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BATIMENT SUR TERRAIN INDEPENDANT AVEC QUAIS -
1 / 20
63 RUE DU MORELLON |
38070 | Saint-Quentin-Fallavier |
Isère
| France
| Surface | Loyer |
|---|---|
| 3 734 m² | 75 €/m²/an 280 050 €/an | 23 337 €/mois |
A louer - Entrepôts / Activités
Evolis vous présente un bâtiment d'activité d'une superficie d'environ 3.700 m² dont 1.350 m² de bureaux sur terrain indépendant.
Idéalement situé à Saint-Quentin Fallavier à 2 minutes de la sortie d'autoroute A43.
Ce bâtiment bénéficie d'un grand nombre de porte à quai donnant sur un espace extérieur d'environ 8 000 m².
Ce local d'activité bénéficie également d'une nappe de parking d'une cinquantaine de places.
Le bâtiment est clos et sécurisé
Mise à jour : 24/07/2024
Disponibilité : JUIN 2024
Référence Cession+ : AA029352
Référence Professionnel : 1269139-0L
Surface
Surface totale : 3 734
m²
Divisible : Non
Tableau des surfaces et parkings :
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Activités | 2 383 | 20 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | Indice ILAT | Trimestriel d'avance | |||||||||||||
| Bureaux | 1 351 | 20 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | Indice ILAT | Trimestriel d'avance | |||||||||||||
| Total Cellule | Activités | 3 734 | JUIN 2024 | 75,52 HT/HC/m²/an | 10 m²/an HT | 20 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 6-9 ans | Indice ILAT | Trimestriel d'avance | ||||||||
| Total | 3 734 m² |
Conditions financières
Loyer HT HC : 75 €/m²/an, soit 280 050 €/an, soit 23 337 €/mois.
Informations complémentaires :
Honoraires location : 20 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail
Charge mini : 10€/m2
Charge maxi : 10€/m2
Taxe foncière : 9€/m2/an/HT
Loyer : Bail Commercial 6-9 ans
Honoraires location : 20 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail
Charge mini : 10€/m2
Charge maxi : 10€/m2
Taxe foncière : 9€/m2/an/HT
Loyer : Bail Commercial 6-9 ans
Prestations
Informations complémentaires sur les prestations :
- Prestations bureaux :
- Arrivées lignes téléphoniques
- Local informatique
- Plinthes périphériques
- Vestiaires/sanitaires
- Eclairage
- Faux-plafond
- Climatisation
- Faux plancher
- Prestations activités :
- Espaces verts
- Accès plain-pied poids lourds et
- camionnettes
- Cour de déchargement
- 9 Quais dont 5 rampes de plain-pied
- Portail automatique
- Gaz par radiant
- Portes sectionnelle électrique
- Triphasé
- Structure bardage double peau
- Isolation : oui
- Charpente métallique
- Sol : dalle industrielle
- Couverture bac acier
- Hauteur sous poutre : de 5 à 6 mètres
- Surface terrain : 8000
Localisation
Informations complémentaires sur la localisation :
Accès direct par l'autoroute A43, sortie n° 5 "Isle d'Abeau Ouest". Raccordement rapide aux autoroutes A6, A7 et A42
Proximité aéroport international de Lyon Saint-Exupéry et de sa gare TGV.
Autoroute A432
Quartier : Territoire Nord Isère
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EVOLIS LYON
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Avec une équipe de consultants chevronnés, experts dans leur domaine et ayant une connaissance approfondie de leur secteur géographique, l'agence EVOLIS Lyon est prête à vous accompagner dans tous vos projets immobiliers. Que vous recherchiez une surface de bureaux et/ou d'activités, ou que vous envisagiez de mettre en vente vos locaux, EVOLIS est à votre entière disposition.
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Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Cession+ (cessionplus.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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