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Immeuble indépendant à deux pas du métro, rare sur le secteur !

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Adresse sur demande | | | | France
Surface Loyer
2 343 m² 290 €/m²/an
679 615 €/an | 56 634 €/mois
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A louer - Bureaux

Valoris Real Estate vous propose à la location, des bureaux divisibles au cœur du quartier Monplaisir Lumière dans le 3ème arrondissement de Lyon..
Idéalement situé à proximité des transports en commun et des services de proximité, cet immeuble est indépendant et dispose d'un ERP 5 type W..
L'immeuble sera entièrement réhabilité et se composera de 16 parkings ainsi que d'espaces de stationnement 2 roues.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Mise à jour : 01/10/2024

Disponibilité : 2026
Référence Cession+ : AA028397
Référence Professionnel : 69.007457
Mandat exclusif

Construction

ZFU : Oui
Panneau sur le produit

Surface

Surface totale : 2 343 m²
Parkings : 16 places en sous-sol Local vélo : 55 m² Stationnement 2 roues 3 terrasses d'une surface de 280,20 m² en R+3 (soit environ 10% de terrasses) Quotes-parts des parties communes : 15,07 % (incluant les emplacements 2 roues et le local vélos)
Divisible : Non

Conditions financières

Loyer HT HC : 290 €/m²/an, soit 679 615 €/an, soit 56 634 €/mois.
Informations complémentaires :
Loyer Terrasses : 145 € HT/m²/an
Frais de rédaction de bail et d'état des lieux à prévoir, à la charge du preneur.
Honoraires en sus, payables à la signature du bail.

Charges et taxes

Taxe foncière : 66 700 € soit 28 €/m²

Localisation

Informations complémentaires sur la localisation :
Metro D à 2 min à pied Gare SNCF à 11 min en TCL Bus 25/69/C13/C16 à moins de 10 min à pied Tramway à 9 min via le métro Rue piétonne Rue semi-piétonne Rue semi-piétonne Angle de rue
Quartier : Hôpitaux / Lyon 8
Transports en commun à proximité :
Métro à proximité Bus à proximité Tramway à proximité Transports à proximité
Emplacement : Centre commercial
Qui sommes-nous ?

Valoris Real Estate

Conseil en immobilier d'entreprise

22 Rue Laure Diebold - 69009 Lyon - France
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Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Cession+ (cessionplus.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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