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SHOW ROOM SUR AXE PASSANT -
| Surface | Loyer |
|---|---|
| 547 m² | 142 €/m²/an 77 674 €/an | 6 472 €/mois |
A louer - Entrepôts / Activités
EVOLIS vous propose à la location un local d'activité de type show-room de 550 m² avec parking sur la route traversante de la zone d'activité de Bischheim- Hoenheim.
Ce lot est vitré en façade et dispose de plusieurs accès.
Il est idéalement équipé pour une activité nécessitant un grand show-room ou une activité de restauration.
Au nord de Strasbourg, la ZI de Bischheim/Hoenheim bénéficie d'une localisation stratégique, à proximité des grands axes routiers (A35 et A4 à 10min en voiture) et des réseaux de transports en commun (Gare, Tram B, bus 74, bus C3 et bus C9), assurant ainsi une accessibilité optimale aux entreprises et à leurs clients.
Cette connectivité facilite les échanges commerciaux et renforce la compétitivité des entreprises implantées dans la zone.
Répartie sur les bans communaux de Bischheim et de Hoenheim, la zone d'activité accueille environ 140 sociétés et offre près de 2000 emplois.
De nombreuses sociétés ont déjà choisi de s'y installer, notamment DPD, Fraikin, STEF, KS Construction, Les Ateliers Stroh, les Bateliers Imprimeurs, CARFAR Alsace, JLF Fishing, Vitralu, Algalé, Axima Réfrigération France et bien d'autres encore.
Surface
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC | LOT 1 | Activités | 547,5 | Immédiate | 142,47 m²/an HT HC | 15% HT du loyer annuel HT HC | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Loyer payable trimestriellement et d'avance | LOT 1 | |||||||
| Total | 547,5 m² |
Conditions financières
Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HT HC
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Prestations
- ERP : Catégorie non définie
- Lot 1 :
- Ossature métallique
- Toiture bac acier isolée
- Murs bardage double peau
- Sol carrelage
- Hauteur libre 5 mètres environ
- 2 portes d'accès
- Climatisation réversible
- Chauffage
- Trappes de désenfumage
- Lot 2 :
- Local adapté pour une activité agroalimentaire (carrelés, évacuation au sol.)
- Lot 1 :
- 3 bureaux cloisonnés
- Surface RDC : 547,5 m²
Localisation
EVOLIS STRASBOURG
Choisissez la bonne stratégie immobilière !23 rue de la Haye - 67300 SCHILTIGHEIM - France
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Fortement ancrés dans le secteur, nos Consultants ont accumulé une expertise approfondie au fil des années et jouissent d'une reconnaissance marquée par les propriétaires et bailleurs locaux. Ces collaborations étroites permettent de déployer les meilleures stratégies en matière d'Immobilier d'Entreprise.
L'équipe de notre agence EVOLIS Strasbourg excelle dans tous les types de transactions immobilières, que ce soit la location, la vente ou l'investissement."
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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