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A VENDRE LOCAL COMMERCIAL 304,90 m² - (33100) BORDEAUX

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Adresse sur demande | | | | France
Surface Prix de vente
304 m² 692 080 €
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A vendre - Locaux Commerciaux

A l'Est de la métropole bordelaise, au sein du quartier dynamique de Brazza sur la rive droite de Bordeaux, nous vous proposons à la vente deux plateaux à usage commercial, ou bureautique d'une surface totale de 304,9 m² (71 m² au RDC et 233,9 au R+1) au sein d'un immeuble mixte participatif (habitation, bureau, commerce).Les cellules sont livrées brut de béton, fluide en attente.
Les surfaces répondent aux normes ERP et PMR, l'accès aux locaux s'effectuent à partir d'une rampe d'accès et d'un ascenseur pouvant desservir les 2 plateaux.
L'immeuble bénéficie également d'un jardin à l'avant de l'immeuble.Les locaux bénéficient d'une luminosité naturelle grâce à ses vitrines en façade, ce qui est essentiel dans cet immeuble construit avec des matériaux biosourcés.
En plus de leur caractère écologique, ces matériaux offrent un confort thermique et une qualité d'air intérieur incomparables, agissant comme régulateurs naturels du taux d'humidité.Il est possible d'acquérir une place de stationnement au sein du parking silo situé à quelques mètres du local (en sus du prix de vente).
Cet immeuble bénéficie d'une situation privilégiée à Bordeaux Brazza, jouissant d'un emplacement stratégique ouvrant sur l'esplanade Soferti.
Cet environnement est idéal pour toute activité commerciale, artisanale ou bureautique, dans un quartier en plein essor..
Honoraires en sus à la charge de l'acquéreur : +6% Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Mise à jour : 15/05/2024

Disponibilité : Immédiate
Référence Cession+ : AA029496
Référence Professionnel : 71957

Construction

ZFU : Oui
Rez de Chaussée :
Nature du sol : Béton
Charge du sol : 2t /m²
Panneau sur le produit

Surface

Nombre de bureaux : 7
Divisible : Non

Conditions financières

Prix de vente : 692 080 €

Prestations

Prestations :
    Ascenceur Accès PMR
Informations complémentaires sur les prestations :
  • 2 entrées palières
  • Accès Handicapés
  • Ascenseur
  • Brut de béton
  • Brut de décoffrage
  • Double vitrage
  • Etablissement recevant du public
  • Fluides en attente
  • Installation électrique existante
  • Menuiseries posées
  • Parking Extérieur
  • Rez-de-chaussée
  • Vitrine
  • Vitrine anti effraction

Localisation

Informations complémentaires sur la localisation :
Ligne A à 1,2 km Gare SNCF Bordeaux Saint-Jean à 6 km Lignes 7/32/45/50/91/92 à 450m Aéroport International de Bordeaux Mérignac Rue piétonne Rue semi-piétonne Rue semi-piétonne Angle de rue
Transports en commun à proximité :
Bus à proximité Tramway à proximité Gare SNCF à proximité Gare TGV à proximité Transports à proximité
Emplacement : Centre commercial
Ligne A à 1,2 km Gare SNCF Bordeaux Saint-Jean à 6 km Lignes 7/32/45/50/91/92 à 450m Aéroport International de Bordeaux Mérignac Rue piétonne Rue semi-piétonne Rue semi-piétonne Angle de rue
Qui sommes-nous ?

FIKA

Transactions en immobilier d'entreprise sur Toulouse et Bordeaux

58 Boulevard Des Minimes - 31200 Toulouse - France
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FIKA est une entreprise spécialisée dans la vente d’immobilier en transactions d'immobilier d'entreprise qui vous accompagne dans vos cessions et acquisitions sur l'agglomération toulousaine. Nous intervenons sur le marché de la vente de bureaux, de locaux commerciaux, d’entrepôts, de terrains et d’immeubles résidentiels en bloc.


FIKA est née d’un souhait de créer un pôle de compétence dans la vente d’immobilier d’entreprise.
Un souhait de pouvoir identifier la meilleure opportunité de vente pour un bien, en le présentant à des investisseurs ou à des utilisateurs.

Notre savoir faire se base sur une connaissance approfondie du marché et de ses acteurs et d’une veille constante des différents intervenants.

Nous cherchons à rendre le marché de l’immobilier liquide en amenant de nouvelles solutions de transactions.

Nous travaillons avec des investisseurs institutionnels et privés, des promoteurs rénovateurs, des opérateurs sociaux et des utilisateurs souhaitant devenir propriétaire.
Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Cession+ (cessionplus.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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