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MONTPELLIER ODYSSEUM - IMMEUBLE PRIME - BUREAUX DISPONIBLES

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Adresse sur demande | 34000 | Montpellier | Hérault | France
Surface Loyer
941 m² 180 €/m²/an
169 380 €/an | 14 115 €/mois
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A louer - Bureaux

Secteur Odysseum - 1 plateau de bureaux pour une surface totale de 941 m² environ dans un parc tertiaire dernière génération .
Immeuble situé dans un environnement arboré.
Nombreux services sur site: Restauration, conciergerie, crèche, commerces à proximité immédiate.
Très belles prestations - Immeuble Labélisé BREEAM Very Good classé Code du travail• La hauteur libre sous plafond est de 2.70 mètres• Protection solaire assurée par des brise-soleil extérieurs au sud, et des stores intégrés dans les menuiseries pour les façades Est et Ouest• Système de chauffage-rafraîchissement assuré par le raccordement au réseau urbain de production d'eau chaude et eau glacée.• Ventilation par double-flux à récupération d'énergie• Les faux-plafonds suspendus sont composés de dalles acoustiques Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Mise à jour : 25/11/2024

Disponibilité : 1T 2025
Référence Cession+ : AA027348
Référence Professionnel : 34.4290

Construction

Date de construction : 2018
ZFU : Oui
Parking : 1 places
Nature du sol : Dalle béton
Charge du sol : 5T/m²
Panneau sur le produit

Surface

Surface totale : 941 m²
Hauteur sous plafond (en mètres) : 4,50 m m m
Nombre de bureaux : 8
Divisible : Non

Conditions financières

Loyer HT HC : 180 €/m²/an, soit 169 380 €/an, soit 14 115 €/mois.
Informations complémentaires :
. Bail commercial : 3/6/9 ans.
. Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT.
. Loyer et charges : payables par trimestre d'avance.
. Indexation : annuelle - Indice : ILAT.
. Honoraires de commercialisation : 15 % HT du loyer annuel global HT à la charge du Preneur
. Régime fiscal: TVA
- Parking Sous-sol : 1 350 € HT/unité/an en sus
- Parking longue durée : 370 € HT/unité/an en sus
- Taxe foncière à la charge du preneur : 27 € HT/m²/an
- Forfait charges bail civil parking sous-sol (suppl.) : 150 € HT / unité / an
- Honoraires de gestion technique : inclus dans la provision sur charges
- Honoraires de gestion admin. comptable et financière :
- Bureaux : 9€ HT / m² / an
- Parking sous-sol : 67,50 € HT / unité / an
- Parking longue durée : 18,50 € HT / unité / an

Frais d'état des lieux à prévoir.

Charges et taxes

Taxe foncière : 25 407 € soit 27 €/m²

Prestations

Prestations :
    Ascenceur Accès PMR
Informations complémentaires sur les prestations :
  • Accès PMR
  • Ascenseur
  • Bureaux partiellement cloisonnés
  • Climatisation réversible
  • Cloisons amovibles
  • Contrôle d'accès
  • Fibre optique
  • Luminaires faux plafond
  • Nbre Parkings sous-sol :62 places
Contrôle d'accès

Localisation

Informations complémentaires sur la localisation :
Tram : Odysseum (ligne 1) Bus : Georges Méliès (ligne 52) / Place de France (lignes 9,52) Gare : Montpellier Sud de France (LGV) / Montpellier St Roch (TGV / TER) Aéroport : Montpellier Méditerranée Rue piétonne Rue semi-piétonne Rue semi-piétonne Angle de rue
Quartier : Est
Transports en commun à proximité :
Bus à proximité Tramway à proximité Gare SNCF à proximité Gare TGV à proximité Vlib à proximité Transports à proximité
Emplacement : Centre commercial
Qui sommes-nous ?

TERTIA Conseils Entreprises

Société de conseil en immobilier d'entreprise à Montpellier. Spécialisée dans l'accompagnement des projets immobiliers tertiaires des entreprises

521 Rue Georges Méliès Parc L’@7Center Bâtiment L'altis - 34000 MONTPELLIER - France
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TERTIA Conseils Entreprises, basée à Montpellier, France, se distingue en tant que société de conseil en immobilier d'entreprises spécialisée dans l'accompagnement des entreprises dans leurs projets immobiliers, avec une emphase particulière sur les besoins spécifiques liés à l'immobilier tertiaire.

Nos consultants chevronnés vous offrent des conseils avisés en matière d'immobilier tertiaire, industriel, commercial et d'investissement, tout en vous guidant dans l'élaboration de votre stratégie commerciale.

Les domaines d'intervention principaux de TERTIA Conseils englobent la location, l'achat et la vente de biens immobiliers d'entreprise tels que bureaux, locaux commerciaux, locaux d'activités et entrepôts. Nous proposons également des services de conseil en investissement immobilier et en aménagement d'espaces de travail.

Notre équipe, constituée de professionnels expérimentés et qualifiés dans le domaine de l'immobilier d'entreprise, adopte une approche basée sur une analyse approfondie des besoins et des objectifs de nos clients. Ainsi, nous concevons des solutions sur mesure adaptées à chaque situation.

En étroite collaboration avec nos clients, TERTIA Conseils les guide à chaque étape du processus, de l'identification des opportunités immobilières à la finalisation des transactions.

Notre objectif premier est de fournir des conseils stratégiques et une expertise approfondie pour aider les entreprises à prendre des décisions éclairées en matière d'immobilier d'entreprise. Faites confiance à TERTIA Conseils pour être votre partenaire privilégié dans la réussite de vos projets immobiliers.
Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Cession+ (cessionplus.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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