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A louer Bureaux Nantes
| Surface | Loyer |
|---|---|
| 480 m² | 120 €/m²/an 57 600 €/an | 4 800 €/mois |
A louer - Bureaux
EVOLIS vous propose un immeuble indépendant de bureaux en R+1 disposant d'environ 480 m² en RDC (parties communes incluses).
Cet espace rénové offre une luminosité exceptionnelle grâce à son doublage intérieur et son isolation de qualité.
Les faux plafonds avec isolation, les dalles LED et la goulotte périphérique contribuent à créer une ambiance moderne et confortable.
Le revêtement de sol en carrelage imitation parquet ajoute une touche d'élégance, tandis que les sanitaires pour hommes, femmes et personnes à mobilité réduite, équipés d'une douche, offrent un confort optimal.
Les réservations pour une kitchenette, le tarif bleu triphasé, le système de télésurveillance, l'alarme, la climatisation réversible et la possibilité de respecter les normes E.R.P.
font de cet espace un lieu fonctionnel et sécurisé, idéal pour répondre à divers besoins professionnels.
Le plateau est livré en open space.
Normes PMR et ERP et bénéficie de 17 stationnements.
Surface
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC | Bureaux | 480 | SOUS 1 MOIS | 120 m²/an HT HC | 4,3 m²/an HT | 25% HT du loyer annuel HT HC | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel | ||||||||
| Total | 480 m² |
Conditions financières
Honoraires location : 25% HT du loyer annuel HT HC
Charge mini : 4.3€/m2
Charge maxi : 4.3€/m2
Taxe foncière : 7215€//an HT
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Prestations
-
Accès PMR
- ERP : Catégorie non définie
- Immeuble ancien
- Bâtiment indépendant
- Accès véhicules légers
- Accès PMR
- Parties communes rénovées récemment
- Contrôle d'accès
- Sas d'entrée
- Climatisation réversible
- Fibre optique
- Doublage intérieur placo + isolation
- Dalles plafonds 60x120 cm + isolation 200 mm
- Eclairage dalles LED
- Goulotte périphérique CFO
- Climatisation réversible gainable
- VMC simple flux
- Carrelage imitation parquet
- Sanitaires H/F/PMR + douche
- Réservations kitchenette
- Compteur bleu 36 kva triphasé
- Compteur jaune 42 kva disponible
- Luminosité
- ERP possible (double accès)
- Accessibilité PMR
- Site indépendant
- Forte visibilité
- Stationnements
- Immeuble indépendant
- Surface RDC : 480 m²
Localisation
EVOLIS NANTES
Choisissez la bonne stratégie immobilière !8 avenue Jacques Cartier - 44800 SAINT HERBLAIN - France
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Fortement ancrés dans le secteur, nos Consultants ont accumulé une expertise approfondie au fil des années et jouissent d'une reconnaissance marquée par les propriétaires et bailleurs locaux. Ces collaborations étroites permettent de déployer les meilleures stratégies en matière d'Immobilier d'Entreprise.
L'équipe de notre agence EVOLIS Nantes excelle dans tous les types de transactions immobilières, que ce soit la location, la vente ou l'investissement."
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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