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A louer Locaux d'activité Lingolsheim
| Surface | Loyer |
|---|---|
| 1 340 m², divisible à partir de 668 m² | 80 €/m²/an A partir de 107 200 €/an | 8 933 €/mois |
A louer - Entrepôts / Activités
EVOLIS vous propose à la location deux locaux d'activité avec bureaux sur le Parc des Tanneries de Lingolsheim.
Il est composé de deux cellules accessible par une porte sectionnelle de plain-pied.
De nombreux espaces paysagés et des parkings communs composent ce parc.
A l'ouest de Strasbourg, le Parc des Tanneries est une zone d'activités tertiaires aux portes de Strasbourg, implanté sur les communes d'Ostwald et de Lingolsheim, de plus de 30 000 m² de bureaux, d'activités et de services.
Il est composé de 20 bâtiments indépendants construits au milieu de la verdure et offre aux entreprises implantées un cadre de travail privilégié.
Véritable poumon vert, le Parc des Tanneries bénéficie d'espaces paysagers aménagés avec une réhabilitation du Parc pour améliorer durablement la qualité de vie des usagers.
Un parking mutualisé est également disponible pour l'ensemble des salariés.
La zone est idéalement située à 8 mn des axes autoroutiers, à 11 mn de l'aéroport de Strasbourg, à 16 mn de la gare de Strasbourg et à 20 mn de l'Allemagne.
Il est desservi par les transports en commun avec les lignes L1 et 45 et le tram B (à15 mn) ainsi qu'une piste cyclable qui longe le parc.
Des sociétés telles que le CESI, OCTAPHARMA, LA POSTE, HAFELE France, HANNA INSTRUMENT, JUNGHEINRICH, EMI & CREPO, MIRION TECHNOLOGIES, AXIMA CONCEPT, ZOLLER, et bien d'autres encore y sont implantées dans des domaines variés (établissements publics, entreprises à mission, centres de formation, structures à impact social, leaders mondiaux et nationaux, industriels de haute technologie).
Surface
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC | 13 | Activités | 573,8 | 80 m²/an HT HC | 25,48 m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC | T.V.A. (20%) | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Loyer payable trimestriellement et d'avance | |||||||||
| R+1 | 13 | Bureaux | 98,6 | 80 m²/an HT HC | 25,48 m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC | T.V.A. (20%) | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Loyer payable trimestriellement et d'avance | |||||||||
| Total Cellule LOT 201 | 13 LOT 201 | Activités | 672,4 | Immédiate | 80 m²/an HT HC | 25,48 m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Loyer payable trimestriellement et d'avance | LOT 201 | ||||||
| RDC | 13 | Activités | 585,4 | 80 m²/an HT HC | 25,48 m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC | T.V.A. (20%) | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Loyer payable trimestriellement et d'avance | |||||||||
| R+1 | 13 | Bureaux | 82,9 | 80 m²/an HT HC | 25,48 m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC | T.V.A. (20%) | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Loyer payable trimestriellement et d'avance | |||||||||
| Total Cellule LOT 202 | 13 LOT 202 | Activités | 668,3 | Immédiate | 80 m²/an HT HC | 25,48 m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Loyer payable trimestriellement et d'avance | LOT 202 | ||||||
| Total | 1 340,7 m² |
Conditions financières
Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HT HC
Charge mini : 25.48€/m2
Charge maxi : 25.48€/m2
Taxe foncière : 12€//m²/an HT
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Prestations
- ERP : Catégorie non définie
- Murs béton
- Toiture bac acier isolé
- Hauteur libre 5,40 m et 6,10 m
- Sol béton
- 2 portes sectionnelles plain-pied
- Eclairage intérieur lanterneaux
- Bureaux cloisonnés à rafraîchir
- Surface RDC : 1159,2 m²
Localisation
EVOLIS STRASBOURG
Choisissez la bonne stratégie immobilière !23 rue de la Haye - 67300 SCHILTIGHEIM - France
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Fortement ancrés dans le secteur, nos Consultants ont accumulé une expertise approfondie au fil des années et jouissent d'une reconnaissance marquée par les propriétaires et bailleurs locaux. Ces collaborations étroites permettent de déployer les meilleures stratégies en matière d'Immobilier d'Entreprise.
L'équipe de notre agence EVOLIS Strasbourg excelle dans tous les types de transactions immobilières, que ce soit la location, la vente ou l'investissement."
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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