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A louer Locaux d'activité 800m² Guilherand-Granges

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Adresse sur demande | 07500 | Guilherand-Granges | Ardèche | France
Surface Loyer
800 m² 81 €/m²/an
65 599 €/an | 5 466 €/mois
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A louer - Entrepôts / Activités

Local d'activité de 800 m² entièrement isolé avec des hauteurs comprises entre 4.75 mètres et 6.25 mètres - façade bardage double peau - composé d'un entrepôt de 700 m² - dalle béton charge lourde - accessible avec 2 quais niveleurs électriques d'une hauteur de 1.10 mètre - 2 portes sectionnelles manuelles avec portes de service - courant 220/380 V - 3 grands bureaux dont 2 type open space - 1 salle de réunion - fibre optique - sanitaires privés - chauffage par pompe à chaleur avec climatisation réversible - double vitrage - faux plafonds avec luminaires - implanté sur un grand terrain bitumé dans un clos avec portail motorisé - accessible aux gros porteur avec grande une aire de manœuvre - nombreux stationnements privatifs - facilement accessible proche des grands axes.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Mise à jour : 27/10/2024

Disponibilité : Immédiate
Référence Cession+ : AA029161
Référence Professionnel : 07.0123

Construction

Date de construction : 1990
ZFU : Oui
Nature du sol : Béton
Charge du sol : Lourde
Panneau sur le produit

Surface

Surface totale : 800 m²
Hauteur sous plafond (en mètres) : 6.25 m m m
Nombre de bureaux : 2
Divisible : Non

Conditions financières

Loyer HT HC : 81 €/m²/an, soit 65 599 €/an, soit 5 466 €/mois.
Informations complémentaires :
Taxe foncière à la charge du Preneur : 6.871,00 €

Charges et taxes

Taxe foncière : 6 871 € soit 8 €/m²

Prestations

Informations complémentaires sur les prestations :
  • Accès à quai
  • Accès gros porteur
  • Aire de manoeuvre
  • Bâtiment grand terrain
  • Charge au sol :Lourde
  • Chauffage réversible
  • Climatisation réversible
  • Courant faible
  • Eclairage
  • EDF 380
  • Façade bardage double peau
  • Faux plafond
  • Fibre optique
  • Hauteur quai :1.10 m
  • Hauteur sous ferme :6.25 m
  • Hauteur sous sablière :4.75 m
  • Murs agglo
  • Nombre de bureaux :2
  • Open Space
  • Parking Extérieur
  • Peinture
  • Pompe à chaleur
  • Portail d'entrée motorisé
  • Porte sectionnelle
  • Portes métalliques
  • Portes plain-pied :3
  • Quais :2
  • Salle de réunion
  • Sanitaires privés
  • Sol plastique / Linoléum
  • Terrain bitumé
  • Terrain clos
Porte sectionnelle

Localisation

Informations complémentaires sur la localisation :
Ligne bus n°141E à 500 m. Rue piétonne Rue semi-piétonne Rue semi-piétonne Angle de rue
Quartier : GUILHERAND GRANGES
Transports en commun à proximité :
Bus à proximité Transports à proximité
Emplacement : Centre commercial
Qui sommes-nous ?

A-S CONSULTANTS

Créateur de Possibilités & de Croissance en immobilier Professionnel

786 route de Lyon - 07430 DAVEZIEUX - France
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A-S CONSULTANTS est l'expert de l'immobilier d'entreprise en Ardèche, Savoie et dans l'ensemble de la région Rhône-Alpes. Nous sommes spécialisés dans la vente, la location et la gestion de biens immobiliers destinés aux professionnels tels que des locaux d'activités, bureaux et terrains. Nous mettons à votre disposition notre expertise pour répondre à vos besoins spécifiques et vous proposer des solutions adaptées à votre projet immobilier.

Notre cabinet d'affaires vous offre une large gamme de services pour votre immobilier d'entreprise : achat ou location de bureaux, locaux commerciaux, entrepôts, recherche foncière, estimation de bâtiments et de valeur locative, gestion locative ainsi que locations immobilières.
Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Cession+ (cessionplus.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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