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Bureaux à louer - Rond-Point du Prado - 13008 Marseille

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RUE NEGRESKO - RUE LEON PAULET | 13008 | Marseille 08 | Bouches-du-Rhône | France
Surface Loyer
1 127 m², divisible à partir de 363 m² 159 €/m²/an
A partir de 179 193 €/an | 14 932 €/mois
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A louer - Bureaux

L'immeuble LE NEGRESKO se situe dans le quartier d'affaires du Prado, à proximité immédiate du Stade Orange Vélodrome, du Boulevard Michelet et du Rond-Point du Prado.

Mise à jour : 16/05/2023

Disponibilité : Selon les lots
Référence Cession+ : AA002733
Référence Professionnel : 911233-0L

Construction

Nom de l'immeuble : LE NEGRESKO

Surface

Surface totale : 1 127 m²
Divisible à partir de : 363 m²
Divisible : Oui
Tableau des surfaces et parkings :
Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
Rdc Bureaux 363 1T 2023 40 HT/m²/an 15% HT du loyer annuel HT, à la charge du Preneur TVA 3/6/9 ans Indice ILAT Trimestriel d'avance
1 Bureaux 764 160 m²/an HT HC 40 TTC/m²/an 15% HT du loyer annuel HT, à la charge du Preneur TVA 3/6/9 ans Indice ILAT Trimestriel d'avance
Parkings - 1 500 U/an HT HC 15% HT du loyer annuel HT, à la charge du Preneur TVA Indice ILAT Trimestriel d'avance
Total 1 127 m²

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Conditions financières

Loyer HT HC : A partir de 159 €/m²/an, soit 179 193 €/an, soit 14 932 €/mois.
Informations complémentaires :
Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HT, à la charge du Preneur
Charge mini : 40€/m2
Charge maxi : 40€/m2
Taxe foncière : 20€//m²/an à la charge du preneur
Loyer : 3/6/9 ans
Assurance : 0,32 euros HT/m²/an
Frais de gérance : 5% du loyer HT

Prestations

Informations complémentaires sur les prestations :
  • Open space
  • Rafraîchissement d'air réversible (Collectif) à poser par le bailleur
  • Faux-plafonds avec luminaires encastrés pavé LED
  • Fenêtres en double vitrage
  • Parkings privatifs en sous-sol : 1/60 m²
  • Parking public en face de l'immeuble
  • Possibilité ERP

Localisation

Informations complémentaires sur la localisation :
Autoroute Autoroute Accès immédiat à l'A50 et l'A55 via le Tunnel Prado Sud Bus Bus lignes 19, 21, 22, 23, 41, 44, 45, 72, 83 Métro Métro ligne 2 « Rond-Point du Prado »
Quartier : Marseille Sud - Prado
Etablissements à proximité :
  • Hotel Raphael Prado
  • Hôtel Mercure Marseille Centre Prado Vélodrome
  • Société Générale
  • Casino supermarché
  • Marie Jeanne Ducassou
  • TAGA MEDICAL
  • Librairie Prado Paradis
  • Bienvenus chez Michel
  • Centre OZE
  • Spa Negresko
  • Invest'Immo Immobilier
  • Docteur Olivier Amar
  • Dr Jean-Philippe Estrade
  • Le Negresko
  • Optic' L Negresko
  • Graal Network
  • SGE Domiciliation
  • Les EditionsCOTE
Qui sommes-nous ?

ARTHUR LOYD MARSEILLE MÉDITERRANÉE

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6 Allées Turcat Méry - 13008 Marseille - France
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Bienvenue chez Arthur Loyd Marseille Méditerranée (anciennement DBX Conseil), votre agence immobilière stratégiquement implantée au cœur de la région depuis 2001. Notre choix d'établir notre base à Marseille a été guidé par la volonté de répondre efficacement aux besoins variés de nos clients principaux, tels que les utilisateurs, les propriétaires privés et institutionnels, les constructeurs, les aménageurs, ainsi que les organismes publics. Notre rayon d'action s'étend du dynamique secteur de Marseille à Saint Tropez, en passant par La Ciotat et la Métropole Toulon Provence Méditerranée.

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Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Cession+ (cessionplus.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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