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A 5 KM DU NEUBOURG SUR AXE PASSANT.
| Surface | Loyer |
|---|---|
| 1 400 m² | 18 €/m²/an 26 400 €/an | 2 200 €/mois |
A louer - Entrepôts / Activités
Sur une ZA attractive, un ensemble neuf de 2024 d'environ 1 400 m², divisible en 4 cellules d'activités identiques de 350 m² chacune..
Chaque cellule comprend 255 m² d'atelier et 95 m² de bureaux et locaux sociaux en R+1..
Partie atelier :- Bardage toiture métallique double peau 100 mm- Bardage périphérique métallique double peau 100 mm- Murs séparatifs coupe-feu 1h- Charpente métallique (hauteur de 5,50 à 7.40 m)- Toiture bac acier isolé avec bandes d'éclairement- Eclairage LED- Dalle béton- Puissance électrique 36 kVa triphasé- Exutoire de désenfumage- Porte sectionnelle (H 4.50 à 4.70 m x 4 m) + porte piétonne vitrée..
Partie bureaux/locaux sociaux :- Au rez-de-chaussée : un espace accueil, un coin cuisine, 2 sanitaires et une douche- A l'étage : un plateau en open-space.* Huisseries alu double vitrage* Faux-plafond avec pavés LED* Carrelage en RDC, parquet à l'étage* Courant fort/ courant faible..
Pour chaque cellule :- Cour privative avec clôture et portail électrique- 5 places de parking en façade- Espace de circulation finition gravier (possibilité de bitumer)..
Loyer annuel par cellule : 26 400 € HT/HC.Honoraires : 20% HT du loyer annuel HT/HC..
Retrouvez toutes nos annonces sur notre site internet LEM CBRE.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
Construction
Charge du sol : 2 T
Panneau sur le produit
Surface
Conditions financières
Taxe foncière : exonération partielle pendant 2 ans.
Charges et taxes
Prestations
- Accès plain-pied
- Aire de manoeuvre
- Câblage RJ45
- Cloisons fixes
- Convecteurs électriques
- EDF 380
- Façade bardage double peau
- Kitchenette
- Luminaires faux plafond
- Murs isolés
- Open Space
- Parquet
- Peinture
- Plinthes périphériques
- Porte sectionnelle motorisée
- Portes plain-pied :
- Sanitaires privés
- Site clos
- Toiture isolée avec :120 mm
- Type de charpente :métallique
- Vitrine
Localisation
LEM CBRE ROUEN
Votre partenaire en Immobilier d'Entreprise à Rouen57, boulevard des Belges - 76000 ROUEN - France
Voir toutes les annonces de LEM CBRE ROUEN
Notre expérience régionale ainsi que notre alliance à un groupe dynamique de notoriété nationale et internationale, nous permettent d’être très présent sur le marché local, et d’être fortement reconnus et appréciés par nos clients.
Nous commercialisons chaque année environ 100 000 m² de locaux.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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