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À PARTIR DE 41 M² -

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RUE DU HERON | 67960 | Entzheim | Bas-Rhin | France
Surface Loyer
273 m², divisible à partir de 41 m² 127 €/m²/an
A partir de 34 671 €/an | 2 889 €/mois
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A louer - Bureaux

EVOLIS vous propose à la location différentes solutions de stockage et de bureaux au Skyparc, zone d'activité de l'Aéroport de Strasbourg Entzheim.
Dans un immeuble de bureau, un plateau est disponible à partir de 40 m².

À l'entrée sud de Strasbourg, en direction de l'ouest, se trouve Entzheim, regroupant 2 zones d'activités : l'Aéroparc d'Entzheim et Skypark, zone d'activité de l'Aéroport de Strasbourg-Entzheim.
L'Aéroparc est située autour du grand giratoire formant le carrefour entre les routes départementales 392 et 400.
Elle se développe sur 4 quadrants de plus de 30 ha qui accueille environ 80 sociétés employant près de 1300 personnes.
Cette zone intègre la plateforme logistique LIDL représentant 1/3 de la zone.
Les entreprises qui y sont installées sont principalement tertiaire mais sont complétées par des activités industrielles et logistiques.
La seconde, Skyparc, est composé de 270 ha et regroupe environ 70 entreprises qui emploie près de 700 personnes.
Le site conserve une orientation forte sur l'aéronautique et les transports, tout en étant ouvert aux autres activités : logistiques, tertiaires, aéro industrielles, commerciales ou encore les nouvelles technologies
Cette localisation bénéficie d'un avantage géographique stratégique, avec des vols nationaux et internationaux au départ de l'aéroport, d'un accès direct par l'autoroute A35 avec une connexion au contournement ouest à proximité, et une gare avec des liaisons à Strasbourg en 9 min, sans oublier un raccordement direct vers l'Allemagne avec la rocade sud.
De nombreuses entreprises ont déjà élu domicile dans cette zone, parmi lesquelles WFS, DHL, Heppner, Geodis, Bolloré, DSV, Rohlig, Fedex, mais aussi le Bureau des Douanes, la Direction Départementale de la Sécurité Publique, Stradim, OVB, Petit Forestier, Tertia, Xeos et bien d'autres encore.

Mise à jour : 27/09/2024

Disponibilité : Immédiate
Référence Cession+ : AA029082
Référence Professionnel : 1264791-0L

Construction

Nom de l'immeuble : ANTOINE DE SAINT EXUPÉRY

Surface

Surface totale : 273 m²
Divisible à partir de : 41 m²
Divisible : Oui
Tableau des surfaces et parkings :
Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
1 Antoine de Saint Exupéry Aile B 15-16-17-18 Bureaux 123,83 Immédiate 127,62 m²/an HT HC 63,83 m²/an HT 15% HT du loyer annuel HT HC T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Loyer payable trimestriellement et d'avance Aile B 15-16-17-18
1 Antoine de Saint Exupéry Aile A 05-06- 07 Bureaux 60,93 1er trimestre 2025 127,62 m²/an HT HC 63,83 m²/an HT 15% HT du loyer annuel HT HC T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Loyer payable trimestriellement et d'avance Aile A 05-06- 07
1 Antoine de Saint Exupéry Aile B 13-14 Bureaux 47,47 Immédiate avec délais travaux rafraîchissement 127,62 m²/an HT HC 63,83 m²/an HT 15% HT du loyer annuel HT HC T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Loyer payable trimestriellement et d'avance Aile B 13-14
1 Antoine de Saint Exupéry Aile B 24 Bureaux 41,27 Immédiate avec délais travaux rafraîchissement 127,62 m²/an HT HC 63,83 m²/an HT 15% HT du loyer annuel HT HC T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Loyer payable trimestriellement et d'avance Aile B 24
Total 273,5 m²

Conditions financières

Loyer HT HC : A partir de 127 €/m²/an, soit 34 671 €/an, soit 2 889 €/mois.
Informations complémentaires :
Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HT HC
Charge mini : 63.83€/m2
Charge maxi : 63.83€/m2
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Chauffage et électricité inclus

Prestations

Informations complémentaires sur les prestations :
  • ERP : 5ème catégorie
  • Chauffage par radiateur
  • Faux plafonds luminaires encastrés
  • Bureaux cloisonnés
  • Sol Moquette

Localisation

Informations complémentaires sur la localisation :
Aéroport Strasbourg SNCF Strasbourg en 9 mn Bus 2 arrêts Flex' hop Autoroute M35 Route Rocade Sud direction Allemagne
Qui sommes-nous ?

EVOLIS STRASBOURG

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23 rue de la Haye - 67300 SCHILTIGHEIM - France
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"L'agence EVOLIS Strasbourg profite d'une situation stratégique à proximité du marché dynamique des bureaux, locaux d'activités et entrepôts.

Fortement ancrés dans le secteur, nos Consultants ont accumulé une expertise approfondie au fil des années et jouissent d'une reconnaissance marquée par les propriétaires et bailleurs locaux. Ces collaborations étroites permettent de déployer les meilleures stratégies en matière d'Immobilier d'Entreprise.

L'équipe de notre agence EVOLIS Strasbourg excelle dans tous les types de transactions immobilières, que ce soit la location, la vente ou l'investissement."
Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Cession+ (cessionplus.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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