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IDEAL POUR SHOW ROOM AVEC STOCKAGE -
Surface | Loyer |
---|---|
2 343 m², divisible à partir de 1 543 m² | 48 €/m²/an A partir de 112 464 €/an | 9 372 €/mois |
A louer - Entrepôts / Activités
EVOLIS vous propose à la location un bâtiment de 2 331 m² comprenant une partie stockage de plus de 1500 m² et un espace show-room avec bureaux et locaux sociaux.
La surface peut être complétée par un dépôt complémentaire pour atteindre une surface totale de 3500 m² avec les avantages d'un bâtiment indépendant avec cour extérieure privative.
Le bâtiment a fait l'objet de rénovation avec isolation extérieure.
Au nord de Strasbourg, la commune de Mundolsheim regroupe plusieurs zones d'activité, notamment la ZA des Maréchaux, le parc des Découvertes mais également la Zone Commerciale Nord.
Ces dernières bénéficient d'une localisation stratégique, à proximité des grands axes routiers (A4 à 5min en voiture) et des réseaux de transports en commun (Ligne 71 et 6), assurant ainsi une accessibilité optimale aux entreprises et à leurs clients.
Cette connectivité facilite les échanges commerciaux et renforce la compétitivité des entreprises implantées dans la zone.
A ce jour, la zone d'activité des Maréchaux ainsi que le Parc des Découvertes accueillent environ 292 sociétés et offre près de 3200 emplois.
De nombreuses sociétés ont déjà choisi de s'y installer, notamment SIEHR, NESTA, l'ES, Kiloutou, Castorama, VERRE SOLUTIONS STRASBOURG, FL MOTORS, MEAZZA, la Maison des Energies, RECA, ACTEA, Print Europe, Essi Agate, Kaiser Production et bien d'autres encore.
Surface
Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
RDC | Stockage | 1 043 | Août 2024 | 49 m²/an HT HC | 2 m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC | T.V.A. (20%) | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Loyer payable trimestriellement et d'avance | |||||||||
RDC | Show Room | 500 | Août 2024 | 49 m²/an HT HC | 2 m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC | T.V.A. (20%) | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Loyer payable trimestriellement et d'avance | |||||||||
Total Cellule LOT 1 | LOT 1 | Activités | 1 543 | Août 2024 | 49 m²/an HT HC | 2 m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Loyer payable trimestriellement et d'avance | LOT 1 | ||||||
RDC | Lot2 | Activités | 800 | Août 2024 | 49 m²/an HT HC | 2 m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Loyer payable trimestriellement et d'avance | Lot2 | ||||||
Total | 2 343 m² |
Conditions financières
Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HT HC
Charge mini : 2€/m2
Charge maxi : 2€/m2
Taxe foncière : 4€//m²/an HT
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Prestations
- ERP : Catégorie non définie
- Ossature métallique
- Murs maçonnerie + isolation
- Toiture isolée
- Hauteur : 4 à 6 mètres
- Eclairage Led
- Sol béton
- 2 portes sectionnelles électriques
- SHOW-ROOM/BUREAUX :
- Sol : carrelage
- Murs peints
- Faux plafond avec éclairage encastrés
- Chauffage électrique
- Climatisation réversible
- Locaux sociaux/Sanitaires
- Surface RDC : 2343 m²
Localisation
EVOLIS STRASBOURG
Choisissez la bonne stratégie immobilière !23 rue de la Haye - 67300 SCHILTIGHEIM - France
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Fortement ancrés dans le secteur, nos Consultants ont accumulé une expertise approfondie au fil des années et jouissent d'une reconnaissance marquée par les propriétaires et bailleurs locaux. Ces collaborations étroites permettent de déployer les meilleures stratégies en matière d'Immobilier d'Entreprise.
L'équipe de notre agence EVOLIS Strasbourg excelle dans tous les types de transactions immobilières, que ce soit la location, la vente ou l'investissement."
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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