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A louer Locaux d'activité Nantes

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Adresse sur demande | 44300 | Nantes | Loire-Atlantique | France
Surface Loyer
1 100 m² 99 €/m²/an
108 900 €/an | 9 075 €/mois
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A louer - Entrepôts / Activités

EVOLIS vous propose des locaux divisibles en deux nefs, idéalement situés près de la route de Paris et des transports en commun.
Ces locaux offrent 44 places de stationnement pour véhicules légers, un accès pour les poids lourds et une excellente visibilité.
Les bâtiments et la voirie feront l'objet d'une rénovation extérieur.
Ces espaces conviennent parfaitement à un grossiste souhaitant disposer d'une salle d'exposition, d'un espace de stockage et de bureaux.
Les locaux sont en bon état et aménagés de la manière suivante : accueil, espace ouvert, bureaux cloisonnés, salle de réunion, espace détente, local technique, cuisine, sanitaires privatifs, archives et alarme.
Il est également possible de respecter les normes E.R.P.
si nécessaire.
La hauteur libre des locaux peut atteindre jusqu'à 7 mètres, et ils disposent d'une porte latérale de plain-pied avec des dimensions de 4 mètres de hauteur sur 4 mètres de largeur.
Les installations comprennent également une douche, un réfectoire/cafétéria, un vestiaire et des sanitaires.
De plus, un restaurant inter-entreprises (R.I.E) se trouve à proximité pour faciliter les repas des employés.
Pour connaître les tarifs jaunes, nous vous invitons à nous contacter directement.
Evolis est là pour vous accompagner dans votre recherche de locaux adaptés à vos besoins professionnels.
N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir plus d'informations et organiser une visite.
EXCLUSION : Restauration, Commerces de détails et Loisirs.

Mise à jour : 23/10/2024

Disponibilité : 01/11/2024
Référence Cession+ : AA027303
Référence Professionnel : 1262071-0L

Surface

Surface totale : 1 100 m²
Divisible : Non
Tableau des surfaces et parkings :
Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
RDC Show Room 400 25% HT du loyer annuel HT HC T.V.A. (20%) selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel
RDC Activités 400 25% HT du loyer annuel HT HC T.V.A. (20%) selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel
Bureaux 300 25% HT du loyer annuel HT HC T.V.A. (20%) selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel
Total Cellule 2 Activités 1 100 1er novembre 2024 100 m²/an HT HC 25% HT du loyer annuel HT HC T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel 2
Total 1 100 m²

Conditions financières

Loyer HT HC : 99 €/m²/an, soit 108 900 €/an, soit 9 075 €/mois.
Informations complémentaires :
Honoraires location : 25% HT du loyer annuel HT HC
Taxe foncière : 9€/m²/an HT
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans

Prestations

Prestations :
    Accès PMR
Informations complémentaires sur les prestations :
  • Bâtiment indépendant
  • Accès véhicules légers
  • Accès poids lourds
  • Accès PMR
  • Aire de chargement
  • Portail d'accès
  • Ascenseur
  • Ascenseur PMR
  • Monte-charge
  • Contrôle d'accès
  • Digicode
  • Interphone
  • Site clos
  • Chauffage par pompe à chaleur
  • Fibre optique
  • Bon état
  • Locaux aménagés en :
  • Accueil
  • Espace ouvert
  • Bureaux cloisonnés
  • Salle de réunion
  • Espace détente
  • Local technique
  • Cuisine
  • Sanitaires privatifs
  • Archives
  • Alarme
  • Possibilité de normes E.R.P.
  • Hauteur libre : jusqu'à 7 m
  • Porte LATERAL de plain-pied :
  • Dimensions porte : 4 (H) x4 (L) m
  • Douche
  • Réfectoire / Cafétéria
  • Vestiaire
  • Sanitaires
  • R.I.E à proximité
  • Tarif jaune
  • Immeuble indépendant
  • Surface RDC : 800 m²

Localisation

Informations complémentaires sur la localisation :
Autoroute A11 (Nantes/Paris) SNCF 25 minutes Route Périphérique - porte de Carquefou ou Ste Luce sur Loire Tram Ligne 1 Bus 80- 87 - 127 - 147 - 157
Qui sommes-nous ?

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8 avenue Jacques Cartier - 44800 SAINT HERBLAIN - France
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Fortement ancrés dans le secteur, nos Consultants ont accumulé une expertise approfondie au fil des années et jouissent d'une reconnaissance marquée par les propriétaires et bailleurs locaux. Ces collaborations étroites permettent de déployer les meilleures stratégies en matière d'Immobilier d'Entreprise.

L'équipe de notre agence EVOLIS Nantes excelle dans tous les types de transactions immobilières, que ce soit la location, la vente ou l'investissement."
Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Cession+ (cessionplus.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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