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IDEAL POUR SHOW ROOM AVEC STOCKAGE -

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3A RUE VAUBAN | 67450 | Lampertheim | Bas-Rhin | France
Surface Loyer
2 343 m², divisible à partir de 1 543 m² 48 €/m²/an
A partir de 112 464 €/an | 9 372 €/mois
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A louer - Entrepôts / Activités

EVOLIS vous propose à la location un bâtiment de 2 331 m² comprenant une partie stockage de plus de 1500 m² et un espace show-room avec bureaux et locaux sociaux.
La surface peut être complétée par un dépôt complémentaire pour atteindre une surface totale de 3500 m² avec les avantages d'un bâtiment indépendant avec cour extérieure privative.
Le bâtiment a fait l'objet de rénovation avec isolation extérieure.

Au nord de Strasbourg, la commune de Mundolsheim regroupe plusieurs zones d'activité, notamment la ZA des Maréchaux, le parc des Découvertes mais également la Zone Commerciale Nord.
Ces dernières bénéficient d'une localisation stratégique, à proximité des grands axes routiers (A4 à 5min en voiture) et des réseaux de transports en commun (Ligne 71 et 6), assurant ainsi une accessibilité optimale aux entreprises et à leurs clients.
Cette connectivité facilite les échanges commerciaux et renforce la compétitivité des entreprises implantées dans la zone.
A ce jour, la zone d'activité des Maréchaux ainsi que le Parc des Découvertes accueillent environ 292 sociétés et offre près de 3200 emplois.
De nombreuses sociétés ont déjà choisi de s'y installer, notamment SIEHR, NESTA, l'ES, Kiloutou, Castorama, VERRE SOLUTIONS STRASBOURG, FL MOTORS, MEAZZA, la Maison des Energies, RECA, ACTEA, Print Europe, Essi Agate, Kaiser Production et bien d'autres encore.

Mise à jour : 08/05/2024

Disponibilité : Août 2024
Référence Cession+ : AA029101
Référence Professionnel : 1267171-0L

Surface

Surface totale : 2 343 m²
Divisible à partir de : 1543 m²
Divisible : Oui
Tableau des surfaces et parkings :
Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
RDC Stockage 1 043 Août 2024 49 m²/an HT HC 2 m²/an HT 15% HT du loyer annuel HT HC T.V.A. (20%) selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Loyer payable trimestriellement et d'avance
RDC Show Room 500 Août 2024 49 m²/an HT HC 2 m²/an HT 15% HT du loyer annuel HT HC T.V.A. (20%) selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Loyer payable trimestriellement et d'avance
Total Cellule LOT 1 LOT 1 Activités 1 543 Août 2024 49 m²/an HT HC 2 m²/an HT 15% HT du loyer annuel HT HC T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Loyer payable trimestriellement et d'avance LOT 1
RDC Lot2 Activités 800 Août 2024 49 m²/an HT HC 2 m²/an HT 15% HT du loyer annuel HT HC T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Loyer payable trimestriellement et d'avance Lot2
Total 2 343 m²

Conditions financières

Loyer HT HC : A partir de 48 €/m²/an, soit 112 464 €/an, soit 9 372 €/mois.
Informations complémentaires :
Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HT HC
Charge mini : 2€/m2
Charge maxi : 2€/m2
Taxe foncière : 4€//m²/an HT
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans

Prestations

Informations complémentaires sur les prestations :
  • ERP : Catégorie non définie
  • Ossature métallique
  • Murs maçonnerie + isolation
  • Toiture isolée
  • Hauteur : 4 à 6 mètres
  • Eclairage Led
  • Sol béton
  • 2 portes sectionnelles électriques
  • SHOW-ROOM/BUREAUX :
  • Sol : carrelage
  • Murs peints
  • Faux plafond avec éclairage encastrés
  • Chauffage électrique
  • Climatisation réversible
  • Locaux sociaux/Sanitaires
  • Surface RDC : 2343 m²

Localisation

Informations complémentaires sur la localisation :
SNCF TER Gare de Mundolsheim Autoroute A4 - Sortie 49.1 Souffelweyersheim - Mundolsheim Bus Ligne 75
Qui sommes-nous ?

EVOLIS STRASBOURG

Choisissez la bonne stratégie immobilière !

23 rue de la Haye - 67300 SCHILTIGHEIM - France
Voir toutes les annonces de EVOLIS STRASBOURG
"L'agence EVOLIS Strasbourg profite d'une situation stratégique à proximité du marché dynamique des bureaux, locaux d'activités et entrepôts.

Fortement ancrés dans le secteur, nos Consultants ont accumulé une expertise approfondie au fil des années et jouissent d'une reconnaissance marquée par les propriétaires et bailleurs locaux. Ces collaborations étroites permettent de déployer les meilleures stratégies en matière d'Immobilier d'Entreprise.

L'équipe de notre agence EVOLIS Strasbourg excelle dans tous les types de transactions immobilières, que ce soit la location, la vente ou l'investissement."
Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Cession+ (cessionplus.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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