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LOCATION PRES D'UNE ZONE INDUSTRIELLE ACCESSIBLE
| Surface | Loyer |
|---|---|
| 6 764 m² | 54 €/m²/an 365 256 €/an | 30 438 €/mois |
A louer - Entrepôts / Activités
EVOLIS vous propose à la location dans la zone industrielle sud d'Illkirch en bordure d'A35 un entrepôt 7000 m².
A proximité de Strasbourg (11km), le site dispose d'une grande hauteur (8 m) nombreux quais (13) et places VL.
Possibilités d'étendre les bureaux avec 250 m² supplémentaire.
Illkirch-Graffenstaden est une commune située au sud de Strasbourg qui compte environ 1 400 entreprises et 17 000 emplois, couvrant tous les secteurs.
Elle est dotée de 4 zones d'activités économiques dynamiques.
Il y a le Parc d'Innovation d'Illkirch - PII - zones d'activités, axée sur les technologies avancées et l'innovation.
Elle est développée en partenariat avec les institutions académiques et de recherche.
Elle dispose d'infrastructures modernes et d'un cadre verdoyant.
Il y a la ZI Sud - Zone industrielle accueillant divers types d'entreprises manufacturières et de services et qui comprend les zones du cor de Chasse, Albert Schweitzer et Girlenhirch.
Il y a la ZI Nord - Zone industrielle qui accueille une variété d'entreprises industrielles, de services et de loisirs.
Une zone commerciale importante (Baggersee) aux portes de Strasbourg, complète les offres de commerce et services.
L'accessibilité par transports en commun se fait par le tram avec la ligne A et différentes lignes de bus.
En aérien, l'aéroport se trouve à 10 mn et par la route, l'ensemble des zones sont reliées par l'A35.
De nombreuses sociétés ont déjà choisi de s'y installer, notamment Herta, Pro à Pro, Adex, Boyauderie de l'Est, Mazet Messagerie, Sgof, Flender Graffenstaden, OTE Ingenierie, Ortho-Clinical Diagnostics France, Fisher Scientific SAS, Biosynex, et bien d'autres encore.
Surface
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC | Lot 1a | Entrepôts | 4 000 | 54 m²/an HT HC | 15% HT du loyer annuel HT TC | T.V.A. (20%) | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | Lot 1a | |||||||||
| RDC | Bureaux | 338 | 100 m²/an HT HC | 15% HT du loyer annuel HT TC | T.V.A. (20%) | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | |||||||||||
| Total Cellule | Entrepôts | 4 338 | Immédiate | 10 m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT TC | T.V.A. (20%) | Bail commercial 3-6-9 ou Bail Dérogatoire | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | |||||||||
| RDC | Lot 1b | Entrepôts | 2 426 | Immédiate | 54 m²/an HT HC | 10 m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT TC | T.V.A. (20%) | Bail commercial 3-6-9 ou Bail Dérogatoire | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | Lot 1b | ||||||
| Parkings | - | Immédiate | 15% HT du loyer annuel HT TC | T.V.A. (20%) | Bail commercial 3-6-9 ou Bail Dérogatoire | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | |||||||||||
| Parkings | - | Immédiate | 15% HT du loyer annuel HT TC | T.V.A. (20%) | Bail commercial 3-6-9 ou Bail Dérogatoire | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | |||||||||||
| Total | 6 764 m² | |||||||||||||||||
30 PL 60 VL |
||||||||||||||||||
Conditions financières
Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HT TC
Charge mini : 10€/m2
Charge maxi : 10€/m2
Loyer : Bail commercial 3-6-9 ou Bail Dérogatoire
Prestations
- Hauteur libre : 6.00
- mètre (s) à 8 mètres
- Murs : Bardage double peau
- Charpente : Métallique
- Couverture : Bac acier isolé
- Sols du bâtiment : Béton
- Porte(s) d'accès à quai : 13
- Porte(s) d'accès plain-pied : 1 rampe
- Réseau Incendie Armé
- Type chauffage : Individuel électrique (convecteurs)
- Eclairage intérieur : LED Mise en place prochainement
- Site clos et sécurisé
- Aire de manoeuvre 30 mètres
- Accès VL / PL
- Charge au sol : 5 T/m²
- Climatisation/Chauffage réversible
- Faux plafond
- Sol bureaux : Moquette
- Eclairage Bureaux : Luminaires encastrés LED
- Précâblage informatique et téléphonique
- Surface RDC : 6764 m²
- Nbr de portes à quai : 13
- Nbr de portes plain pied : 1
Localisation
EVOLIS STRASBOURG
Choisissez la bonne stratégie immobilière !23 rue de la Haye - 67300 SCHILTIGHEIM - France
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Fortement ancrés dans le secteur, nos Consultants ont accumulé une expertise approfondie au fil des années et jouissent d'une reconnaissance marquée par les propriétaires et bailleurs locaux. Ces collaborations étroites permettent de déployer les meilleures stratégies en matière d'Immobilier d'Entreprise.
L'équipe de notre agence EVOLIS Strasbourg excelle dans tous les types de transactions immobilières, que ce soit la location, la vente ou l'investissement."
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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