant ainsi des échanges fluides et des interactions positives avec votre clientèle.

Au sud de Strasbourg, la zone d'activité de la Vigie à Ostwald, bénéficie d'une localisation stratégique, à proximité des grands axes routiers (A35 à 3min en voiture) et des réseaux de transports en commun (Gare Graffenstaden, bus 57, bus 62 et bus 64), assurant ainsi une accessibilité optimale aux entreprises et à leurs clients.
Cette connectivité facilite les échanges commerciaux et renforce la compétitivité des entreprises implantées dans la zone.
Ostwald dispose aussi d'une belle attractivité économique autour de la zone commerciale de la Vigie ainsi que de sa zone d'activité.
De nombreuses sociétés ont déjà choisi de s'y installer, notamment Intersport, Conforama, Gifi, Boulanger, Leroy Merlin, 4MURS, Schmidt, Saint Maclou, Cuisinella, Immanis Crossfit, Physiovéto, Esprit clim, France pare-brise, terre et métal, Sorifa, Dekra, Novares, Viwamétal, Euro Pare-Brise, SERMES et bien d'autres encore.

Mise à jour : 13/11/2024

Disponibilité : Immédiate
Référence Cession+ : AA029612
Référence Professionnel : 1270273-0L

Surface

Surface totale : 301 m²
Divisible : Non
Tableau des surfaces et parkings :
Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
RDC Activités 156 68 m²/an HT HC 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Loyer payable trimestriellement et d'avance
RDC Show Room 91 68 m²/an HT HC 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Loyer payable trimestriellement et d'avance
RDC Bureaux 54 68 m²/an HT HC 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Loyer payable trimestriellement et d'avance
Total Cellule LOT 01 LOT 01 Activités 301 Immédiate 87,71 m²/an HT HC 5,87 m²/an HT 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Loyer payable trimestriellement et d'avance LOT 01
Total 301 m²

Conditions financières

Loyer HT HC : 87 €/m²/an, soit 26 187 €/an, soit 2 182 €/mois.
Informations complémentaires :
Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Charge mini : 5.87€/m2
Charge maxi : 5.87€/m2
Taxe foncière : 3840€//an HT
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Parking en commun

Prestations

Informations complémentaires sur les prestations :
  • ERP : Catégorie non définie
  • Toiture bac acier isolé
  • Bardage double peau
  • Structure métallique
  • Sol béton
  • Trappe de désenfumage
  • Skydome
  • Isolation intérieure des murs mitoyens
  • Chaudière gaz condensation
  • Chauffage au sol sur le showroom
  • Rafraichissement au sol
  • Bureaux cloisonnés
  • Surface RDC : 301 m²

Localisation

Informations complémentaires sur la localisation :
SNCF Gare Illkirch-Graffenstaden Autoroute A35 Sortie La Vigie - N83 Tram Ligne A
Qui sommes-nous ?

EVOLIS STRASBOURG

Choisissez la bonne stratégie immobilière !

23 rue de la Haye - 67300 SCHILTIGHEIM - France
Voir toutes les annonces de EVOLIS STRASBOURG
"L'agence EVOLIS Strasbourg profite d'une situation stratégique à proximité du marché dynamique des bureaux, locaux d'activités et entrepôts.

Fortement ancrés dans le secteur, nos Consultants ont accumulé une expertise approfondie au fil des années et jouissent d'une reconnaissance marquée par les propriétaires et bailleurs locaux. Ces collaborations étroites permettent de déployer les meilleures stratégies en matière d'Immobilier d'Entreprise.

L'équipe de notre agence EVOLIS Strasbourg excelle dans tous les types de transactions immobilières, que ce soit la location, la vente ou l'investissement."
Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Cession+ (cessionplus.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonces similaires

Pourquoi pas une franchise ?

Financez votre projet avec des aides publiques

Cession+ référence le plus grand catalogue de subventions et aides publiques financières pour l'aménagement des locaux professionnels et la création d'entreprise.

Voir les aides publiques financières

Participez aux événements incontournables de l'immobilier d'entreprise

Participez à l'un des événements à venir (salons, réseautages, formations, etc.) pour développer votre projet d'immobilier d'entreprise.

Voir les événements

Téléphoner
Diffusez votre recherche sur Cession+


Gain de temps
Accès aux offres les plus confidentielles
Gratuit

En poursuivant votre navigation sur ce site, vous acceptez l’utilisation des cookies qui nous permettent d’assurer le bon fonctionnement de nos services et de vous fournir un contenu personnalisé.
Pour en savoir plus, consultez notre politique de confidentialité.