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PARC GUTENBERG, 6 voie de la Cardon - 91120 PALAISEAU - France
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A vendre / à louer Bureaux Courcouronnes
6 RUE DU MARQUIS DE RAIES |
91080 | Courcouronnes |
Essonne
| France
| Surface | Prix de vente | Loyer |
|---|---|---|
| 1 240 m² | 1 599 226 € |
129 €/m²/an 159 960 €/an | 13 330 €/mois |
A vendre / A louer - Bureaux
Idéalement situé au coeur de Courcouronnes, à proximité du RER D Ris Orangis Bois de l'Epine, EVOLIS vous propose une surface de bureaux à vendre ou à louer d'environ 1 240 m², dans un immeuble en R+1.
Le rez-de-chaussée offre la possibilité d'aménager un espace de stockage grâce à une porte sectionnelle, le tout dans un excellent état avec des prestations soignées.
Mise à jour : 05/03/2024
Disponibilité : Immédiate
Référence Cession+ : AA029359
Référence Professionnel : 1268981-0
Surface
Surface totale : 1 240
m²
Divisible : Non
Conditions financières
Prix de vente : 1 599 226 €
Loyer HT HC : 129 €/m²/an, soit 159 960 €/an, soit 13 330 €/mois.
Informations complémentaires : Honoraires vente : 5% HT à la charge de l'acquéreur
Honoraires location : 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Charge mini : 17€/m2
Charge maxi : 17€/m2
Taxe foncière : 39400€//an HT
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Honoraires location : 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Charge mini : 17€/m2
Charge maxi : 17€/m2
Taxe foncière : 39400€//an HT
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Prestations
Prestations :
-
Accès PMR
Informations complémentaires sur les prestations :
- Immeuble en R+1
- Façade en béton désactivé
- Locaux en excellent état
- Climatisation réversible
- Distribution courant fort / courant faible
- Plinthes périphériques double compartiment
- Faux plafonds en dalles avec luminaires LED encastrés
- RDC
- 1 bureau d'accueil
- 2 sanitaires dont 1 PMR
- 3 Salles de réunion
- Revêtement PVC imitation bois avec inserts décoratifs
- Cafétéria
- Local archives
- Local ménage
- Puits de lumière
- 1 porte sectionnelle 3m x 3m
- Étage
- Bureaux en open space
- Plusieurs salles de réunion
- Cloisonnement vitrée toute hauteur avec adhésif "verre sablé"
- Moquette et PVC
- Box téléphonique
- 2 doubles sanitaires hommes/femmes
- Fenêtres PVC double vitrage
- Stores
- Local informatique
- 1 issue de secours
- Quadruple exposition
- Surface RDC : 339,52 m²
Localisation
Informations complémentaires sur la localisation :
Bus Réseau TICE n°402, 404, 413 : Station Orme à Martin
Tram T12 Evry/Massy
RER RER D: Ris Orangis Bois de l'Epine
Route N7, N104
Autoroute A6
Quartier : IDS / TMN Est
Qui sommes-nous ?
EVOLIS PALAISEAU
Choisissez la bonne stratégie immobilière !PARC GUTENBERG, 6 voie de la Cardon - 91120 PALAISEAU - France
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L'agence EVOLIS Île-de-France Sud, établie à Palaiseau, s'étend sur le département de l'Essonne (91) pour vos besoins en locaux professionnels tels que bureaux, locaux d'activités, entrepôts, commerces et terrains.
Notre équipe de 6 consultants se tient à votre disposition pour vous accompagner dans la recherche de biens à louer ou à acheter. Nous apportons également nos conseils aux propriétaires dans l'élaboration de leur stratégie de location ou de vente.
Soucieux de la qualité de nos relations avec nos clients, nous nous engageons à trouver des solutions adaptées à vos besoins immobiliers. Faites confiance à l'agence EVOLIS Île-de-France Sud pour des solutions immobilières sur mesure dans le département de l'Essonne.
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Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Cession+ (cessionplus.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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